범양 실거래가
서울 성북구 돈암동 631 · 정릉로 402-16 · 1998년 준공
범양의 최근 매매가는 9억 5,000만원(2026.09.06, 전용 84.92㎡(25.7평), 3층), 최고가는 10억 5,000만원, 최근 전세는 5억 7,000만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
범양 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.79㎡(18.1평) | 8억 6,300만원2026.07.07 | 8억 6,300만원 | 4억 2,000만원2026.09.17 | 14 |
| 84.92㎡(25.7평) | 9억 5,000만원2026.09.06 | 9억 5,000만원 | 5억 7,000만원2026.10.09 | 8 |
| 114.93㎡(34.8평) | 10억 5,000만원2026.06.17 | 10억 5,000만원 | 5억 7,750만원2026.08.28 | 3 |
범양 시세 분석
- 전용 59.79㎡(18.1평) 최근 거래(8억 6,300만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,968만원으로 돈암동 평균(4,147만원)보다 4.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 13건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
범양 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 6,300만원 (전용 59.79㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 4,520만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 4,995만원 | 2억 9,515만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 165만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.79㎡(18.1평) 매매가 추이
범양 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.07 | 59.79㎡(18.1평) | 11층 | 8억 6,300만원신고가 |
| 2026.06.17 | 114.93㎡(34.8평) | 5층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.05 | 59.79㎡(18.1평) | 1층 | 7억 9,000만원▼7.1% |
| 2026.05.29 | 59.79㎡(18.1평) | 5층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.26 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 9억 2,500만원신고가 |
| 2026.05.20 | 59.79㎡(18.1평) | 16층 | 8억 4,700만원신고가 |
| 2026.05.16 | 114.93㎡(34.8평) | 3층 | 9억 8,500만원계약해제 |
| 2026.05.16 | 114.93㎡(34.8평) | 3층 | 9억 8,500만원▼1.5% |
| 2026.05.05 | 59.79㎡(18.1평) | 2층 | 8억 2,700만원신고가 |
| 2026.05.05 | 59.79㎡(18.1평) | 12층 | 7억 4,000만원▼6.3% |
| 2026.05.05 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 8억 5,000만원▼6.6% |
| 2026.04.07 | 59.79㎡(18.1평) | 8층 | 7억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.06 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 9억 1,000만원▼1.1% |
| 2026.03.07 | 114.93㎡(34.8평) | 13층 | 10억원 |
| 2026.03.06 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 9억 2,000만원 |
| 2026.02.21 | 59.79㎡(18.1평) | 18층 | 7억 7,800만원신고가 |
| 2026.02.21 | 59.79㎡(18.1평) | 17층 | 7억 5,300만원신고가 |
| 2026.02.14 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.13 | 59.79㎡(18.1평) | 7층 | 7억 3,000만원▲3.5% |
| 2026.02.06 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 8억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.23 | 59.79㎡(18.1평) | 1층 | 7억 500만원▼3.4% |
| 2026.01.14 | 59.79㎡(18.1평) | 8층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.10 | 59.79㎡(18.1평) | 5층 | 7억 500만원 |
| 2025.11.17 | 59.79㎡(18.1평) | 15층 | 7억 500만원 |
| 2025.11.17 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 7억 9,500만원 |
범양 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.79㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 8,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.10.09 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.10.03 | 114.93㎡(34.8평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.09.17 | 59.79㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.11 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.08.30 | 114.93㎡(34.8평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.08.28 | 114.93㎡(34.8평) | 5층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
| 2026.08.27 | 59.79㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 3억 5,700만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.15 | 84.92㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 5억원 / 월 20만원 |
| 2026.07.25 | 59.79㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.11 | 59.79㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.19 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.06.12 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.06.06 | 59.79㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.29 | 59.79㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.29 | 114.93㎡(34.8평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.21 | 59.79㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.05.16 | 59.79㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.05.15 | 59.79㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.05.09 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.05 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 1,450만원 |
| 2026.04.30 | 114.93㎡(34.8평) | 3층 | 전세 | 5억 8,590만원 |
| 2026.04.28 | 59.79㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.11 | 114.93㎡(34.8평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.04.09 | 114.93㎡(34.8평) | 14층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.03 | 59.79㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.14 | 114.93㎡(34.8평) | 6층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.03.04 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.02.23 | 59.79㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 99만원 |
| 2026.02.23 | 59.79㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.21 | 59.79㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.02.20 | 59.79㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 4,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.02.13 | 114.93㎡(34.8평) | 3층 | 전세 | 5억 8,590만원 |
| 2026.02.06 | 59.79㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.28 | 59.79㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.28 | 59.79㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 20만원 |
범양 자주 묻는 질문
Q. 범양 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.06 전용 84.92㎡(25.7평) 3층 9억 5,000만원입니다.
Q. 범양 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.17 전용 114.93㎡(34.8평) 10억 5,000만원입니다.
Q. 범양 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 5억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 범양은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 범양 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 6,300만원(전용 59.79㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 4,520만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 4,995만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 범양 주소(위치)는?
서울 성북구 돈암동 631 (도로명: 정릉로 402-16)에 있습니다.
성북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 라온유정릉동 | 2008년 | 2026.06.27 | 9억 5,000만원84.65㎡(25.6평) | 16 |
| 성북힐스테이트(101동)하월곡동 | 2007년 | 2026.09.22 | 9억 5,000만원84.69㎡(25.6평) | 19 |
| 참누리아파트장위동 | 2006년 | 2026.10.09 | 9억 4,800만원84.98㎡(25.7평) | 20 |
| 꿈의숲대명루첸아파트장위동 | 2008년 | 2026.07.23 | 9억 5,500만원59.99㎡(18.1평) | 30 |
| 돈암힐스테이트돈암동 | 2007년 | 2026.09.11 | 9억 6,000만원59.38㎡(18.0평) | 10 |
| 삼선푸르지오삼선동2가 | 2008년 | 2026.10.05 | 9억 4,000만원84.83㎡(25.7평) | 58 |
| 동아에코빌상월곡동 | 2003년 | 2026.08.29 | 9억 3,000만원59.95㎡(18.1평) | 72 |
| 보문하우스토리보문동4가 | 2011년 | 2026.08.13 | 9억 3,000만원82.71㎡(25.0평) | 2 |
돈암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한진(609-1)돈암동 | 1998년 | 2026.09.30 | 10억 1,000만원84.87㎡(25.7평) | 120 |
| 한신돈암동 | 1998년 | 2026.10.03 | 9억원68.13㎡(20.6평) | 75 |
| 돈암동삼성돈암동 | 1999년 | 2026.10.07 | 9억 9,000만원84.59㎡(25.6평) | 52 |
| 이수브라운스톤돈암돈암동 | 2004년 | 2026.09.17 | 10억 4,500만원59.99㎡(18.1평) | 51 |
| 구현대돈암동 | 1981년 | 2026.09.28 | 6억 8,952만원51.47㎡(15.6평) | 34 |
| 돈암코오롱하늘채돈암동 | 2016년 | 2026.09.28 | 11억 3,000만원59.93㎡(18.1평) | 26 |
| 일신건영휴먼빌아파트돈암동 | 2005년 | 2026.10.10 | 10억 5,000만원117.16㎡(35.4평) | 25 |
| 돈암현대아파트돈암동 | 1991년 | 2026.09.18 | 6억 700만원41.58㎡(12.6평) | 25 |
| 돈암동 풍림아파트 101~105동돈암동 | 1999년 | 2026.10.12 | 9억 8,000만원114.41㎡(34.6평) | 25 |
| 길음역금호어울림센터힐돈암동 | 2014년 | 2026.09.23 | 11억 4,000만원59.84㎡(18.1평) | 22 |
| 동부센트레빌돈암동 | 2003년 | 2026.07.27 | 8억 5,000만원80.54㎡(24.4평) | 18 |
| 돈암동더샵아파트돈암동 | 2006년 | 2026.08.06 | 9억 2,500만원84.82㎡(25.7평) | 16 |