봉산뜨란채 실거래가
대구 중구 봉산동 110 · 봉산문화길 69 · 2006년 준공
봉산뜨란채의 최근 매매가는 2억 7,000만원(2026.09.23, 전용 59.38㎡(18.0평), 15층), 최고가는 4억 6,300만원, 최근 전세는 2억 3,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
봉산뜨란채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.38㎡(18.0평) | 2억 7,000만원2026.09.23 | 2억 9,900만원 | - | 6 |
| 75.95㎡(23.0평) | 3억 3,000만원2026.03.25 | 3억 3,000만원 | - | 7 |
| 84.6㎡(25.6평) | 3억 5,500만원2026.08.06 | 4억 6,300만원 | 2억 3,000만원2026.03.12 | 10 |
봉산뜨란채 시세 분석
- 전용 84.6㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(4억 6,300만원)보다 23.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,519만원으로 봉산동 평균(1,518만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
봉산뜨란채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,500만원 (전용 84.6㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,850만원 | 2억 4,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,290만원 | 1억 1,290만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 119만원 | 119만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.6㎡(25.6평) 매매가 추이
봉산뜨란채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.38㎡(18.0평) | 15층 | 2억 7,000만원▲3.8% |
| 2026.08.06 | 84.6㎡(25.6평) | 9층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.08.06 | 84.6㎡(25.6평) | 9층 | 3억 5,500만원▼23.3% |
| 2026.08.03 | 84.81㎡(25.7평) | 12층 | 4억 6,300만원신고가 |
| 2026.06.29 | 59.38㎡(18.0평) | 12층 | 2억 6,000만원▼11.9% |
| 2026.06.20 | 84.6㎡(25.6평) | 19층 | 3억 6,500만원▼2.1% |
| 2026.06.17 | 59.38㎡(18.0평) | 7층 | 2억 9,500만원▲1.7% |
| 2026.06.13 | 59.38㎡(18.0평) | 10층 | 2억 9,000만원▼3% |
| 2026.06.09 | 84.6㎡(25.6평) | 18층 | 3억 7,300만원신고가 |
| 2026.04.25 | 84.6㎡(25.6평) | 9층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.81㎡(25.7평) | 7층 | 3억 4,000만원▲0.3% |
| 2026.03.25 | 75.95㎡(23.0평) | 4층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.14 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 3억 3,900만원▼7.1% |
| 2026.02.12 | 59.38㎡(18.0평) | 19층 | 2억 9,900만원신고가 |
| 2026.02.02 | 84.6㎡(25.6평) | 6층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.02.02 | 84.6㎡(25.6평) | 6층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.01.25 | 75.58㎡(22.9평) | 9층 | 3억 2,700만원신고가 |
| 2026.01.25 | 75.58㎡(22.9평) | 9층 | 3억 2,700만원계약해제 |
| 2026.01.18 | 75.95㎡(23.0평) | 13층 | 3억 1,500만원▲4.3% |
| 2025.12.27 | 75.95㎡(23.0평) | 6층 | 3억 200만원계약해제 |
| 2025.12.27 | 75.95㎡(23.0평) | 6층 | 3억 200만원▲0.7% |
| 2025.12.15 | 75.58㎡(22.9평) | 4층 | 3억원계약해제 |
| 2025.12.15 | 75.58㎡(22.9평) | 4층 | 3억원▼7.7% |
| 2025.11.28 | 75.58㎡(22.9평) | 16층 | 3억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.26 | 75.95㎡(23.0평) | 18층 | 3억원 |
| 2025.11.05 | 59.38㎡(18.0평) | 18층 | 2억 8,300만원 |
봉산뜨란채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 84.81㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.13 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 2,500만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.12 | 59.38㎡(18.0평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.25 | 59.38㎡(18.0평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.21 | 75.95㎡(23.0평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.12 | 84.6㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.06 | 84.6㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.24 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
봉산뜨란채 자주 묻는 질문
Q. 봉산뜨란채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 59.38㎡(18.0평) 15층 2억 7,000만원입니다.
Q. 봉산뜨란채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.03 전용 84.81㎡(25.7평) 4억 6,300만원입니다.
Q. 봉산뜨란채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.12 전용 84.6㎡(25.6평) 보증금 2억 3,000만원입니다.
Q. 봉산뜨란채은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 봉산뜨란채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,500만원(전용 84.6㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,290만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 봉산뜨란채 주소(위치)는?
대구 중구 봉산동 110 (도로명: 봉산문화길 69)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 달성파크푸르지오힐스테이트달성동 | 2023년 | 2026.10.19 | 2억 5,700만원39.77㎡(12.0평) | 130 |
| 동인동삼정그린코아동인동4가 | 2009년 | 2026.09.24 | 3억원84.73㎡(25.6평) | 5 |
| 시티타운동인동1가 | 1997년 | 2026.01.19 | 2억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |