을지맨션 실거래가
대구 수성구 범어동 314-2 · 달구벌대로496길 88 · 1987년 준공
을지맨션의 최근 매매가는 9억 7,000만원(2026.08.28, 전용 79.74㎡(24.1평), 8층), 최고가는 13억 2,500만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 20%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
을지맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 79.74㎡(24.1평) | 9억 7,000만원2026.08.28 | 9억 7,000만원 | 2억원2026.10.19 | 17 |
| 113.82㎡(34.4평) | 13억 2,500만원2026.01.17 | 13억 2,500만원 | 3억원2026.08.13 | 1 |
을지맨션 시세 분석
- 전용 79.74㎡(24.1평) 최근 거래(9억 7,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,872만원으로 범어동 평균(3,941만원)보다 1.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
을지맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 7,000만원 (전용 79.74㎡(24.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억 7,900만원 | 6억 7,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 3,077만원 | 3억 3,077만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 324만원 | 324만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 79.74㎡(24.1평) 매매가 추이
을지맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 79.74㎡(24.1평) | 8층 | 9억 7,000만원 |
| 2026.08.28 | 79.74㎡(24.1평) | 8층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.08.17 | 79.9㎡(24.2평) | 1층 | 9억 2,800만원▲3.1% |
| 2026.07.04 | 79.9㎡(24.2평) | 5층 | 9억원▼0.6% |
| 2026.05.13 | 79.74㎡(24.1평) | 4층 | 9억 500만원 |
| 2026.04.30 | 79.9㎡(24.2평) | 9층 | 9억 500만원▲1.7% |
| 2026.04.13 | 79.74㎡(24.1평) | 3층 | 8억 9,000만원▼4.3% |
| 2026.02.24 | 79.9㎡(24.2평) | 9층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.02.23 | 79.74㎡(24.1평) | 3층 | 8억 9,000만원계약해제 |
| 2026.02.09 | 79.74㎡(24.1평) | 6층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.20 | 79.74㎡(24.1평) | 4층 | 9억 2,000만원 |
| 2026.01.17 | 113.82㎡(34.4평) | 12층 | 13억 2,500만원 |
| 2026.01.10 | 79.9㎡(24.2평) | 7층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.18 | 79.9㎡(24.2평) | 6층 | 9억 700만원신고가 |
| 2025.12.13 | 79.74㎡(24.1평) | 5층 | 8억 7,000만원▲0.6% |
| 2025.12.08 | 79.74㎡(24.1평) | 10층 | 8억 6,500만원▼3.9% |
| 2025.12.01 | 79.9㎡(24.2평) | 9층 | 9억원신고가 |
| 2025.11.10 | 79.74㎡(24.1평) | 4층 | 8억원▼1.2% |
| 2025.11.01 | 79.74㎡(24.1평) | 9층 | 8억 1,000만원 |
을지맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 79.74㎡(24.1평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.10 | 79.9㎡(24.2평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.10.09 | 113.82㎡(34.4평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.09 | 79.9㎡(24.2평) | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.02 | 79.74㎡(24.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.13 | 113.82㎡(34.4평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.12 | 79.74㎡(24.1평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.28 | 79.74㎡(24.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.28 | 79.74㎡(24.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.27 | 113.82㎡(34.4평) | 3층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.24 | 113.82㎡(34.4평) | 8층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.16 | 79.9㎡(24.2평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.12 | 113.82㎡(34.4평) | 2층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.06.22 | 79.74㎡(24.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.20 | 79.9㎡(24.2평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.08 | 79.74㎡(24.1평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 50만원 |
| 2026.05.28 | 79.74㎡(24.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.23 | 79.74㎡(24.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.22 | 113.82㎡(34.4평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.20 | 79.9㎡(24.2평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.19 | 79.74㎡(24.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.13 | 79.74㎡(24.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.11 | 79.74㎡(24.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.04 | 79.74㎡(24.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.17 | 79.74㎡(24.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.15 | 79.74㎡(24.1평) | 6층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.03 | 79.74㎡(24.1평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.07 | 79.74㎡(24.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.12 | 79.9㎡(24.2평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.04 | 79.74㎡(24.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.12 | 113.82㎡(34.4평) | 11층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.27 | 79.74㎡(24.1평) | 10층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.19 | 79.74㎡(24.1평) | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.18 | 113.82㎡(34.4평) | 10층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.18 | 79.74㎡(24.1평) | 7층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.15 | 113.82㎡(34.4평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.13 | 79.74㎡(24.1평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
을지맨션 자주 묻는 질문
Q. 을지맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.28 전용 79.74㎡(24.1평) 8층 9억 7,000만원입니다.
Q. 을지맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.17 전용 113.82㎡(34.4평) 13억 2,500만원입니다.
Q. 을지맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 79.74㎡(24.1평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 20%입니다.
Q. 을지맨션은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 을지맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 7,000만원(전용 79.74㎡(24.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억 7,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 3,077만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 을지맨션 주소(위치)는?
대구 수성구 범어동 314-2 (도로명: 달구벌대로496길 88)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 범어삼성쉐르빌범어동 | 2010년 | 2026.08.19 | 9억 7,000만원84.94㎡(25.7평) | 12 |
| 가든하이츠1범어동 | 1985년 | 2025.11.13 | 9억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 2 |
| 쌍용더플래티넘범어범어동 | 2023년 | 2026.08.23 | 9억 6,000만원84.54㎡(25.6평) | 13 |
| 범어에일린의뜰범어동 | 2021년 | 2026.09.19 | 9억 8,500만원70.25㎡(21.3평) | 57 |
| 태왕아너스황금동 | 2004년 | 2026.09.24 | 9억 9,000만원98.6㎡(29.8평) | 14 |
| 범어쌍용예가범어동 | 2009년 | 2026.09.03 | 9억 5,000만원112.08㎡(33.9평) | 15 |
| 범어서한포레스트범어동 | 2020년 | 2026.09.23 | 9억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 힐스테이트황금엘포레황금동 | 2022년 | 2026.10.23 | 9억 9,700만원84.97㎡(25.7평) | 63 |
범어동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성범어W범어동 | 2023년 | 2026.10.03 | 16억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 128 |
| e편한세상범어범어동 | 2015년 | 2026.10.10 | 6억 4,800만원59.99㎡(18.1평) | 117 |
| 두산위브더제니스범어동 | 2009년 | 2026.10.18 | 22억원146.97㎡(44.5평) | 79 |
| 범어센트럴푸르지오범어동 | 2019년 | 2026.10.03 | 13억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 73 |
| 범어에일린의뜰범어동 | 2021년 | 2026.09.19 | 9억 8,500만원70.25㎡(21.3평) | 57 |
| 힐스테이트범어센트럴범어동 | 2022년 | 2026.10.03 | 11억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 42 |
| 힐스테이트범어범어동 | 2020년 | 2026.10.06 | 16억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 32 |
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