울산지웰시티자이2단지 실거래가
울산 동구 서부동 1055 · 서부로 51 · 2023년 준공
울산지웰시티자이2단지의 최근 매매가는 5억 2,500만원(2026.10.20, 전용 85㎡(25.7평), 5층), 최고가는 6억 6,500만원, 최근 전세는 4억 3,000만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
울산지웰시티자이2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 5억 2,500만원2026.10.20 | 5억 9,500만원 | 4억 3,000만원2026.10.16 | 55 |
| 107.92㎡(32.6평) | 6억 6,500만원2026.03.21 | 6억 6,500만원 | 4억 3,050만원2026.08.18 | 2 |
울산지웰시티자이2단지 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 9,500만원)보다 11.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,139만원으로 서부동 평균(1,138만원)보다 88% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
울산지웰시티자이2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 2,500만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,750만원 | 3억 6,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,696만원 | 1억 6,696만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 175만원 | 175만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
울산지웰시티자이2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 5억 2,500만원▼1.9% |
| 2026.10.12 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 5억 3,500만원▲3.9% |
| 2026.09.13 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 5억 1,500만원▼10.4% |
| 2026.09.13 | 85㎡(25.7평) | 30층 | 5억 7,500만원▲1.8% |
| 2026.09.06 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 5억 6,500만원▲7.6% |
| 2026.08.29 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 5억 2,500만원▼7.1% |
| 2026.08.22 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 5억 5,600만원계약해제 |
| 2026.08.15 | 85㎡(25.7평) | 23층 | 5억 6,500만원▲7.6% |
| 2026.08.14 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 5억 2,500만원 |
| 2026.08.12 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 5억 2,500만원▼0.9% |
| 2026.08.10 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 5억 3,000만원▼6% |
| 2026.08.08 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 5억 6,400만원▲6.4% |
| 2026.08.07 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 5억 3,000만원▼10.9% |
| 2026.07.14 | 85㎡(25.7평) | 29층 | 5억 9,500만원신고가 |
| 2026.07.10 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 5억 2,500만원▼7.4% |
| 2026.06.27 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 5억 6,700만원▲3.1% |
| 2026.06.26 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 5억 5,000만원▼3.5% |
| 2026.06.22 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 5억 7,000만원▲1.8% |
| 2026.06.21 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 5억 6,000만원▼4.3% |
| 2026.06.15 | 85㎡(25.7평) | 30층 | 5억 8,500만원▲7.7% |
| 2026.06.15 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 5억 4,300만원▼4.7% |
| 2026.06.10 | 85㎡(25.7평) | 23층 | 5억 7,000만원▲1.4% |
| 2026.05.30 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 5억 6,200만원▼2.8% |
| 2026.05.27 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 5억 7,800만원▼0.2% |
| 2026.05.19 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 5억 7,900만원▲3.9% |
| 2026.05.16 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 5억 5,700만원▲23.8% |
| 2026.05.08 | 85㎡(25.7평) | 28층 | 4억 5,000만원▼19.6% |
| 2026.05.07 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 5억 6,000만원▼1.2% |
| 2026.05.04 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 5억 6,700만원▼0.2% |
| 2026.04.13 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 5억 6,800만원▲6.2% |
| 2026.04.04 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 5억 3,500만원계약해제 |
| 2026.04.04 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 5억 3,500만원▼0.6% |
| 2026.03.31 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 5억 3,800만원▼5.1% |
| 2026.03.28 | 85㎡(25.7평) | 23층 | 5억 6,700만원▲3.1% |
| 2026.03.28 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 5억 5,000만원▼3% |
| 2026.03.27 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 5억 6,700만원▼1.4% |
| 2026.03.27 | 85㎡(25.7평) | 26층 | 5억 7,500만원▼1.6% |
| 2026.03.21 | 107.92㎡(32.6평) | 22층 | 6억 6,500만원신고가 |
| 2026.03.14 | 107.92㎡(32.6평) | 1층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.13 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 5억 8,450만원▼0.1% |
| 2026.02.04 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 5억 8,500만원계약해제 |
| 2026.02.04 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 5억 8,500만원▲3% |
| 2026.02.02 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 5억 6,800만원▲1.4% |
| 2026.01.24 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 5억 6,000만원▼2.6% |
| 2026.01.08 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 5억 7,500만원▲0.3% |
| 2026.01.03 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 5억 7,300만원▲10.2% |
| 2025.12.31 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 5억 2,000만원▼7.1% |
| 2025.12.29 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 5억 6,000만원▲0.3% |
| 2025.12.16 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 5억 5,850만원계약해제 |
| 2025.12.16 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 5억 5,850만원▼1.2% |
| 2025.12.12 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 5억 6,500만원▲1.1% |
| 2025.12.11 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 5억 5,900만원▲0.7% |
| 2025.12.02 | 84.98㎡(25.7평) | 28층 | 5억 5,500만원▼5.1% |
| 2025.11.25 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 5억 8,500만원▲0.9% |
| 2025.11.16 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 5억 8,000만원▼0.9% |
| 2025.11.15 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 5억 8,500만원▼0.3% |
| 2025.11.12 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 5억 8,700만원신고가 |
| 2025.11.06 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 5억 4,500만원▼3.5% |
| 2025.11.04 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 5억 6,500만원▼1.4% |
| 2025.11.04 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 5억 7,300만원신고가 |
울산지웰시티자이2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.10.14 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.10.09 | 85㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 4억 5,500만원 |
| 2026.09.12 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.09.01 | 85㎡(25.7평) | 31층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.08.29 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.26 | 85㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.24 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.08.18 | 107.92㎡(32.6평) | 17층 | 전세 | 4억 3,050만원 |
| 2026.08.14 | 107.92㎡(32.6평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.08.09 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.06 | 107.92㎡(32.6평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.08.01 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 3,150만원 / 월 126만원 |
| 2026.07.31 | 107.92㎡(32.6평) | 30층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
| 2026.07.16 | 107.92㎡(32.6평) | 13층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.15 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.07.10 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.06.22 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.06.13 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.06.01 | 107.92㎡(32.6평) | 24층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.05.30 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.29 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 4억 1,475만원 |
| 2026.05.22 | 107.92㎡(32.6평) | 18층 | 전세 | 3억 9,375만원 |
| 2026.05.20 | 107.92㎡(32.6평) | 27층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.18 | 85㎡(25.7평) | 29층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.15 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.10 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 107.92㎡(32.6평) | 17층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,150만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.05 | 85㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡(25.7평) | 32층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.07 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.07 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.04.03 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.03 | 85㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
울산지웰시티자이2단지 자주 묻는 질문
Q. 울산지웰시티자이2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 85㎡(25.7평) 5층 5억 2,500만원입니다.
Q. 울산지웰시티자이2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.21 전용 107.92㎡(32.6평) 6억 6,500만원입니다.
Q. 울산지웰시티자이2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 85㎡(25.7평) 보증금 4억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 울산지웰시티자이2단지은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 울산지웰시티자이2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 2,500만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,696만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 울산지웰시티자이2단지 주소(위치)는?
울산 동구 서부동 1055 (도로명: 서부로 51)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산전하푸르지오1단지전하동 | 2011년 | 2026.10.13 | 5억원127.89㎡(38.7평) | 44 |
| 스위첸웰츠타워2단지전하동 | 2023년 | 2026.10.07 | 4억 8,000만원84.9㎡(25.7평) | 20 |
| 전하아이파크전하동 | 2012년 | 2026.09.29 | 4억 7,000만원101.88㎡(30.8평) | 37 |
| 전하KCC스위첸전하동 | 2020년 | 2026.06.29 | 4억 5,400만원77.98㎡(23.6평) | 8 |
서부동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대패밀리서부서부동 | 1992년 | 2026.10.20 | 1억 1,820만원59.78㎡(18.1평) | 137 |
| 서부성원상떼빌서부동 | 2005년 | 2026.10.12 | 2억원59.92㎡(18.1평) | 98 |
| 울산지웰시티자이1단지서부동 | 2023년 | 2026.10.13 | 6억 1,000만원85㎡(25.7평) | 89 |
| 현대패밀리서부2서부동 | 1995년 | 2026.10.20 | 9,000만원49.11㎡(14.9평) | 56 |
| 현대패밀리명덕서부동 | 1992년 | 2026.10.15 | 1억 4,100만원59.78㎡(18.1평) | 45 |
| 현대패밀리명덕2서부동 | 1995년 | 2026.10.03 | 1억 5,800만원59.98㎡(18.1평) | 28 |
| 한아름현대서부동 | 1993년 | 2026.09.14 | 1억 500만원71.12㎡(21.5평) | 9 |
| 우주서부동 | 1987년 | 2026.08.25 | 5,300만원50.64㎡(15.3평) | 7 |
| 남목현대서부동 | 1992년 | 2026.10.22 | 1억 500만원60㎡(18.2평) | 5 |
| 서영골든서부동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 250만원76.66㎡(23.2평) | 4 |
| 신광그린파크서부동 | 1993년 | 2026.05.30 | 8,700만원59.88㎡(18.1평) | 3 |
| 상일맑은날서부동 | 2007년 | 2025.12.23 | 1억 9,800만원69.27㎡(21.0평) | 1 |