천곡주공3차 실거래가
강원 동해시 천곡동 306 · 동굴로 61-19 · 1985년 준공
천곡주공3차의 최근 매매가는 1억 1,800만원(2026.10.06, 전용 59.3㎡(17.9평), 5층), 최고가는 1억 1,800만원, 최근 전세는 7,500만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
천곡주공3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 42.74㎡(12.9평) | 8,400만원2026.10.01 | 8,750만원 | 6,000만원2026.01.30 | 4 |
| 49.22㎡(14.9평) | 1억원2026.03.16 | 1억원 | 6,500만원2026.04.21 | 5 |
| 59.3㎡(17.9평) | 1억 1,800만원2026.10.06 | 1억 1,800만원 | 7,500만원2026.05.14 | 3 |
천곡주공3차 시세 분석
- 전용 49.22㎡(14.9평) 최근 거래(1억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 605만원으로 천곡동 평균(723만원)보다 16.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
천곡주공3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억원 (전용 49.22㎡(14.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,000만원 | 7,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,190만원 | 3,190만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 33만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.22㎡(14.9평) 매매가 추이
천곡주공3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.3㎡(17.9평) | 5층 | 1억 1,800만원신고가 |
| 2026.10.01 | 42.74㎡(12.9평) | 1층 | 8,400만원 |
| 2026.10.01 | 42.74㎡(12.9평) | 1층 | 8,400만원▲5% |
| 2026.06.26 | 59.3㎡(17.9평) | 5층 | 8,300만원▼29.1% |
| 2026.03.25 | 59.3㎡(17.9평) | 5층 | 1억 1,700만원계약해제 |
| 2026.03.25 | 59.3㎡(17.9평) | 5층 | 1억 1,700만원 |
| 2026.03.19 | 42.74㎡(12.9평) | 1층 | 8,000만원▼8.6% |
| 2026.03.16 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 1억원신고가 |
| 2026.01.20 | 49.22㎡(14.9평) | 2층 | 9,700만원신고가 |
| 2025.12.26 | 49.22㎡(14.9평) | 3층 | 9,100만원▼4.2% |
| 2025.12.17 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 9,500만원신고가 |
| 2025.11.27 | 49.22㎡(14.9평) | 3층 | 9,100만원계약해제 |
| 2025.11.20 | 42.74㎡(12.9평) | 1층 | 8,750만원 |
| 2025.11.17 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 9,500만원계약해제 |
| 2025.11.04 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 9,055만원 |
천곡주공3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 49.22㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.21 | 59.3㎡(17.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.25 | 42.74㎡(12.9평) | 1층 | 월세 | 100만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.22 | 59.3㎡(17.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.11 | 59.3㎡(17.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 47만원 |
| 2026.05.31 | 59.3㎡(17.9평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.14 | 59.3㎡(17.9평) | 5층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.04.24 | 49.22㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 42만원 |
| 2026.04.21 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.04.07 | 49.22㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.06 | 59.3㎡(17.9평) | 3층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.03.19 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.03.17 | 49.22㎡(14.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.14 | 49.22㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.09 | 49.22㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.02 | 59.3㎡(17.9평) | 3층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.01.30 | 42.74㎡(12.9평) | 1층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.01.28 | 59.3㎡(17.9평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.23 | 59.3㎡(17.9평) | 1층 | 월세 | 100만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.21 | 59.3㎡(17.9평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.19 | 42.74㎡(12.9평) | 1층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.01.07 | 49.22㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2025.12.29 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2025.12.17 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.11 | 49.22㎡(14.9평) | 2층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2025.11.29 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.28 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 45만원 |
천곡주공3차 자주 묻는 질문
Q. 천곡주공3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 59.3㎡(17.9평) 5층 1억 1,800만원입니다.
Q. 천곡주공3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.06 전용 59.3㎡(17.9평) 1억 1,800만원입니다.
Q. 천곡주공3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.14 전용 59.3㎡(17.9평) 보증금 7,500만원입니다.
Q. 천곡주공3차은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 천곡주공3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억원(전용 49.22㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,190만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 천곡주공3차 주소(위치)는?
강원 동해시 천곡동 306 (도로명: 동굴로 61-19)에 있습니다.
동해시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성발한동 | 1996년 | 2026.10.07 | 1억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 천곡주공2차천곡동 | 1984년 | 2026.10.16 | 1억 2,500만원59.3㎡(17.9평) | 3 |
| 이도2주공이도동 | 1999년 | 2026.10.07 | 1억 2,500만원59.39㎡(18.0평) | 17 |
| 한양3차천곡동 | 1992년 | 2026.10.07 | 1억 1,000만원69.36㎡(21.0평) | 21 |
| 현대이도동 | 1996년 | 2026.08.25 | 1억 900만원59.97㎡(18.1평) | 8 |
| 유공타워천곡동 | 1996년 | 2026.06.13 | 1억 500만원59.26㎡(17.9평) | 4 |
| 범주성지용정동 | 1996년 | 2026.09.05 | 1억 500만원84.67㎡(25.6평) | 4 |
| 현대4차동회동 | 1998년 | 2026.10.07 | 1억 300만원59.36㎡(18.0평) | 22 |
천곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 천곡금호어울림라포레천곡동 | 2020년 | 2026.10.19 | 3억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 33 |
| 천곡주공4차천곡동 | 1989년 | 2026.10.18 | 7,000만원46.98㎡(14.2평) | 31 |
| 한양2차천곡동 | 1991년 | 2026.10.09 | 8,500만원49.81㎡(15.1평) | 27 |
| 한양3차천곡동 | 1992년 | 2026.10.07 | 1억 1,000만원69.36㎡(21.0평) | 21 |
| 현대1차천곡동 | 1992년 | 2026.10.02 | 1억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 16 |
| 천곡주공1차천곡동 | 1983년 | 2026.09.13 | 8,000만원43.97㎡(13.3평) | 16 |
| 동아천곡동 | 1992년 | 2026.09.15 | 1억 7,800만원77.58㎡(23.5평) | 15 |
| 삼성천곡동 | 1991년 | 2026.09.29 | 1억 8,000만원73.83㎡(22.3평) | 14 |
| 이안동해센트럴천곡동 | 2021년 | 2026.08.25 | 4억 4,800만원84.96㎡(25.7평) | 13 |
| 센트로빌천곡동 | 2003년 | 2026.05.15 | 1억 6,000만원79.75㎡(24.1평) | 12 |
| 롯데천곡동 | 1996년 | 2026.10.11 | 1억 5,000만원84.81㎡(25.7평) | 9 |
| 한양수자인천곡동 | 2016년 | 2026.10.12 | 2억 6,000만원71.84㎡(21.7평) | 9 |