현진에버빌4차 실거래가
강원 원주시 관설동 1774-2 · 시청로 494 · 2004년 준공
현진에버빌4차의 최근 매매가는 1억 9,700만원(2026.09.14, 전용 84.98㎡(25.7평), 1층), 최고가는 2억 2,500만원, 최근 전세는 1억 7,000만원, 전세가율은 약 92%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
현진에버빌4차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.72㎡(22.0평) | 2억원2026.09.05 | 2억원 | 1억 6,500만원2025.12.13 | 4 |
| 84.98㎡(25.7평) | 1억 9,700만원2026.09.14 | 2억 2,500만원 | 1억 7,000만원2026.07.29 | 9 |
현진에버빌4차 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,500만원)보다 12.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 790만원으로 관설동 평균(734만원)보다 7.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
현진에버빌4차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,700만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,790만원 | 1억 3,790만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,266만원 | 6,266만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 66만원 | 66만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
현진에버빌4차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 1억 9,700만원▲0.3% |
| 2026.09.05 | 72.72㎡(22.0평) | 6층 | 2억원 |
| 2026.09.05 | 72.72㎡(22.0평) | 6층 | 2억원신고가 |
| 2026.07.30 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 1억 9,650만원▼5.1% |
| 2026.07.04 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 2억 700만원▲30.5% |
| 2026.05.18 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 1억 5,866만원▼19.1% |
| 2026.05.01 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 1억 9,600만원▲0.5% |
| 2026.03.19 | 72.72㎡(22.0평) | 9층 | 1억 8,900만원신고가 |
| 2026.03.13 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 1억 9,500만원▼10.6% |
| 2026.03.07 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 2억 1,800만원▼3.1% |
| 2026.02.23 | 72.72㎡(22.0평) | 1층 | 1억 7,800만원 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.04 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 1억 9,300만원 |
현진에버빌4차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 72.72㎡(22.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.30 | 72.72㎡(22.0평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.29 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.18 | 72.72㎡(22.0평) | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.06 | 72.72㎡(22.0평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.25 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.17 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.24 | 72.72㎡(22.0평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.13 | 72.72㎡(22.0평) | 6층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2025.11.17 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
현진에버빌4차 자주 묻는 질문
Q. 현진에버빌4차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 84.98㎡(25.7평) 1층 1억 9,700만원입니다.
Q. 현진에버빌4차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.22 전용 84.98㎡(25.7평) 2억 2,500만원입니다.
Q. 현진에버빌4차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.29 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 1억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 92%입니다.
Q. 현진에버빌4차은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 현진에버빌4차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,700만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,790만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,266만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현진에버빌4차 주소(위치)는?
강원 원주시 관설동 1774-2 (도로명: 시청로 494)에 있습니다.
원주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 단계이안2단지단계동 | 2007년 | 2026.08.27 | 1억 9,800만원84.93㎡(25.7평) | 9 |
| 원주롯데캐슬더퍼스트2차지정면 가곡리 | 2018년 | 2026.10.20 | 2억원60㎡(18.2평) | 49 |
| 두산위브더제니스센트럴원주원동 | 2026년 | 2026.05.08 | 2억원59.93㎡(18.1평) | 1 |
| e편한세상원주태장태장동 | 2018년 | 2026.10.14 | 1억 9,300만원60㎡(18.2평) | 37 |
| 요진보네르카운티2차태장동 | 2007년 | 2026.09.19 | 1억 9,200만원84.98㎡(25.7평) | 25 |
| 무실주공3단지무실동 | 2003년 | 2026.09.29 | 1억 9,100만원59.92㎡(18.1평) | 58 |
| 세경웰러스단구동 | 2005년 | 2026.09.21 | 2억 300만원84.74㎡(25.6평) | 18 |
| 무실주공4단지무실동 | 2001년 | 2026.10.22 | 2억 500만원75.66㎡(22.9평) | 35 |
관설동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청솔8차관설동 | 2002년 | 2026.10.19 | 1억 1,000만원59.85㎡(18.1평) | 49 |
| 청솔5차관설동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억원59.85㎡(18.1평) | 30 |
| 코아루관설동 | 2005년 | 2026.10.20 | 1억 8,100만원84.96㎡(25.7평) | 21 |
| 청솔6차관설동 | 2002년 | 2026.08.26 | 9,000만원59.85㎡(18.1평) | 17 |
| 힐스테이트원주레스티지관설동 | 2025년 | 2026.10.19 | 5억 7,800만원136.99㎡(41.4평) | 7 |
| 원주동문디이스트관설동 | 2025년 | 2026.09.18 | 4억원80.97㎡(24.5평) | 4 |
| 반도유보라마크브릿지관설동 | 2024년 | 2026.10.13 | 3억 9,500만원84.98㎡(25.7평) | 4 |