미광마린타워 실거래가
부산 영도구 봉래동2가 112 · 대교로14번길 17 · 1992년 준공
미광마린타워의 최근 매매가는 5억 1,000만원(2026.10.07, 전용 149.22㎡(45.1평), 8층), 최고가는 5억 5,000만원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
미광마린타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.92㎡(25.7평) | 3억 4,500만원2026.06.24 | 3억 9,800만원 | 2억 7,000만원2026.09.02 | 6 |
| 149.22㎡(45.1평) | 5억 1,000만원2026.10.07 | 5억 5,000만원 | - | 3 |
미광마린타워 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,800만원)보다 13.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,200만원으로 봉래동2가 평균(1,210만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
미광마린타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 4,500만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,150만원 | 2억 4,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 972만원 | 1억 972만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 115만원 | 115만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
미광마린타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 149.22㎡(45.1평) | 8층 | 5억 1,000만원▼7.3% |
| 2026.06.24 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 3억 4,500만원▼13.3% |
| 2026.06.02 | 149.22㎡(45.1평) | 1층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.26 | 149.22㎡(45.1평) | 1층 | 5억원 |
| 2026.03.31 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 3억 9,800만원신고가 |
| 2026.03.23 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 3억 3,500만원▼4.3% |
| 2026.01.04 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 3억 5,000만원▼6.9% |
| 2025.12.26 | 84.78㎡(25.6평) | 7층 | 3억 7,600만원신고가 |
| 2025.12.10 | 84.78㎡(25.6평) | 13층 | 3억 3,000만원 |
미광마린타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.28 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 9,000만원 / 월 2만원 |
| 2026.08.06 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 9,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.12 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.78㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.78㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.09 | 84.78㎡(25.6평) | 22층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.10 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 7,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.12 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.15 | 189.85㎡(57.4평) | 18층 | 월세 | 300만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.07 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.27 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
미광마린타워 자주 묻는 질문
Q. 미광마린타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 149.22㎡(45.1평) 8층 5억 1,000만원입니다.
Q. 미광마린타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.02 전용 149.22㎡(45.1평) 5억 5,000만원입니다.
Q. 미광마린타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.02 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 미광마린타워은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 미광마린타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 4,500만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 972만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 미광마린타워 주소(위치)는?
부산 영도구 봉래동2가 112 (도로명: 대교로14번길 17)에 있습니다.
영도구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영도센트럴에일린의뜰봉래동4가 | 2023년 | 2026.09.18 | 5억 3,000만원84.88㎡(25.7평) | 55 |