직산부영 실거래가
충남 천안시 서북구 직산읍 수헐리 16-1 · 천안대로 1718 · 1998년 준공
직산부영의 최근 매매가는 7,850만원(2026.10.12, 전용 49.66㎡(15.0평), 4층), 최고가는 1억 800만원, 최근 전세는 7,000만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
직산부영 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.66㎡(15.0평) | 7,850만원2026.10.12 | 8,500만원 | 7,000만원2026.07.04 | 29 |
| 59.76㎡(18.1평) | 9,800만원2026.09.28 | 1억 800만원 | - | 23 |
직산부영 시세 분석
- 전용 49.66㎡(15.0평) 최근 거래가는 최고가(8,500만원)보다 7.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 509만원으로 직산읍 수헐리 평균(508만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
직산부영 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,850만원 (전용 49.66㎡(15.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,495만원 | 5,495만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,504만원 | 2,504만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 26만원 | 26만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.66㎡(15.0평) 매매가 추이
직산부영 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 49.66㎡(15.0평) | 4층 | 7,850만원▲12.1% |
| 2026.10.12 | 49.66㎡(15.0평) | 10층 | 7,000만원 |
| 2026.09.28 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 9,800만원 |
| 2026.09.28 | 49.66㎡(15.0평) | 3층 | 7,000만원▲2.9% |
| 2026.09.28 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 9,800만원▼9.3% |
| 2026.09.23 | 49.66㎡(15.0평) | 11층 | 6,800만원▼13.9% |
| 2026.09.22 | 49.66㎡(15.0평) | 7층 | 7,900만원 |
| 2026.09.22 | 49.66㎡(15.0평) | 7층 | 7,900만원 |
| 2026.09.22 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 1억 800만원신고가 |
| 2026.09.12 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 9,000만원▼9.1% |
| 2026.09.09 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 9,900만원▲3.7% |
| 2026.09.08 | 49.66㎡(15.0평) | 6층 | 7,900만원▼1.3% |
| 2026.09.05 | 49.66㎡(15.0평) | 3층 | 8,000만원▲19.4% |
| 2026.08.24 | 49.66㎡(15.0평) | 6층 | 6,700만원▼5.6% |
| 2026.08.20 | 49.66㎡(15.0평) | 1층 | 7,100만원▼11.3% |
| 2026.08.15 | 49.66㎡(15.0평) | 7층 | 8,000만원▲3.9% |
| 2026.07.14 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 9,550만원▲36.4% |
| 2026.07.07 | 59.76㎡(18.1평) | 4층 | 7,000만원▼19.5% |
| 2026.07.04 | 49.66㎡(15.0평) | 7층 | 7,700만원▼7.2% |
| 2026.06.13 | 49.66㎡(15.0평) | 11층 | 8,300만원▲38.3% |
| 2026.05.27 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 8,700만원▼7.4% |
| 2026.05.22 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 9,400만원▼5.1% |
| 2026.05.16 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 9,900만원▲12.5% |
| 2026.05.07 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 8,800만원▼4.3% |
| 2026.04.18 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 9,200만원▲5.7% |
| 2026.04.09 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 8,700만원▼5.4% |
| 2026.04.03 | 59.76㎡(18.1평) | 10층 | 9,200만원▲41.5% |
| 2026.03.25 | 49.66㎡(15.0평) | 1층 | 6,000만원▼25% |
| 2026.03.23 | 49.66㎡(15.0평) | 7층 | 8,000만원▲0.6% |
| 2026.03.21 | 49.66㎡(15.0평) | 5층 | 7,950만원▲1.9% |
| 2026.03.14 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 6,500만원▼35.6% |
| 2026.02.26 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 1억 100만원▲16.1% |
| 2026.02.25 | 49.66㎡(15.0평) | 8층 | 7,800만원▼8.2% |
| 2026.02.23 | 49.66㎡(15.0평) | 9층 | 8,500만원신고가 |
| 2026.02.10 | 49.66㎡(15.0평) | 2층 | 8,000만원계약해제 |
| 2026.02.04 | 49.66㎡(15.0평) | 2층 | 7,300만원▼6.4% |
| 2026.02.02 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 8,700만원▼11.2% |
| 2026.01.30 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 9,800만원▲8.9% |
| 2026.01.29 | 49.66㎡(15.0평) | 4층 | 7,800만원▲4.7% |
| 2026.01.16 | 49.66㎡(15.0평) | 10층 | 7,450만원▲7.2% |
| 2026.01.02 | 49.66㎡(15.0평) | 5층 | 6,950만원▼12% |
| 2025.12.22 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 9,000만원▼12.6% |
| 2025.12.17 | 49.66㎡(15.0평) | 6층 | 7,900만원▼3.7% |
| 2025.12.03 | 49.66㎡(15.0평) | 5층 | 8,200만원신고가 |
| 2025.11.29 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 1억 300만원▼1.9% |
| 2025.11.24 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 1억 500만원신고가 |
| 2025.11.24 | 49.66㎡(15.0평) | 8층 | 7,600만원▼5% |
| 2025.11.21 | 49.66㎡(15.0평) | 4층 | 8,000만원신고가 |
| 2025.11.08 | 49.66㎡(15.0평) | 4층 | 7,000만원 |
| 2025.11.06 | 49.66㎡(15.0평) | 2층 | 7,000만원▼4.1% |
| 2025.11.05 | 49.66㎡(15.0평) | 1층 | 7,300만원 |
| 2025.11.03 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 1억 400만원신고가 |
| 2025.11.03 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 9,200만원 |
직산부영 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.16 | 49.66㎡(15.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
| 2026.09.16 | 49.66㎡(15.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.11 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.12 | 49.66㎡(15.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.10 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.04 | 49.66㎡(15.0평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.18 | 49.66㎡(15.0평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.04 | 49.66㎡(15.0평) | 5층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.07.02 | 49.66㎡(15.0평) | 6층 | 전세 | 6,200만원 |
| 2026.06.29 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 47만원 |
| 2026.06.27 | 49.66㎡(15.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.20 | 49.66㎡(15.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 43만원 |
| 2026.06.17 | 49.66㎡(15.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.11 | 49.66㎡(15.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.01 | 49.66㎡(15.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.19 | 49.66㎡(15.0평) | 4층 | 전세 | 5,500만원 |
| 2026.05.12 | 49.66㎡(15.0평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 39만원 |
| 2026.05.09 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.09 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.06 | 49.66㎡(15.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.14 | 59.76㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.08 | 49.66㎡(15.0평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.04 | 49.66㎡(15.0평) | 11층 | 월세 | 700만원 / 월 43만원 |
| 2026.03.23 | 59.76㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.18 | 49.66㎡(15.0평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.14 | 49.66㎡(15.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.09 | 59.76㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.23 | 49.66㎡(15.0평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.11 | 49.66㎡(15.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.03 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.17 | 49.66㎡(15.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.10 | 49.66㎡(15.0평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.20 | 49.66㎡(15.0평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.17 | 49.66㎡(15.0평) | 12층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2025.12.10 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 700만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.08 | 49.66㎡(15.0평) | 1층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2025.12.02 | 49.66㎡(15.0평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.28 | 49.66㎡(15.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.27 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 35만원 |
직산부영 자주 묻는 질문
Q. 직산부영 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 49.66㎡(15.0평) 4층 7,850만원입니다.
Q. 직산부영 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.22 전용 59.76㎡(18.1평) 1억 800만원입니다.
Q. 직산부영 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.04 전용 49.66㎡(15.0평) 보증금 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 직산부영은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 직산부영 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,850만원(전용 49.66㎡(15.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,495만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,504만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 직산부영 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 직산읍 수헐리 16-1 (도로명: 천안대로 1718)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 프라지움6차성정동 | 2016년 | 2026.10.10 | 7,950만원33.57㎡(10.2평) | 14 |
| 일진직산읍 삼은리 | 1990년 | 2026.02.24 | 8,000만원64.74㎡(19.6평) | 3 |
| 화승성정동 | 1990년 | 2026.04.10 | 8,000만원54.21㎡(16.4평) | 5 |
| 프라지움7차성정동 | 2016년 | 2026.08.18 | 7,650만원30.5㎡(9.2평) | 12 |
| 한미래성환읍 수향리 | 2003년 | 2026.10.05 | 7,600만원49.8㎡(15.1평) | 10 |
| 프라지움8차성정동 | 2016년 | 2026.03.16 | 8,200만원30.21㎡(9.1평) | 2 |
| 해피드림3차두정동 | 2016년 | 2026.02.15 | 7,500만원39.32㎡(11.9평) | 2 |
| 진성성거읍 천흥리 | 1993년 | 2026.07.10 | 7,500만원59.88㎡(18.1평) | 6 |