벽산 실거래가
강원 원주시 단계동 809 · 백간길 80 · 1993년 준공
벽산의 최근 매매가는 2억 500만원(2026.10.12, 전용 95.27㎡(28.8평), 6층), 최고가는 2억 2,500만원, 최근 전세는 1억 5,650만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 95.27㎡(28.8평) | 2억 500만원2026.10.12 | 2억 500만원 | 1억 5,000만원2026.02.24 | 13 |
| 124.05㎡(37.5평) | 1억 9,500만원2026.09.03 | 2억 2,500만원 | 1억 5,650만원2026.03.30 | 3 |
벽산 시세 분석
- 전용 95.27㎡(28.8평) 최근 거래(2억 500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 616만원으로 단계동 평균(949만원)보다 35.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 500만원 (전용 95.27㎡(28.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,350만원 | 1억 4,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,561만원 | 6,561만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 69만원 | 69만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 95.27㎡(28.8평) 매매가 추이
벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 95.27㎡(28.8평) | 6층 | 2억 500만원▲13.9% |
| 2026.10.07 | 95.27㎡(28.8평) | 10층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.10.07 | 95.27㎡(28.8평) | 10층 | 1억 8,000만원▲5.9% |
| 2026.09.03 | 124.05㎡(37.5평) | 15층 | 1억 9,500만원▼2.5% |
| 2026.07.24 | 124.05㎡(37.5평) | 9층 | 2억원▼11.1% |
| 2026.06.04 | 95.27㎡(28.8평) | 4층 | 1억 7,000만원▼17.1% |
| 2026.05.07 | 95.27㎡(28.8평) | 13층 | 2억 500만원 |
| 2026.03.19 | 95.27㎡(28.8평) | 6층 | 2억 500만원신고가 |
| 2026.03.16 | 95.27㎡(28.8평) | 2층 | 1억 8,500만원▲2.2% |
| 2026.02.20 | 95.27㎡(28.8평) | 7층 | 1억 8,100만원▼7.2% |
| 2026.02.19 | 95.27㎡(28.8평) | 10층 | 1억 9,500만원▲13.4% |
| 2026.02.08 | 95.27㎡(28.8평) | 3층 | 1억 7,200만원▼14% |
| 2026.02.07 | 95.27㎡(28.8평) | 6층 | 2억원계약해제 |
| 2026.02.07 | 95.27㎡(28.8평) | 6층 | 2억원 |
| 2025.12.07 | 95.27㎡(28.8평) | 14층 | 2억원신고가 |
| 2025.11.25 | 95.27㎡(28.8평) | 10층 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.17 | 124.05㎡(37.5평) | 13층 | 2억 2,500만원 |
벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 95.27㎡(28.8평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.29 | 95.27㎡(28.8평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.22 | 124.05㎡(37.5평) | 10층 | 월세 | 550만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.23 | 95.27㎡(28.8평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.30 | 124.05㎡(37.5평) | 6층 | 전세 | 1억 5,650만원 |
| 2026.02.24 | 95.27㎡(28.8평) | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.12 | 95.27㎡(28.8평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.25 | 95.27㎡(28.8평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
벽산 자주 묻는 질문
Q. 벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 95.27㎡(28.8평) 6층 2억 500만원입니다.
Q. 벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.17 전용 124.05㎡(37.5평) 2억 2,500만원입니다.
Q. 벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.30 전용 124.05㎡(37.5평) 보증금 1억 5,650만원입니다.
Q. 벽산은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 500만원(전용 95.27㎡(28.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,561만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산 주소(위치)는?
강원 원주시 단계동 809 (도로명: 백간길 80)에 있습니다.
원주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 반곡벽산블루밍1차반곡동 | 2007년 | 2026.10.04 | 2억 500만원84.97㎡(25.7평) | 19 |
| 원주문막신원아침도시문막읍 동화리 | 2008년 | 2026.09.02 | 2억 550만원84.93㎡(25.7평) | 8 |
| 세경웰러스단구동 | 2005년 | 2026.09.21 | 2억 300만원84.74㎡(25.6평) | 18 |
| 원주롯데캐슬더퍼스트2차지정면 가곡리 | 2018년 | 2026.10.20 | 2억원60㎡(18.2평) | 49 |
| 두산위브더제니스센트럴원주원동 | 2026년 | 2026.05.08 | 2억원59.93㎡(18.1평) | 1 |
| 남원주두산위브흥업면 흥업리 | 2009년 | 2026.07.26 | 2억 1,000만원84.75㎡(25.6평) | 18 |
| 노빌리티타워골드단구동 | 2009년 | 2026.10.19 | 2억 1,000만원103.45㎡(31.3평) | 9 |
| 단계이안2단지단계동 | 2007년 | 2026.08.27 | 1억 9,800만원84.93㎡(25.7평) | 9 |
단계동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 단계주공단계동 | 1984년 | 2026.10.20 | 1억 2,000만원54.77㎡(16.6평) | 69 |
| 원주봉화산푸르지오단계동 | 2017년 | 2026.10.17 | 2억 2,500만원60.81㎡(18.4평) | 69 |
| 봉화산벨라시티단계동 | 2016년 | 2026.09.20 | 2억 9,500만원74.67㎡(22.6평) | 39 |
| 원주봉화산벨라시티2차아파트단계동 | 2018년 | 2026.10.14 | 2억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 36 |
| 원주봉화산벨라시티3차아파트단계동 | 2020년 | 2026.09.02 | 3억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 30 |
| 세경3차단계동 | 1996년 | 2026.10.18 | 1억 1,300만원59.76㎡(18.1평) | 30 |
| 봉화산e-편한세상단계동 | 2006년 | 2026.10.10 | 3억 9,200만원116.55㎡(35.3평) | 24 |
| 코오롱단계동 | 1994년 | 2026.08.26 | 1억 4,300만원59.73㎡(18.1평) | 22 |
| 현대3차단계동 | 1992년 | 2026.10.15 | 1억원75.93㎡(23.0평) | 16 |
| 단계은행단계동 | 1994년 | 2026.10.18 | 1억 300만원49.8㎡(15.1평) | 14 |
| 동보렉스4단계동 | 1991년 | 2026.10.05 | 8,800만원59.36㎡(18.0평) | 12 |
| 단계삼익단계동 | 1993년 | 2026.06.12 | 1억 7,500만원84.75㎡(25.6평) | 10 |