고덕하늘채시그니처 실거래가
경기 평택시 고덕면 궁리 523 · 효덕새싹길 55 · 2021년 준공
고덕하늘채시그니처의 최근 매매가는 2억 8,000만원(2026.10.10, 전용 59.95㎡(18.1평), 17층), 최고가는 3억 9,500만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
고덕하늘채시그니처 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 2억 8,000만원2026.10.10 | 3억원 | 2억 3,000만원2026.10.10 | 104 |
| 84.7㎡(25.6평) | 3억 6,000만원2026.10.06 | 3억 9,500만원 | 3억원2026.10.17 | 19 |
고덕하늘채시그니처 시세 분석
- 전용 59.95㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억원)보다 6.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,471만원으로 고덕면 궁리 평균(1,237만원)보다 18.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
고덕하늘채시그니처 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,000만원 (전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,600만원 | 1억 9,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,904만원 | 8,904만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 94만원 | 94만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.95㎡(18.1평) 매매가 추이
고덕하늘채시그니처 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 2억 8,000만원▲7.7% |
| 2026.10.10 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 2억 6,000만원▼10.3% |
| 2026.10.09 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 2억 9,000만원▲7.4% |
| 2026.10.06 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 2억 7,000만원▲3.8% |
| 2026.10.06 | 84.7㎡(25.6평) | 14층 | 3억 6,000만원▲2.3% |
| 2026.10.02 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 2억 6,000만원▼9.4% |
| 2026.10.02 | 59.95㎡(18.1평) | 24층 | 2억 8,700만원▲1.8% |
| 2026.09.29 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 2억 8,200만원 |
| 2026.09.29 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 2억 8,200만원▲9.7% |
| 2026.09.19 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 2억 5,700만원▼2.3% |
| 2026.09.19 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 2억 6,300만원▼5.4% |
| 2026.09.15 | 59.95㎡(18.1평) | 21층 | 2억 7,800만원▲6.9% |
| 2026.09.14 | 59.97㎡(18.1평) | 17층 | 2억 6,000만원▼5.8% |
| 2026.09.14 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 2억 6,000만원계약해제 |
| 2026.09.13 | 59.95㎡(18.1평) | 8층 | 2억 7,600만원▲1.1% |
| 2026.09.13 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 2억 7,300만원▼1.1% |
| 2026.09.13 | 59.95㎡(18.1평) | 8층 | 2억 7,600만원▲2.2% |
| 2026.09.09 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 2억 7,000만원▼4.9% |
| 2026.08.31 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 2억 8,400만원 |
| 2026.08.31 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 2억 8,400만원▲7.2% |
| 2026.08.28 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 2억 6,500만원▼1.9% |
| 2026.08.26 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 2억 7,000만원▼3.2% |
| 2026.08.26 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 2억 7,900만원▲11.6% |
| 2026.08.25 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 2억 5,000만원▼2% |
| 2026.08.22 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 2억 5,500만원▼1.2% |
| 2026.08.20 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 2억 5,800만원 |
| 2026.08.20 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 2억 5,800만원▲7.5% |
| 2026.08.14 | 59.97㎡(18.1평) | 22층 | 2억 4,000만원▼9.4% |
| 2026.08.14 | 59.95㎡(18.1평) | 25층 | 2억 6,500만원▲10.4% |
| 2026.08.14 | 59.97㎡(18.1평) | 22층 | 2억 4,000만원▼5.9% |
| 2026.08.11 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.08.11 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 2억 5,500만원▼8.9% |
| 2026.08.04 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 2억 8,000만원▲4.9% |
| 2026.07.30 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 2억 6,700만원▼7.6% |
| 2026.07.30 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 2억 8,900만원▲10.3% |
| 2026.07.29 | 84.7㎡(25.6평) | 13층 | 3억 5,200만원▼6.1% |
| 2026.07.28 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 2억 6,200만원▼3% |
| 2026.07.23 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 2억 7,000만원▲5.9% |
| 2026.07.23 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 2억 5,500만원▼3.8% |
| 2026.07.20 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 2억 6,500만원▲0.8% |
| 2026.07.13 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 2억 6,300만원▼7.2% |
| 2026.07.12 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 2억 8,350만원▲3.1% |
| 2026.07.09 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 2억 7,500만원▲6.4% |
| 2026.07.09 | 59.97㎡(18.1평) | 20층 | 2억 5,850만원▼2.5% |
| 2026.07.08 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 2억 6,500만원▼11.1% |
| 2026.07.05 | 84.7㎡(25.6평) | 17층 | 3억 7,500만원▲16.1% |
| 2026.07.04 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 2억 9,800만원▲20.2% |
| 2026.07.02 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 2억 4,800만원▼11.4% |
| 2026.06.17 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 2억 8,000만원▲3.7% |
| 2026.06.10 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 2억 7,000만원▲6.3% |
| 2026.06.10 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 2억 5,400만원▼4.9% |
| 2026.06.07 | 84.7㎡(25.6평) | 3층 | 3억 2,300만원▼7.7% |
| 2026.05.30 | 59.95㎡(18.1평) | 9층 | 2억 6,700만원▲9.9% |
| 2026.05.29 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 2억 4,300만원▼12.9% |
| 2026.05.28 | 84.7㎡(25.6평) | 24층 | 3억 5,000만원▼5.4% |
| 2026.05.23 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 2억 7,900만원▼0.4% |
| 2026.05.16 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 2억 8,000만원▼6% |
| 2026.05.16 | 59.95㎡(18.1평) | 21층 | 2억 9,800만원▼0.7% |
| 2026.05.16 | 59.95㎡(18.1평) | 9층 | 3억원▲11.1% |
| 2026.05.16 | 59.97㎡(18.1평) | 24층 | 2억 7,000만원▲8% |
고덕하늘채시그니처 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.7㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.10.12 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.10.10 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.10.09 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.10.08 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.10.07 | 84.7㎡(25.6평) | 17층 | 월세 | 500만원 / 월 180만원 |
| 2026.10.07 | 84.7㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.10.06 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.10.06 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.10.06 | 84.7㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.10.02 | 84.7㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 500만원 / 월 180만원 |
| 2026.10.01 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 7,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.30 | 59.95㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.29 | 84.7㎡(25.6평) | 23층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.09.28 | 59.97㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.22 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.22 | 84.7㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.21 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.18 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.18 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.16 | 84.7㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.14 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.12 | 59.95㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.09 | 84.7㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.08 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.08 | 59.95㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.08 | 59.95㎡(18.1평) | 22층 | 월세 | 0만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.08 | 59.95㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.07 | 84.7㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.07 | 59.95㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.07 | 59.95㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.07 | 59.95㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 0만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.07 | 84.7㎡(25.6평) | 25층 | 월세 | 1,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.04 | 59.95㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 1,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.03 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.02 | 84.7㎡(25.6평) | 24층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.01 | 59.95㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.30 | 59.95㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.30 | 59.95㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 2억 4,300만원 |
| 2026.08.25 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
고덕하늘채시그니처 자주 묻는 질문
Q. 고덕하늘채시그니처 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 59.95㎡(18.1평) 17층 2억 8,000만원입니다.
Q. 고덕하늘채시그니처 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.04 전용 84.7㎡(25.6평) 3억 9,500만원입니다.
Q. 고덕하늘채시그니처 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.7㎡(25.6평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 고덕하늘채시그니처은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 고덕하늘채시그니처 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,000만원(전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,904만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 고덕하늘채시그니처 주소(위치)는?
경기 평택시 고덕면 궁리 523 (도로명: 효덕새싹길 55)에 있습니다.
평택시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이곡마을6단지비전동 | 2016년 | 2026.04.30 | 2억 8,000만원84.84㎡(25.7평) | 3 |
| 청실보성세교동 | 2000년 | 2026.09.28 | 2억 8,000만원84.75㎡(25.6평) | 18 |
| 비전경남아너스빌비전동 | 2009년 | 2026.10.18 | 2억 8,000만원84.71㎡(25.6평) | 29 |
| 평택효성해링턴플레이스2단지소사동 | 2019년 | 2026.10.20 | 2억 7,500만원59.88㎡(18.1평) | 147 |
| 평택장안마을코오롱하늘채장안동 | 2013년 | 2026.10.11 | 2억 7,400만원84.88㎡(25.7평) | 89 |
| 우미이노스빌3차장당동 | 2006년 | 2026.10.12 | 2억 8,700만원84.6㎡(25.6평) | 8 |
| 뜨레휴이곡마을7단지비전동 | 2017년 | 2026.07.17 | 2억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 평택소사에스케이뷰소사동 | 2007년 | 2026.08.12 | 2억 6,900만원84.91㎡(25.7평) | 22 |