가락마을3단지(호반베르디움) 실거래가
세종 세종시 고운동 1708 · 마음안로 47 · 2014년 준공
가락마을3단지(호반베르디움)의 최근 매매가는 3억 5,900만원(2026.10.22, 전용 59.99㎡(18.1평), 12층), 최고가는 4억 9,300만원, 최근 전세는 1억 7,850만원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
가락마을3단지(호반베르디움) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 3억 5,900만원2026.10.22 | 3억 5,900만원 | 1억 7,850만원2026.10.03 | 7 |
| 84.99㎡(25.7평) | 4억 6,250만원2026.09.28 | 4억 9,300만원 | 2억 5,000만원2026.09.30 | 9 |
가락마을3단지(호반베르디움) 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 9,300만원)보다 6.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,875만원으로 고운동 평균(1,847만원)보다 1.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
가락마을3단지(호반베르디움) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 6,250만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,375만원 | 3억 2,375만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,708만원 | 1억 4,708만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 155만원 | 155만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
가락마을3단지(호반베르디움) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 3억 5,900만원신고가 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 4억 6,250만원▼2.6% |
| 2026.06.18 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 4억 7,500만원▲1.1% |
| 2026.04.29 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 4억 7,000만원▼4.7% |
| 2026.04.28 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 3억 5,000만원▼1.4% |
| 2026.04.17 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 3억 5,500만원신고가 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 4억 9,300만원신고가 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 4억 8,000만원▲6% |
| 2026.01.23 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 4억 5,300만원▼1.1% |
| 2026.01.17 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 4억 5,800만원▼6.1% |
| 2026.01.10 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 4억 8,800만원 |
| 2026.01.03 | 59.87㎡(18.1평) | 3층 | 3억 4,900만원▼1.1% |
| 2025.12.27 | 59.87㎡(18.1평) | 5층 | 3억 5,300만원신고가 |
| 2025.12.08 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 4억 8,800만원 |
| 2025.11.21 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.11 | 59.87㎡(18.1평) | 3층 | 3억 3,750만원 |
가락마을3단지(호반베르디움) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.87㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.10.03 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.09.30 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.28 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.26 | 59.87㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.23 | 59.87㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.23 | 59.87㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.09.12 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.10 | 59.87㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.09.07 | 59.87㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.05 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.28 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.30 | 59.87㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.23 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.13 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.24 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.03 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.05.27 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.15 | 59.87㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.11 | 59.87㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.08 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.07 | 59.87㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.24 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.16 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.08 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 7,325만원 |
| 2026.04.08 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.87㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.21 | 59.87㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.02 | 59.87㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.20 | 59.87㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.11 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.02 | 59.87㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
가락마을3단지(호반베르디움) 자주 묻는 질문
Q. 가락마을3단지(호반베르디움) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 59.99㎡(18.1평) 12층 3억 5,900만원입니다.
Q. 가락마을3단지(호반베르디움) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.20 전용 84.99㎡(25.7평) 4억 9,300만원입니다.
Q. 가락마을3단지(호반베르디움) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 59.87㎡(18.1평) 보증금 1억 7,850만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 가락마을3단지(호반베르디움)은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 가락마을3단지(호반베르디움) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 6,250만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,375만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,708만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가락마을3단지(호반베르디움) 주소(위치)는?
세종 세종시 고운동 1708 (도로명: 마음안로 47)에 있습니다.
세종시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 첫마을4단지(대우푸르지오)한솔동 | 2012년 | 2026.10.09 | 3억 6,500만원59.95㎡(18.1평) | 17 |
| 가재마을6단지종촌동 | 2016년 | 2026.10.19 | 3억 6,500만원84.3㎡(25.5평) | 22 |
| 새나루마을10단지집현동 | 2022년 | 2026.10.17 | 3억 5,000만원55.77㎡(16.9평) | 44 |
| 첫마을5단지(푸르지오)한솔동 | 2012년 | 2026.10.17 | 3억 6,850만원59.95㎡(18.1평) | 41 |
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고운동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움)고운동 | 2015년 | 2026.10.22 | 3억 7,500만원59.69㎡(18.1평) | 73 |
| 가락마을19단지고운동 | 2019년 | 2026.09.22 | 5억 7,300만원84.67㎡(25.6평) | 43 |
| 가락마을18단지고운동 | 2018년 | 2026.10.11 | 5억 2,000만원100.73㎡(30.5평) | 34 |
| 가락마을17단지(골드클래스)고운동 | 2015년 | 2026.09.11 | 3억 4,500만원59.99㎡(18.1평) | 29 |
| 가락마을5단지(유승한내들)고운동 | 2015년 | 2026.10.17 | 4억 5,900만원84.9㎡(25.7평) | 29 |
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| 가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)고운동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 4,500만원84.36㎡(25.5평) | 23 |
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