신현대 실거래가
서울 동대문구 회기동 65 · 이문로1길 21 · 1989년 준공
신현대의 최근 매매가는 8억 9,000만원(2026.09.03, 전용 60.48㎡(18.3평), 5층), 최고가는 10억 5,000만원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.89㎡(16.9평) | 8억 4,500만원2026.05.15 | 8억 5,000만원 | 3억 8,000만원2026.04.18 | 2 |
| 60.48㎡(18.3평) | 8억 9,000만원2026.09.03 | 9억 1,500만원 | 4억원2026.09.18 | 9 |
| 72.27㎡(21.9평) | 9억 800만원2026.06.09 | 9억 800만원 | 3억 6,800만원2026.08.16 | 3 |
| 84.96㎡(25.7평) | 9억 7,000만원2026.06.07 | 10억 5,000만원 | 5억원2026.10.09 | 15 |
신현대 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(10억 5,000만원)보다 7.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,278만원으로 회기동 평균(3,986만원)보다 7.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 7,000만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 8,800만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 2,177만원 | 4억 977만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 185만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
신현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 60.48㎡(18.3평) | 5층 | 8억 9,000만원▼2.7% |
| 2026.07.27 | 60.48㎡(18.3평) | 9층 | 9억 1,500만원신고가 |
| 2026.07.16 | 60.48㎡(18.3평) | 10층 | 7억 7,000만원▼14.4% |
| 2026.06.10 | 60.48㎡(18.3평) | 6층 | 8억 9,999만원신고가 |
| 2026.06.09 | 72.27㎡(21.9평) | 11층 | 9억 800만원신고가 |
| 2026.06.07 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 9억 7,000만원계약해제 |
| 2026.06.07 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 9억 7,000만원▲2.1% |
| 2026.06.05 | 60.48㎡(18.3평) | 1층 | 8억 6,000만원▲4.9% |
| 2026.05.30 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 9억 5,000만원▼9.5% |
| 2026.05.30 | 60.48㎡(18.3평) | 1층 | 8억 2,000만원▼6.8% |
| 2026.05.22 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.15 | 55.89㎡(16.9평) | 5층 | 8억 4,500만원▼0.6% |
| 2026.05.11 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 8억 9,000만원▼1.1% |
| 2026.05.03 | 72.27㎡(21.9평) | 7층 | 8억 8,500만원신고가 |
| 2026.05.01 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 9억원▼7.2% |
| 2026.04.27 | 55.89㎡(16.9평) | 15층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.04.19 | 60.48㎡(18.3평) | 4층 | 8억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 9억 7,000만원▼1% |
| 2026.03.19 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 9억 8,000만원▼2% |
| 2026.03.15 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 10억원신고가 |
| 2026.02.24 | 72.27㎡(21.9평) | 1층 | 8억 1,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 9억 9,000만원신고가 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.28 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 8억 8,000만원▼3.3% |
| 2026.01.24 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 9억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.20 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 8억 6,500만원▼3.4% |
| 2025.12.31 | 60.48㎡(18.3평) | 1층 | 6억 9,000만원▼10.4% |
| 2025.12.29 | 60.48㎡(18.3평) | 8층 | 7억 7,000만원계약해제 |
| 2025.12.29 | 60.48㎡(18.3평) | 8층 | 7억 7,000만원 |
| 2025.12.15 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 8억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.24 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 8억 5,000만원 |
신현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 60.48㎡(18.3평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.10.13 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.10.09 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.19 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.18 | 60.48㎡(18.3평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.29 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.08.16 | 72.27㎡(21.9평) | 4층 | 전세 | 3억 6,800만원 |
| 2026.08.15 | 60.48㎡(18.3평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
| 2026.08.08 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.06 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.21 | 60.48㎡(18.3평) | 6층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.06 | 60.48㎡(18.3평) | 3층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.03 | 60.48㎡(18.3평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.27 | 60.48㎡(18.3평) | 8층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.05.24 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.22 | 60.48㎡(18.3평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 450만원 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.04 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 100만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.02 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.18 | 55.89㎡(16.9평) | 1층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.17 | 55.89㎡(16.9평) | 1층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.03.07 | 72.27㎡(21.9평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.02.28 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 88만원 |
| 2026.02.24 | 60.48㎡(18.3평) | 7층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.02.10 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.09 | 60.48㎡(18.3평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.02.06 | 72.27㎡(21.9평) | 9층 | 월세 | 3억원 / 월 48만원 |
| 2026.01.30 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 4억원 / 월 10만원 |
| 2026.01.29 | 72.27㎡(21.9평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.28 | 60.48㎡(18.3평) | 4층 | 월세 | 3억 450만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.17 | 55.89㎡(16.9평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.11 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
신현대 자주 묻는 질문
Q. 신현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.03 전용 60.48㎡(18.3평) 5층 8억 9,000만원입니다.
Q. 신현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.22 전용 84.96㎡(25.7평) 10억 5,000만원입니다.
Q. 신현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 신현대은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 신현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 7,000만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 8,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 2,177만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신현대 주소(위치)는?
서울 동대문구 회기동 65 (도로명: 이문로1길 21)에 있습니다.
동대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장안삼성쉐르빌장안동 | 2002년 | 2026.09.14 | 8억 9,500만원119.78㎡(36.2평) | 7 |
| 일성트루엘장안동 | 2012년 | 2026.07.24 | 8억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 5 |
| 롯데낙천대휘경동 | 2003년 | 2026.10.12 | 8억 9,750만원82.82㎡(25.1평) | 6 |
| 두산베어스타워용두동 | 1998년 | 2026.06.30 | 9억원104.86㎡(31.7평) | 3 |
| 대림답십리동 | 2003년 | 2026.08.24 | 8억 8,000만원84.66㎡(25.6평) | 16 |
| 이문2차푸르지오이문동 | 2007년 | 2026.07.11 | 9억원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 세양청마루답십리동 | 2005년 | 2026.08.18 | 9억 500만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 휘경미소지움휘경동 | 1999년 | 2026.09.04 | 8억 7,000만원84.87㎡(25.7평) | 18 |
회기동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 민족통일MJ캠퍼스경희대회기동 | 2017년 | 2026.08.29 | 2억 6,500만원28.07㎡(8.5평) | 8 |
| 회기힐스테이트회기동 | 2011년 | 2026.04.04 | 10억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 베라체캠퍼스회기동 | 2013년 | 2026.09.18 | 5억 5,700만원54.53㎡(16.5평) | 4 |
| 동일스카이시티2차회기동 | 2005년 | 2025.11.15 | 2억 7,000만원49.65㎡(15.0평) | 1 |
| 동일스카이시티3차회기동 | 2007년 | 2026.02.24 | 4억원68.04㎡(20.6평) | 1 |
| 민족통일MJ캠퍼스경희대2차회기동 | 2021년 | 2026.01.24 | 2억 2,000만원13.53㎡(4.1평) | 1 |
| 동일스카이씨티회기동 | 2003년 | 2026.07.17 | 3억 9,000만원48.99㎡(14.8평) | 1 |