프라지움9차 실거래가
충남 천안시 서북구 두정동 1377 · 오성로 115 · 2017년 준공
프라지움9차의 최근 매매가는 1억 2,300만원(2026.09.28, 전용 49.96㎡(15.1평), 4층), 최고가는 1억 4,400만원, 최근 전세는 1억 2,900만원, 전세가율은 약 93%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
프라지움9차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 45.81㎡(13.9평) | 1억 1,300만원2026.08.27 | 1억 2,000만원 | 1억 1,500만원2026.09.09 | 3 |
| 49.96㎡(15.1평) | 1억 2,300만원2026.09.28 | 1억 4,400만원 | 1억 2,900만원2026.10.01 | 13 |
프라지움9차 시세 분석
- 전용 49.96㎡(15.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,400만원)보다 14.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 877만원으로 두정동 평균(1,217만원)보다 27.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
프라지움9차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,300만원 (전용 49.96㎡(15.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,610만원 | 8,610만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,924만원 | 3,924만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 41만원 | 41만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.96㎡(15.1평) 매매가 추이
프라지움9차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 49.96㎡(15.1평) | 4층 | 1억 2,300만원▼1.6% |
| 2026.09.01 | 49.96㎡(15.1평) | 8층 | 1억 2,500만원▼1.6% |
| 2026.08.27 | 45.81㎡(13.9평) | 10층 | 1억 1,300만원▼5.8% |
| 2026.08.24 | 49.96㎡(15.1평) | 5층 | 1억 2,700만원▼0.8% |
| 2026.08.09 | 49.96㎡(15.1평) | 10층 | 1억 4,300만원계약해제 |
| 2026.08.07 | 49.96㎡(15.1평) | 12층 | 1억 2,800만원▼9.9% |
| 2026.07.28 | 49.96㎡(15.1평) | 12층 | 1억 4,200만원 |
| 2026.07.26 | 49.96㎡(15.1평) | 9층 | 1억 4,200만원▼1.4% |
| 2026.07.03 | 49.96㎡(15.1평) | 11층 | 1억 4,400만원신고가 |
| 2026.06.23 | 45.81㎡(13.9평) | 10층 | 1억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.10 | 49.96㎡(15.1평) | 6층 | 1억 4,000만원▲10.7% |
| 2026.04.13 | 45.81㎡(13.9평) | 8층 | 1억 150만원 |
| 2026.03.19 | 49.96㎡(15.1평) | 6층 | 1억 2,650만원▼8% |
| 2026.03.12 | 49.96㎡(15.1평) | 10층 | 1억 3,750만원▲0.4% |
| 2026.02.10 | 49.96㎡(15.1평) | 9층 | 1억 3,700만원▼3.5% |
| 2026.01.21 | 49.96㎡(15.1평) | 6층 | 1억 4,200만원신고가 |
| 2025.11.01 | 49.96㎡(15.1평) | 11층 | 1억 4,100만원 |
프라지움9차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 49.96㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.10.01 | 49.96㎡(15.1평) | 6층 | 전세 | 1억 2,900만원 |
| 2026.09.19 | 45.81㎡(13.9평) | 6층 | 월세 | 2,500만원 / 월 57만원 |
| 2026.09.16 | 49.96㎡(15.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.14 | 45.81㎡(13.9평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.10 | 49.96㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.09 | 45.81㎡(13.9평) | 10층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2026.09.09 | 45.81㎡(13.9평) | 10층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.09.01 | 49.96㎡(15.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.31 | 45.81㎡(13.9평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.24 | 49.96㎡(15.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.22 | 49.96㎡(15.1평) | 7층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 49.96㎡(15.1평) | 7층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.18 | 45.81㎡(13.9평) | 8층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08.06 | 49.96㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.03 | 49.96㎡(15.1평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.29 | 49.96㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.02 | 45.81㎡(13.9평) | 10층 | 월세 | 6,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.30 | 45.81㎡(13.9평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.17 | 49.96㎡(15.1평) | 9층 | 전세 | 1억 2,150만원 |
| 2026.05.27 | 49.96㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.05.24 | 49.96㎡(15.1평) | 6층 | 월세 | 6,000만원 / 월 41만원 |
| 2026.05.24 | 49.96㎡(15.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.22 | 49.96㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 1,800만원 / 월 51만원 |
| 2026.05.21 | 49.96㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 13만원 |
| 2026.05.19 | 49.96㎡(15.1평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.17 | 45.81㎡(13.9평) | 10층 | 월세 | 2,500만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.15 | 49.96㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.13 | 49.96㎡(15.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.28 | 49.96㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.16 | 49.96㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.03 | 49.96㎡(15.1평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.27 | 49.96㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 1,500만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.08 | 49.96㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.08 | 49.96㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 1억 2,100만원 / 월 14만원 |
| 2026.03.07 | 49.96㎡(15.1평) | 12층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.03 | 45.81㎡(13.9평) | 6층 | 월세 | 2,500만원 / 월 57만원 |
| 2026.01.31 | 49.96㎡(15.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.30 | 49.96㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.29 | 49.96㎡(15.1평) | 11층 | 월세 | 1,500만원 / 월 80만원 |
프라지움9차 자주 묻는 질문
Q. 프라지움9차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 49.96㎡(15.1평) 4층 1억 2,300만원입니다.
Q. 프라지움9차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.03 전용 49.96㎡(15.1평) 1억 4,400만원입니다.
Q. 프라지움9차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 49.96㎡(15.1평) 보증금 1억 2,900만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 93%입니다.
Q. 프라지움9차은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 프라지움9차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,300만원(전용 49.96㎡(15.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,610만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,924만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 프라지움9차 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 두정동 1377 (도로명: 오성로 115)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공5-2성정동 | 1988년 | 2026.10.12 | 1억 2,300만원39.69㎡(12.0평) | 17 |
| 직산한도직산읍 삼은리 | 1993년 | 2026.10.13 | 1억 2,200만원73.76㎡(22.3평) | 21 |
| 현대백석동 | 1992년 | 2026.10.09 | 1억 2,200만원84.67㎡(25.6평) | 23 |
| 현대3쌍용동 | 1994년 | 2026.08.20 | 1억 2,000만원59.4㎡(18.0평) | 11 |
| 성거벽산성거읍 신월리 | 1998년 | 2026.07.30 | 1억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 22 |
| 대우목화1성정동 | 1986년 | 2026.07.31 | 1억 2,800만원60.03㎡(18.2평) | 6 |
| 주공6-1성정동 | 1989년 | 2026.10.09 | 1억 2,900만원47.01㎡(14.2평) | 20 |
| 브리엔츠아파트직산읍 삼은리 | 2019년 | 2026.06.17 | 1억 3,000만원49.51㎡(15.0평) | 5 |
두정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두정역효성해링턴플레이스두정동 | 2020년 | 2026.10.17 | 3억 3,000만원59.92㎡(18.1평) | 246 |
| 한화포레나천안두정두정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 4억 2,000만원76.82㎡(23.2평) | 110 |
| 극동늘푸른두정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 2억 1,000만원84.9㎡(25.7평) | 79 |
| e편한세상두정3차두정동 | 2017년 | 2026.10.20 | 3억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 79 |
| 대우그린두정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 6,500만원69.97㎡(21.2평) | 65 |
| 주공그린(8단지)두정동 | 1996년 | 2026.10.12 | 1억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 53 |
| 한성필하우스3차두정동 | 2004년 | 2026.10.14 | 2억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 51 |
| 이편한세상-천안두정2차두정동 | 2013년 | 2026.10.15 | 3억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 49 |
| 두정역이안더센트럴두정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 2억 6,700만원84.98㎡(25.7평) | 45 |
| 두정역푸르지오두정동 | 2009년 | 2026.10.11 | 3억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 39 |
| e편한세상두정4차두정동 | 2018년 | 2026.10.17 | 3억 1,000만원72.82㎡(22.0평) | 38 |
| 우성두정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 5,200만원84.86㎡(25.7평) | 36 |