우미 실거래가
충북 진천군 진천읍 신정리 469 · 문덕1길 36 · 1998년 준공
우미의 최근 매매가는 4,000만원(2026.09.18, 전용 59.85㎡(18.1평), 1층), 최고가는 6,700만원, 최근 전세는 4,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우미 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.85㎡(18.1평) | 4,000만원2026.09.18 | 6,700만원 | 4,500만원2026.03.27 | 5 |
우미 시세 분석
- 전용 59.85㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(6,700만원)보다 40.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 267만원으로 진천읍 신정리 평균(527만원)보다 49.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
우미 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,000만원 (전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,800만원 | 2,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,280만원 | 1,280만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 13만원 | 13만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.85㎡(18.1평) 매매가 추이
우미 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 4,000만원 |
| 2026.06.15 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 4,000만원▼38.5% |
| 2026.06.08 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 6,500만원▼3% |
| 2025.12.11 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 6,700만원신고가 |
| 2025.11.17 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 6,500만원 |
우미 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2026.03.03 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.28 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2025.11.14 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 3,800만원 |
우미 자주 묻는 질문
Q. 우미 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 59.85㎡(18.1평) 1층 4,000만원입니다.
Q. 우미 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.11 전용 59.85㎡(18.1평) 6,700만원입니다.
Q. 우미 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.27 전용 59.85㎡(18.1평) 보증금 4,500만원입니다.
Q. 우미은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 우미 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,000만원(전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,280만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우미 주소(위치)는?
충북 진천군 진천읍 신정리 469 (도로명: 문덕1길 36)에 있습니다.
진천군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백곡정암백곡면 석현리 | 1996년 | 2026.08.14 | 4,000만원58.83㎡(17.8평) | 6 |
| 동백3차아파트진천읍 성석리 | 1999년 | 2026.09.18 | 4,000만원29.25㎡(8.8평) | 10 |
| 태양이월면 송림리 | 1991년 | 2026.10.01 | 3,900만원59.97㎡(18.1평) | 5 |
| 아담산호광혜원면 광혜원리 | 1995년 | 2026.09.10 | 3,800만원27.43㎡(8.3평) | 11 |
| 삼진동산진천읍 신정리 | 1996년 | 2026.10.19 | 3,600만원28.47㎡(8.6평) | 19 |
| 정암(192)광혜원면 광혜원리 | 1990년 | 2026.08.07 | 3,600만원62.8㎡(19.0평) | 3 |
| 양지진천읍 교성리 | 1991년 | 2026.08.02 | 3,600만원49.29㎡(14.9평) | 7 |
| 산호2차광혜원면 광혜원리 | 2009년 | 2026.10.07 | 3,400만원25.68㎡(7.8평) | 24 |
진천읍 신정리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼진동산진천읍 신정리 | 1996년 | 2026.10.19 | 3,600만원28.47㎡(8.6평) | 19 |
| 진천양우내안애해오르미진천읍 신정리 | 2016년 | 2026.09.19 | 1억 2,250만원58.32㎡(17.6평) | 15 |
| 진천영화블렌하임진천읍 신정리 | 2008년 | 2026.10.20 | 1억 6,600만원84.7㎡(25.6평) | 13 |
| 장산진천읍 신정리 | 1991년 | 2026.02.07 | 9,600만원83.7㎡(25.3평) | 1 |