모아엘가더테라스 실거래가
충북 진천군 덕산읍 두촌리 3146 · 대월로 127 · 2018년 준공
모아엘가더테라스의 최근 매매가는 3억 5,500만원(2026.09.28, 전용 84.91㎡(25.7평), 3층), 최고가는 3억 9,000만원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
모아엘가더테라스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.91㎡(25.7평) | 3억 5,500만원2026.09.28 | 3억 6,900만원 | 2억 7,000만원2026.09.03 | 22 |
| 94.78㎡(28.7평) | 3억 7,000만원2026.03.27 | 3억 9,000만원 | 2억 5,000만원2026.01.07 | 3 |
| 102.9㎡(31.1평) | - | - | 1억 2,000만원2026.06.05 | 0 |
모아엘가더테라스 시세 분석
- 전용 84.91㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 6,900만원)보다 3.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,336만원으로 덕산읍 두촌리 평균(1,339만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
모아엘가더테라스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,500만원 (전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,850만원 | 2억 4,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,290만원 | 1억 1,290만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 119만원 | 119만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.91㎡(25.7평) 매매가 추이
모아엘가더테라스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 3억 5,500만원▲1.4% |
| 2026.09.16 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 3억 5,000만원▼1.4% |
| 2026.09.01 | 84.91㎡(25.7평) | 12층 | 3억 5,500만원▼1.4% |
| 2026.08.27 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 3억 5,500만원계약해제 |
| 2026.08.24 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 3억 6,000만원▲2.9% |
| 2026.07.31 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 3억 5,000만원▲8% |
| 2026.07.14 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 3억 2,400만원▲1.3% |
| 2026.06.23 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 3억 2,000만원▼3% |
| 2026.05.26 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 3억 3,000만원계약해제 |
| 2026.05.26 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 3억 3,000만원▲4.8% |
| 2026.04.23 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 3억 1,500만원▼12.5% |
| 2026.04.15 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 3억 6,000만원▼1% |
| 2026.04.08 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 3억 6,350만원▲4.5% |
| 2026.03.28 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 3억 4,800만원▼2.5% |
| 2026.03.27 | 94.78㎡(28.7평) | 2층 | 3억 7,000만원▲12.1% |
| 2026.03.23 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 3억 5,700만원▲0.6% |
| 2026.03.11 | 84.91㎡(25.7평) | 18층 | 3억 5,500만원▼3.8% |
| 2026.03.06 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 3억 6,900만원신고가 |
| 2026.03.05 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 3억 3,500만원▼2.9% |
| 2026.02.28 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 3억 4,500만원▼3.9% |
| 2026.02.08 | 94.78㎡(28.7평) | 2층 | 3억 3,000만원▼15.4% |
| 2025.12.10 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 3억 5,900만원 |
| 2025.11.24 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 3억 5,900만원▲2.6% |
| 2025.11.17 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 3억 5,000만원▼2.8% |
| 2025.11.17 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.16 | 94.78㎡(28.7평) | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.16 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 3억 3,400만원 |
모아엘가더테라스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.03 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.03 | 84.91㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.06.22 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.06.16 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.05 | 102.9㎡(31.1평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.04 | 102.9㎡(31.1평) | 1층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.08 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.05 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.30 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.28 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.26 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.25 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.03.15 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.07 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.25 | 102.9㎡(31.1평) | 1층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.91㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.91㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.24 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.15 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.07 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.07 | 94.78㎡(28.7평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.05 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.04 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.27 | 94.78㎡(28.7평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.18 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2025.12.03 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.03 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
모아엘가더테라스 자주 묻는 질문
Q. 모아엘가더테라스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 84.91㎡(25.7평) 3층 3억 5,500만원입니다.
Q. 모아엘가더테라스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.16 전용 94.78㎡(28.7평) 3억 9,000만원입니다.
Q. 모아엘가더테라스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.03 전용 84.91㎡(25.7평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 모아엘가더테라스은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 모아엘가더테라스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,500만원(전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,290만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 모아엘가더테라스 주소(위치)는?
충북 진천군 덕산읍 두촌리 3146 (도로명: 대월로 127)에 있습니다.
진천군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 충북혁신도시아모리움내안애덕산읍 두촌리 | 2018년 | 2026.09.29 | 3억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 45 |
| e편한세상진천로얄하임진천읍 성석리 | 2023년 | 2026.10.05 | 3억 8,200만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 영무예다음1차덕산읍 두촌리 | 2015년 | 2026.10.11 | 3억 1,300만원84.94㎡(25.7평) | 20 |
덕산읍 두촌리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 충북혁신도시동일하이빌파크테라스덕산읍 두촌리 | 2024년 | 2026.10.17 | 4억 8,000만원97.21㎡(29.4평) | 73 |
| 충북혁신도시아모리움내안애덕산읍 두촌리 | 2018년 | 2026.09.29 | 3억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 45 |
| 충북혁신리슈빌덕산읍 두촌리 | 2018년 | 2026.10.10 | 2억 5,500만원74.82㎡(22.6평) | 40 |
| 영무예다음2차덕산읍 두촌리 | 2016년 | 2026.10.12 | 3억원84.91㎡(25.7평) | 21 |
| 영무예다음1차덕산읍 두촌리 | 2015년 | 2026.10.11 | 3억 1,300만원84.94㎡(25.7평) | 20 |
| 천년나무4단지덕산읍 두촌리 | 2017년 | 2026.05.28 | 2억 300만원59.98㎡(18.1평) | 5 |
| 천년나무7단지덕산읍 두촌리 | 2015년 | 2026.08.15 | 2억 3,000만원84.53㎡(25.6평) | 3 |