유성2 실거래가
인천 강화군 강화읍 갑곳리 430 · 강화대로248번길 18 · 1991년 준공
유성2의 최근 매매가는 8,700만원(2026.09.19, 전용 76.48㎡(23.1평), 4층), 최고가는 1억 500만원, 최근 전세는 7,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
유성2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 76.48㎡(23.1평) | 8,700만원2026.09.19 | 9,700만원 | 7,000만원2026.07.25 | 2 |
| 79.3㎡(24.0평) | 1억 200만원2026.08.17 | 1억 500만원 | - | 2 |
유성2 시세 분석
- 전용 76.48㎡(23.1평) 최근 거래가는 최고가(9,700만원)보다 10.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 401만원으로 강화읍 갑곳리 평균(646만원)보다 37.9% 낮습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
유성2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,700만원 (전용 76.48㎡(23.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,090만원 | 6,090만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,776만원 | 2,776만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 29만원 | 29만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 76.48㎡(23.1평) 매매가 추이
유성2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 76.48㎡(23.1평) | 4층 | 8,700만원▼10.3% |
| 2026.08.17 | 79.3㎡(24.0평) | 1층 | 1억 200만원▼2.9% |
| 2026.02.27 | 76.48㎡(23.1평) | 2층 | 9,700만원 |
| 2025.12.18 | 79.3㎡(24.0평) | 2층 | 1억 500만원 |
유성2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 76.48㎡(23.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.25 | 76.48㎡(23.1평) | 5층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.02.14 | 76.48㎡(23.1평) | 2층 | 월세 | 2,500만원 / 월 40만원 |
유성2 자주 묻는 질문
Q. 유성2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 76.48㎡(23.1평) 4층 8,700만원입니다.
Q. 유성2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.18 전용 79.3㎡(24.0평) 1억 500만원입니다.
Q. 유성2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.25 전용 76.48㎡(23.1평) 보증금 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 유성2은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 유성2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,700만원(전용 76.48㎡(23.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,090만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,776만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유성2 주소(위치)는?
인천 강화군 강화읍 갑곳리 430 (도로명: 강화대로248번길 18)에 있습니다.
강화군 비슷한 가격대 아파트
강화읍 갑곳리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 베이힐강화읍 갑곳리 | 2007년 | 2026.09.22 | 1억 7,400만원60.24㎡(18.2평) | 8 |
| 유성1강화읍 갑곳리 | 1990년 | 2026.09.28 | 7,400만원52.38㎡(15.8평) | 5 |
| 설호강화읍 갑곳리 | 1990년 | 2026.06.13 | 8,500만원75.71㎡(22.9평) | 4 |
| 현대강화읍 갑곳리 | 1994년 | 2026.07.22 | 1억 5,200만원84.89㎡(25.7평) | 4 |
| 용진2강화읍 갑곳리 | 1990년 | 2026.08.25 | 7,500만원63.45㎡(19.2평) | 1 |
| 그랑드빌강화읍 갑곳리 | 2001년 | 2025.12.26 | 1억 6,000만원84.89㎡(25.7평) | 1 |