우성1차 실거래가
경기 안양시 만안구 안양동 735 · 능곡로 36 · 1988년 준공
우성1차의 최근 매매가는 2억 6,600만원(2026.09.05, 전용 41.4㎡(12.5평), 5층), 최고가는 3억 500만원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
우성1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 41.4㎡(12.5평) | 2억 6,600만원2026.09.05 | 2억 7,000만원 | 1억 5,000만원2026.10.05 | 2 |
| 55.02㎡(16.6평) | 2억 9,900만원2026.03.11 | 3억 500만원 | 1억 8,000만원2026.05.11 | 3 |
| 69.3㎡(21.0평) | - | - | 2억 4,000만원2026.05.09 | 0 |
우성1차 시세 분석
- 전용 55.02㎡(16.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 500만원)보다 2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,140만원으로 안양동 평균(3,218만원)보다 33.5% 낮습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,900만원 (전용 55.02㎡(16.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 930만원 | 2억 930만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,509만원 | 9,509만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 100만원 | 100만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 55.02㎡(16.6평) 매매가 추이
우성1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 41.4㎡(12.5평) | 5층 | 2억 6,600만원▼1.5% |
| 2026.06.17 | 41.4㎡(12.5평) | 3층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.11 | 55.02㎡(16.6평) | 3층 | 2억 9,900만원▲4.2% |
| 2026.01.31 | 55.02㎡(16.6평) | 5층 | 2억 8,700만원▼5.9% |
| 2026.01.06 | 55.02㎡(16.6평) | 4층 | 3억 500만원 |
우성1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 41.4㎡(12.5평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.10.05 | 41.4㎡(12.5평) | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.15 | 55.02㎡(16.6평) | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.10 | 41.4㎡(12.5평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.10 | 55.02㎡(16.6평) | 5층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.09.03 | 55.02㎡(16.6평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.28 | 41.4㎡(12.5평) | 4층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.07.15 | 41.4㎡(12.5평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.03 | 41.4㎡(12.5평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.27 | 41.4㎡(12.5평) | 3층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.05.11 | 55.02㎡(16.6평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.09 | 69.3㎡(21.0평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.03 | 41.4㎡(12.5평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.01 | 41.4㎡(12.5평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.04.25 | 41.4㎡(12.5평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.21 | 55.02㎡(16.6평) | 5층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.03.23 | 55.02㎡(16.6평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.02 | 55.02㎡(16.6평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 20만원 |
| 2026.02.26 | 41.4㎡(12.5평) | 1층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.02.21 | 55.02㎡(16.6평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.06 | 55.02㎡(16.6평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.01 | 41.4㎡(12.5평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.22 | 41.4㎡(12.5평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.03 | 41.4㎡(12.5평) | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 월 55만원 |
우성1차 자주 묻는 질문
Q. 우성1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 41.4㎡(12.5평) 5층 2억 6,600만원입니다.
Q. 우성1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.06 전용 55.02㎡(16.6평) 3억 500만원입니다.
Q. 우성1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 41.4㎡(12.5평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 우성1차은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 우성1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,900만원(전용 55.02㎡(16.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 930만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,509만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성1차 주소(위치)는?
경기 안양시 만안구 안양동 735 (도로명: 능곡로 36)에 있습니다.
안양시 만안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세림안양동 | 1983년 | 2026.08.31 | 2억 6,500만원62.86㎡(19.0평) | 4 |
| 갤럭시뷰안양동 | 2015년 | 2026.10.02 | 2억 7,000만원52.45㎡(15.9평) | 3 |
| 한림시티빌안양동 | 2001년 | 2026.09.23 | 2억 7,500만원84.76㎡(25.6평) | 3 |
| 온누리베일리안양동 | 2015년 | 2026.09.05 | 2억 5,500만원49.96㎡(15.1평) | 3 |
| 성원5차안양동 | 1997년 | 2026.10.15 | 2억 8,300만원60㎡(18.2평) | 11 |
| 정우안양동 | 1985년 | 2026.10.17 | 2억 9,000만원63.64㎡(19.3평) | 13 |
| 신흥안양동 | 1985년 | 2026.08.15 | 2억 9,000만원56.77㎡(17.2평) | 3 |
| 석수석수동 | 1982년 | 2026.04.30 | 2억 9,300만원56.7㎡(17.2평) | 5 |
안양동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안안양메가트리아안양동 | 2016년 | 2026.10.20 | 10억 1,000만원59.94㎡(18.1평) | 428 |
| 아르테자이안양동 | 2023년 | 2026.10.15 | 8억 1,000만원59.95㎡(18.1평) | 183 |
| 안양씨엘포레자이안양동 | 2021년 | 2026.10.17 | 4억 9,000만원45.13㎡(13.7평) | 171 |
| 삼성래미안안양동 | 2002년 | 2026.10.05 | 9억 6,500만원79.32㎡(24.0평) | 112 |
| 두산위브더아티움안양동 | 2023년 | 2026.10.16 | 8억 8,800만원74.93㎡(22.7평) | 84 |
| 주공뜨란채(아)안양동 | 2004년 | 2026.09.24 | 8억 9,000만원59.92㎡(18.1평) | 76 |
| 성원1안양동 | 1995년 | 2026.10.22 | 4억 3,000만원59.73㎡(18.1평) | 50 |
| 안양역한양수자인리버파크안양동 | 2019년 | 2026.10.11 | 9억 6,000만원84.73㎡(25.6평) | 42 |
| 안양광신프로그레스리버뷰안양동 | 2021년 | 2026.10.09 | 7억 1,000만원59.04㎡(17.9평) | 41 |
| 수리산성원상떼빌2차안양동 | 2007년 | 2026.10.03 | 5억 1,900만원84.99㎡(25.7평) | 36 |
| 대우안양동 | 1991년 | 2026.10.14 | 4억 5,500만원72.39㎡(21.9평) | 30 |
| 프라자안양동 | 1987년 | 2026.10.18 | 4억 9,500만원75.42㎡(22.8평) | 29 |