우미린에듀시티 실거래가
충북 충주시 호암동 1052 · 호암수청1로 13 · 2019년 준공
우미린에듀시티의 최근 매매가는 5억 300만원(2026.10.19, 전용 84.97㎡(25.7평), 19층), 최고가는 6억 7,500만원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우미린에듀시티 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 5억 300만원2026.10.19 | 5억 900만원 | 4억원2026.09.29 | 24 |
| 96.92㎡(29.3평) | 5억 2,000만원2026.08.12 | 5억 5,200만원 | 4억원2026.10.01 | 10 |
| 119.92㎡(36.3평) | 6억 7,500만원2026.10.09 | 6억 7,500만원 | 5억원2026.03.20 | 1 |
우미린에듀시티 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 900만원)보다 1.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,888만원으로 호암동 평균(1,300만원)보다 45.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
우미린에듀시티 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 300만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,210만원 | 3억 5,210만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,995만원 | 1억 5,995만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 168만원 | 168만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
우미린에듀시티 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 5억 300만원▲5.2% |
| 2026.10.09 | 119.92㎡(36.3평) | 8층 | 6억 7,500만원 |
| 2026.10.01 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 4억 7,800만원▼5.3% |
| 2026.09.13 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 5억 500만원 |
| 2026.08.31 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 5억 500만원▼0.6% |
| 2026.08.18 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 5억 800만원 |
| 2026.08.18 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 5억 800만원▼0.2% |
| 2026.08.12 | 96.92㎡(29.3평) | 20층 | 5억 2,000만원▲5.1% |
| 2026.08.09 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 5억 900만원 |
| 2026.08.09 | 96.51㎡(29.2평) | 1층 | 4억 9,500만원▼8% |
| 2026.08.09 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 5억 900만원신고가 |
| 2026.08.08 | 96.92㎡(29.3평) | 12층 | 5억 3,800만원▼2.5% |
| 2026.07.24 | 96.92㎡(29.3평) | 23층 | 5억 5,200만원신고가 |
| 2026.06.19 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 4억 9,000만원▼1.4% |
| 2026.06.18 | 96.92㎡(29.3평) | 10층 | 5억 3,800만원신고가 |
| 2026.06.11 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 4억 9,900만원계약해제 |
| 2026.06.11 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 4억 9,700만원신고가 |
| 2026.06.08 | 96.92㎡(29.3평) | 7층 | 5억 2,000만원▼2.8% |
| 2026.06.01 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 4억 9,400만원신고가 |
| 2026.05.27 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.05.26 | 84.97㎡(25.7평) | 25층 | 4억 7,500만원▼1.7% |
| 2026.05.01 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 4억 8,300만원▲0.8% |
| 2026.04.26 | 96.92㎡(29.3평) | 25층 | 5억 3,500만원신고가 |
| 2026.04.17 | 96.92㎡(29.3평) | 9층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 4억 7,900만원▲4.1% |
| 2026.04.13 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 4억 6,000만원▼4.2% |
| 2026.04.04 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 4억 8,000만원▲2.1% |
| 2026.03.14 | 84.97㎡(25.7평) | 22층 | 4억 7,000만원▼3.3% |
| 2026.03.11 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 4억 8,600만원▼0.4% |
| 2026.02.06 | 96.92㎡(29.3평) | 21층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.23 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 4억 8,800만원신고가 |
| 2025.12.16 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2025.11.20 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 4억 7,500만원신고가 |
| 2025.11.13 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.08 | 96.92㎡(29.3평) | 1층 | 5억 1,800만원 |
우미린에듀시티 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 96.91㎡(29.3평) | 2층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.29 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.16 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.11 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.20 | 119.92㎡(36.3평) | 12층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 6,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.23 | 96.92㎡(29.3평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.21 | 96.92㎡(29.3평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.11.04 | 96.92㎡(29.3평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
우미린에듀시티 자주 묻는 질문
Q. 우미린에듀시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 84.97㎡(25.7평) 19층 5억 300만원입니다.
Q. 우미린에듀시티 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.09 전용 119.92㎡(36.3평) 6억 7,500만원입니다.
Q. 우미린에듀시티 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 96.91㎡(29.3평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 우미린에듀시티은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 우미린에듀시티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 300만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,210만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,995만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우미린에듀시티 주소(위치)는?
충북 충주시 호암동 1052 (도로명: 호암수청1로 13)에 있습니다.
충주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 호암힐데스하임호암동 | 2019년 | 2026.10.08 | 4억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 51 |
| 서충주푸르지오더퍼스트주덕읍 화곡리 | 2025년 | 2026.10.16 | 5억 3,000만원101.35㎡(30.7평) | 14 |
| 충주센트럴푸르지오연수동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 38 |
| 연수힐스테이트연수동 | 2007년 | 2026.10.19 | 4억 3,000만원116.6㎡(35.3평) | 42 |
| 충주호암더휴엔에이치에프7단지호암동 | 2019년 | 2026.07.12 | 4억 2,800만원84.99㎡(25.7평) | 1 |
호암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트호암호암동 | 2021년 | 2026.10.12 | 3억 7,300만원59.96㎡(18.1평) | 54 |
| 호암힐데스하임호암동 | 2019년 | 2026.10.08 | 4억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 51 |
| 충주호암두진하트리움아파트호암동 | 2019년 | 2026.10.16 | 4억 500만원77.95㎡(23.6평) | 39 |
| 예성세경호암동 | 1998년 | 2026.09.11 | 4,500만원51.75㎡(15.7평) | 33 |
| 부강아파트호암동 | 1995년 | 2026.10.17 | 3,500만원27.18㎡(8.2평) | 30 |
| 세경호암동 | 1989년 | 2026.10.09 | 6,800만원56.88㎡(17.2평) | 29 |
| 세영더-조은호암동 | 2007년 | 2026.09.15 | 2억 7,500만원85㎡(25.7평) | 26 |
| 호암동수채호암동 | 2007년 | 2026.09.10 | 2억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 17 |
| 호암리버빌(1단지)호암동 | 2002년 | 2026.10.01 | 2억 3,000만원84.68㎡(25.6평) | 12 |
| 호반현대호암동 | 1994년 | 2026.10.02 | 1억 3,900만원59.76㎡(18.1평) | 7 |
| 진도호암동 | 1994년 | 2026.09.16 | 1억원59.76㎡(18.1평) | 4 |
| 한양호암동 | 1994년 | 2026.07.30 | 6,000만원43.5㎡(13.2평) | 4 |