고덕국제신도시 포레스트자이 실거래가
경기 평택시 고덕동 1970-2 · 고덕국제대로 152 · 2019년 준공
고덕국제신도시 포레스트자이의 최근 매매가는 5억 8,000만원(2026.10.20, 전용 84.69㎡(25.6평), 9층), 최고가는 5억 8,200만원, 최근 전세는 3억 6,000만원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
고덕국제신도시 포레스트자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.69㎡(25.6평) | 5억 8,000만원2026.10.20 | 5억 8,200만원 | 3억 6,000만원2026.10.10 | 36 |
고덕국제신도시 포레스트자이 시세 분석
- 전용 84.69㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(5억 8,200만원)보다 0.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,137만원으로 고덕동 평균(2,315만원)보다 7.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
고덕국제신도시 포레스트자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 8,000만원 (전용 84.69㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 600만원 | 4억 600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,444만원 | 1억 8,444만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 194만원 | 194만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.69㎡(25.6평) 매매가 추이
고덕국제신도시 포레스트자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.69㎡(25.6평) | 9층 | 5억 8,000만원▲11.5% |
| 2026.10.02 | 84.62㎡(25.6평) | 3층 | 5억 2,000만원▼10.3% |
| 2026.09.22 | 84.61㎡(25.6평) | 20층 | 5억 8,000만원▲2% |
| 2026.09.21 | 84.62㎡(25.6평) | 18층 | 5억 6,850만원▲16% |
| 2026.09.07 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 4억 9,000만원▼12.5% |
| 2026.09.06 | 84.62㎡(25.6평) | 16층 | 5억 6,000만원▼3.8% |
| 2026.09.03 | 84.62㎡(25.6평) | 24층 | 5억 8,200만원신고가 |
| 2026.09.02 | 84.62㎡(25.6평) | 25층 | 5억 5,000만원▼3.5% |
| 2026.08.08 | 84.62㎡(25.6평) | 6층 | 5억 6,000만원계약해제 |
| 2026.08.08 | 84.62㎡(25.6평) | 6층 | 5억 2,000만원계약해제 |
| 2026.07.30 | 84.68㎡(25.6평) | 29층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.07.13 | 84.62㎡(25.6평) | 18층 | 5억 2,500만원▼5.9% |
| 2026.07.09 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 5억 5,800만원▲0.9% |
| 2026.07.09 | 84.62㎡(25.6평) | 16층 | 5억 5,300만원▲0.5% |
| 2026.07.07 | 84.68㎡(25.6평) | 30층 | 5억 5,000만원▲4.8% |
| 2026.07.06 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 5억 2,500만원▼5.9% |
| 2026.07.05 | 84.69㎡(25.6평) | 18층 | 5억 5,800만원 |
| 2026.07.01 | 84.62㎡(25.6평) | 25층 | 5억 5,800만원▲1.8% |
| 2026.06.25 | 84.62㎡(25.6평) | 12층 | 5억 4,800만원▼2.1% |
| 2026.06.21 | 84.62㎡(25.6평) | 21층 | 5억 6,000만원▲12% |
| 2026.06.21 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 5억원▼10.7% |
| 2026.06.20 | 84.61㎡(25.6평) | 28층 | 5억 6,000만원신고가 |
| 2026.06.14 | 84.62㎡(25.6평) | 17층 | 5억원▼7.4% |
| 2026.05.31 | 84.68㎡(25.6평) | 24층 | 5억 4,000만원▼0.6% |
| 2026.04.09 | 84.62㎡(25.6평) | 11층 | 5억 4,300만원▼0.7% |
| 2026.03.19 | 84.69㎡(25.6평) | 9층 | 5억 4,700만원▲2.2% |
| 2026.03.14 | 84.62㎡(25.6평) | 23층 | 5억 3,500만원▼2.7% |
| 2026.03.07 | 84.61㎡(25.6평) | 36층 | 5억 5,000만원▲1.3% |
| 2026.03.05 | 84.62㎡(25.6평) | 6층 | 5억 4,300만원▼1.3% |
| 2026.03.04 | 84.68㎡(25.6평) | 35층 | 5억 5,000만원▲3.8% |
| 2026.01.24 | 84.62㎡(25.6평) | 24층 | 5억 3,000만원▲1% |
| 2026.01.22 | 84.62㎡(25.6평) | 24층 | 5억 2,500만원▼3.5% |
| 2026.01.16 | 84.61㎡(25.6평) | 8층 | 5억 4,400만원▲0.7% |
| 2026.01.13 | 84.62㎡(25.6평) | 15층 | 5억 4,000만원▲4.2% |
| 2026.01.11 | 84.69㎡(25.6평) | 4층 | 5억 1,800만원▲0.6% |
| 2025.11.22 | 84.62㎡(25.6평) | 26층 | 5억 1,500만원▼5.5% |
| 2025.11.05 | 84.62㎡(25.6평) | 16층 | 5억 4,500만원계약해제 |
| 2025.11.05 | 84.62㎡(25.6평) | 16층 | 5억 4,500만원▼2.5% |
| 2025.11.04 | 84.69㎡(25.6평) | 20층 | 5억 5,900만원 |
고덕국제신도시 포레스트자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.69㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.10.06 | 84.69㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 0만원 / 월 180만원 |
| 2026.09.28 | 84.62㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 0만원 / 월 170만원 |
| 2026.09.25 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 0만원 / 월 180만원 |
| 2026.09.22 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.09.22 | 84.62㎡(25.6평) | 21층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.19 | 84.69㎡(25.6평) | 24층 | 월세 | 1,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.09.17 | 84.62㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.09.17 | 84.68㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.16 | 84.68㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.02 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.01 | 84.68㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.25 | 84.62㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 1,695만원 |
| 2026.08.11 | 84.62㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.04 | 84.69㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 0만원 / 월 180만원 |
| 2026.08.03 | 84.61㎡(25.6평) | 32층 | 월세 | 0만원 / 월 180만원 |
| 2026.07.30 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 6,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.30 | 84.62㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.62㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.27 | 84.69㎡(25.6평) | 26층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.07.27 | 84.62㎡(25.6평) | 27층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.21 | 84.62㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.18 | 84.69㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.62㎡(25.6평) | 27층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.62㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.07 | 84.62㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.07 | 84.62㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.06 | 84.62㎡(25.6평) | 26층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.06.26 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 4,500만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.24 | 84.62㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.06.23 | 84.62㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.62㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.69㎡(25.6평) | 21층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.62㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.68㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.08 | 84.68㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 0만원 / 월 170만원 |
| 2026.06.07 | 84.69㎡(25.6평) | 22층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.05 | 84.62㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 80만원 |
고덕국제신도시 포레스트자이 자주 묻는 질문
Q. 고덕국제신도시 포레스트자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 84.69㎡(25.6평) 9층 5억 8,000만원입니다.
Q. 고덕국제신도시 포레스트자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.03 전용 84.62㎡(25.6평) 5억 8,200만원입니다.
Q. 고덕국제신도시 포레스트자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 84.69㎡(25.6평) 보증금 3억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. 고덕국제신도시 포레스트자이은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 고덕국제신도시 포레스트자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 8,000만원(전용 84.69㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,444만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 고덕국제신도시 포레스트자이 주소(위치)는?
경기 평택시 고덕동 1970-2 (도로명: 고덕국제대로 152)에 있습니다.
평택시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 신영평택비전지웰푸르지오용이동 | 2019년 | 2026.10.07 | 5억 7,000만원84.8㎡(25.7평) | 30 |
| 평택비전레이크푸르지오용이동 | 2019년 | 2026.10.08 | 5억 9,000만원84.1㎡(25.4평) | 25 |
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| 신안인스빌시그니처고덕동 | 2020년 | 2026.10.19 | 5억 5,300만원84.95㎡(25.7평) | 28 |
고덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 고덕국제신도시르플로랑고덕동 | 2021년 | 2026.10.17 | 4억 5,300만원55.97㎡(16.9평) | 83 |
| 고덕국제신도시대광로제비앙THEART고덕동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 61 |
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀고덕동 | 2023년 | 2026.10.16 | 7억 4,600만원84.91㎡(25.7평) | 58 |
| 호반써밋고덕국제신도시에듀파크고덕동 | 2022년 | 2026.10.07 | 5억 6,500만원84.8㎡(25.7평) | 58 |
| 고덕국제신도시제일풍경채고덕동 | 2019년 | 2026.10.03 | 5억 2,500만원84.98㎡(25.7평) | 54 |
| 고덕국제신도시리슈빌레이크파크고덕동 | 2021년 | 2026.10.17 | 5억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 54 |
| 고덕국제신도시제일풍경채3차센텀고덕동 | 2023년 | 2026.10.12 | 7억 4,500만원84.91㎡(25.7평) | 48 |
| 고덕국제신도시파라곤에듀포레고덕동 | 2021년 | 2026.10.17 | 5억 6,200만원84.8㎡(25.7평) | 41 |
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