나이스타운 실거래가
충남 금산군 추부면 마전리 712-8 · 대학로 173 · 2000년 준공
나이스타운의 최근 매매가는 3,500만원(2026.10.02, 전용 36.54㎡(11.1평), 10층), 최고가는 3,500만원, 최근 전세는 2,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
나이스타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 28.08㎡(8.5평) | 2,000만원2026.09.23 | 2,600만원 | - | 7 |
| 36.54㎡(11.1평) | 3,500만원2026.10.02 | 3,500만원 | 2,000만원2026.02.20 | 2 |
나이스타운 시세 분석
- 전용 28.08㎡(8.5평) 최근 거래가는 최고가(2,600만원)보다 23.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 270만원으로 추부면 마전리 평균(347만원)보다 22.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
나이스타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2,000만원 (전용 28.08㎡(8.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1,400만원 | 1,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 640만원 | 640만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 7만원 | 7만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 28.08㎡(8.5평) 매매가 추이
나이스타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 36.54㎡(11.1평) | 10층 | 3,500만원 |
| 2026.10.02 | 36.54㎡(11.1평) | 10층 | 3,500만원 |
| 2026.09.23 | 28.08㎡(8.5평) | 2층 | 2,000만원 |
| 2026.09.16 | 28.08㎡(8.5평) | 1층 | 2,000만원 |
| 2026.09.16 | 28.08㎡(8.5평) | 1층 | 2,000만원▼16.7% |
| 2026.05.12 | 28.08㎡(8.5평) | 9층 | 2,400만원▼7.7% |
| 2026.04.02 | 28.08㎡(8.5평) | 5층 | 2,600만원신고가 |
| 2026.01.22 | 28.08㎡(8.5평) | 4층 | 2,300만원신고가 |
| 2026.01.17 | 28.08㎡(8.5평) | 8층 | 2,100만원 |
나이스타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 36.54㎡(11.1평) | 2층 | 월세 | 200만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.29 | 28.08㎡(8.5평) | 3층 | 월세 | 0만원 / 월 29만원 |
| 2026.05.29 | 36.54㎡(11.1평) | 9층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.10 | 28.08㎡(8.5평) | 4층 | 월세 | 200만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.20 | 36.54㎡(11.1평) | 2층 | 전세 | 2,000만원 |
| 2026.02.09 | 28.08㎡(8.5평) | 3층 | 월세 | 100만원 / 월 25만원 |
| 2026.02.06 | 28.08㎡(8.5평) | 4층 | 월세 | 100만원 / 월 25만원 |
| 2026.01.31 | 28.08㎡(8.5평) | 4층 | 월세 | 100만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.28 | 28.08㎡(8.5평) | 2층 | 월세 | 100만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.12 | 28.08㎡(8.5평) | 2층 | 월세 | 100만원 / 월 25만원 |
나이스타운 자주 묻는 질문
Q. 나이스타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 36.54㎡(11.1평) 10층 3,500만원입니다.
Q. 나이스타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.02 전용 36.54㎡(11.1평) 3,500만원입니다.
Q. 나이스타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.20 전용 36.54㎡(11.1평) 보증금 2,000만원입니다.
Q. 나이스타운은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 나이스타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2,000만원(전용 28.08㎡(8.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 640만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 나이스타운 주소(위치)는?
충남 금산군 추부면 마전리 712-8 (도로명: 대학로 173)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
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