대봉서한포레스트 실거래가
대구 중구 대봉동 777 · 대봉로 240 · 2022년 준공
대봉서한포레스트의 최근 매매가는 5억 6,500만원(2026.10.17, 전용 84.86㎡(25.7평), 23층), 최고가는 8억 3,000만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 58%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
대봉서한포레스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 62.89㎡(19.0평) | 4억 7,850만원2026.07.11 | 4억 9,500만원 | 2억 8,000만원2026.01.15 | 10 |
| 74.83㎡(22.6평) | 5억 5,000만원2026.10.12 | 5억 5,500만원 | 3억 6,000만원2026.09.01 | 9 |
| 84.86㎡(25.7평) | 5억 6,500만원2026.10.17 | 6억 4,000만원 | 3억 6,000만원2026.09.12 | 21 |
| 99.97㎡(30.2평) | 7억 7,500만원2026.10.01 | 8억 3,000만원 | 4억 5,000만원2026.10.01 | 3 |
대봉서한포레스트 시세 분석
- 전용 84.86㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 4,000만원)보다 11.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,346만원으로 대봉동 평균(2,238만원)보다 4.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
대봉서한포레스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 6,500만원 (전용 84.86㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 9,550만원 | 3억 9,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,968만원 | 1억 7,968만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 189만원 | 189만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.86㎡(25.7평) 매매가 추이
대봉서한포레스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.86㎡(25.7평) | 23층 | 5억 6,500만원▼7.8% |
| 2026.10.12 | 74.83㎡(22.6평) | 23층 | 5억 5,000만원▼0.5% |
| 2026.10.09 | 84.83㎡(25.7평) | 11층 | 6억 1,300만원▲3.2% |
| 2026.10.02 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 5억 9,400만원▲10% |
| 2026.10.01 | 99.97㎡(30.2평) | 8층 | 7억 7,500만원▼6.6% |
| 2026.09.27 | 84.86㎡(25.7평) | 9층 | 5억 4,000만원▼12.6% |
| 2026.09.21 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 6억 1,800만원▲3.2% |
| 2026.09.21 | 84.83㎡(25.7평) | 8층 | 5억 9,900만원▲9.3% |
| 2026.09.18 | 74.83㎡(22.6평) | 16층 | 5억 5,300만원▲5.3% |
| 2026.09.15 | 84.86㎡(25.7평) | 5층 | 5억 4,800만원▼11.6% |
| 2026.09.11 | 84.91㎡(25.7평) | 23층 | 6억 2,000만원▲2.5% |
| 2026.08.13 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 6억 500만원▲4.5% |
| 2026.07.15 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 5억 7,900만원▼2.2% |
| 2026.07.11 | 62.89㎡(19.0평) | 13층 | 4억 7,850만원▼0.3% |
| 2026.07.10 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 5억 9,200만원▲0.3% |
| 2026.06.27 | 84.91㎡(25.7평) | 22층 | 5억 9,000만원▲0.2% |
| 2026.06.23 | 74.83㎡(22.6평) | 3층 | 5억 2,500만원▼5.4% |
| 2026.06.16 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 5억 8,900만원▼1.5% |
| 2026.05.08 | 84.91㎡(25.7평) | 22층 | 5억 9,800만원▼6.6% |
| 2026.05.07 | 62.86㎡(19.0평) | 13층 | 4억 8,000만원▲5% |
| 2026.04.18 | 84.83㎡(25.7평) | 26층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.11 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 5억 7,000만원▲3.6% |
| 2026.04.06 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 5억 5,000만원▼11.3% |
| 2026.04.05 | 62.89㎡(19.0평) | 4층 | 4억 5,700만원▼7.7% |
| 2026.03.31 | 62.89㎡(19.0평) | 18층 | 4억 9,500만원신고가 |
| 2026.03.21 | 62.89㎡(19.0평) | 4층 | 4억 4,500만원▼7.9% |
| 2026.03.20 | 74.83㎡(22.6평) | 26층 | 5억 5,500만원신고가 |
| 2026.03.12 | 62.89㎡(19.0평) | 24층 | 4억 8,300만원▲0.6% |
| 2026.03.11 | 99.97㎡(30.2평) | 5층 | 8억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.11 | 74.83㎡(22.6평) | 18층 | 5억 2,000만원▼0.6% |
| 2026.03.09 | 74.83㎡(22.6평) | 14층 | 5억 2,300만원 |
| 2026.03.05 | 62.86㎡(19.0평) | 25층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.28 | 62.86㎡(19.0평) | 23층 | 4억 8,000만원▼2% |
| 2026.02.21 | 62.89㎡(19.0평) | 27층 | 4억 9,000만원신고가 |
| 2026.02.12 | 74.83㎡(22.6평) | 16층 | 5억 2,300만원▼4% |
| 2026.02.04 | 99.97㎡(30.2평) | 23층 | 7억 4,000만원 |
| 2026.02.01 | 84.83㎡(25.7평) | 12층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.26 | 84.83㎡(25.7평) | 9층 | 6억 1,400만원신고가 |
| 2026.01.25 | 62.89㎡(19.0평) | 6층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.01.22 | 74.83㎡(22.6평) | 24층 | 5억 4,500만원신고가 |
| 2026.01.22 | 74.83㎡(22.6평) | 26층 | 5억 3,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 5억 5,000만원▼5% |
| 2025.11.12 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 5억 7,900만원 |
대봉서한포레스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 99.97㎡(30.2평) | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.01 | 74.83㎡(22.6평) | 12층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.08.19 | 62.89㎡(19.0평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.14 | 84.83㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.21 | 62.89㎡(19.0평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.17 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.91㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.83㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 2억원 / 월 42만원 |
| 2026.06.06 | 84.96㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.20 | 62.86㎡(19.0평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.01 | 62.89㎡(19.0평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.28 | 84.86㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.04.25 | 84.83㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡(25.7평) | 29층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.07 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.03.11 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.06 | 74.83㎡(22.6평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.14 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.22 | 99.97㎡(30.2평) | 7층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.20 | 62.89㎡(19.0평) | 20층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.01.15 | 62.89㎡(19.0평) | 13층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.02 | 84.91㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.27 | 84.83㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.12.23 | 74.83㎡(22.6평) | 17층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.17 | 84.86㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.08 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.05 | 99.97㎡(30.2평) | 4층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.04 | 62.86㎡(19.0평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.28 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.13 | 62.89㎡(19.0평) | 13층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.12 | 84.86㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
대봉서한포레스트 자주 묻는 질문
Q. 대봉서한포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.86㎡(25.7평) 23층 5억 6,500만원입니다.
Q. 대봉서한포레스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.11 전용 99.97㎡(30.2평) 8억 3,000만원입니다.
Q. 대봉서한포레스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 99.97㎡(30.2평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 58%입니다.
Q. 대봉서한포레스트은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 대봉서한포레스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 6,500만원(전용 84.86㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 9,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,968만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대봉서한포레스트 주소(위치)는?
대구 중구 대봉동 777 (도로명: 대봉로 240)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해링턴플레이스더반월당남산동 | 2024년 | 2026.07.17 | 5억 6,500만원84.43㎡(25.5평) | 13 |
| 힐스테이트동인센트럴동인동1가 | 2024년 | 2026.09.30 | 5억 6,000만원84.62㎡(25.6평) | 18 |
| 대구역제일풍경채위너스카이수창동 | 2023년 | 2026.08.24 | 5억 7,300만원84.98㎡(25.7평) | 44 |
| 힐스테이트동인더스카이동인동1가 | 2025년 | 2026.08.29 | 5억 7,500만원84.35㎡(25.5평) | 7 |
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| e편한세상남산남산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 5억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 54 |
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| 대봉서한이다음대봉동 | 2024년 | 2026.10.14 | 5억 9,900만원84.78㎡(25.6평) | 38 |
대봉동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵리비테르1차대봉동 | 2022년 | 2026.09.30 | 5억 9,350만원74.22㎡(22.5평) | 100 |
| 더샵리비테르2차대봉동 | 2022년 | 2026.09.22 | 6억 7,800만원84.98㎡(25.7평) | 76 |
| 센트로팰리스대봉동 | 2007년 | 2026.10.07 | 6억 8,000만원153.05㎡(46.3평) | 51 |
| 대봉서한이다음대봉동 | 2024년 | 2026.10.14 | 5억 9,900만원84.78㎡(25.6평) | 38 |
| 대봉태왕아너스대봉동 | 2015년 | 2026.09.20 | 3억 5,300만원59.99㎡(18.1평) | 27 |
| 대봉화성파크드림대봉동 | 2006년 | 2026.09.19 | 3억 2,000만원79.74㎡(24.1평) | 8 |
| 청운맨션대봉동 | 1986년 | 2026.09.28 | 4억 200만원122.22㎡(37.0평) | 7 |