위례더힐55 실거래가
경기 성남시 수정구 창곡동 521 · 위례순환로 220 · 2015년 준공
위례더힐55의 최근 매매가는 19억 6,000만원(2026.10.15, 전용 149.01㎡(45.1평), 13층), 최고가는 19억 6,000만원, 최근 전세는 10억 7,000만원, 전세가율은 약 46%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
위례더힐55 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85.46㎡(25.9평) | 15억 9,500만원2026.09.18 | 17억 6,000만원 | 6억 9,300만원2026.10.07 | 26 |
| 85.75㎡(25.9평) | 16억 4,000만원2026.08.13 | 17억원 | 8억 4,000만원2026.10.10 | 9 |
| 147.71㎡(44.7평) | 19억 4,000만원2026.09.18 | 19억 4,000만원 | 10억 7,000만원2026.10.21 | 8 |
| 149.01㎡(45.1평) | 19억 6,000만원2026.10.15 | 19억 6,000만원 | 9억 4,500만원2026.10.10 | 9 |
위례더힐55 시세 분석
- 전용 85.46㎡(25.9평) 최근 거래가는 최고가(17억 6,000만원)보다 9.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,705만원으로 창곡동 평균(6,643만원)보다 14.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 14건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
위례더힐55 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 15억 9,500만원 (전용 85.46㎡(25.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 12억 6,679만원 | 12억 6,679만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85.46㎡(25.9평) 매매가 추이
위례더힐55 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 149.01㎡(45.1평) | 13층 | 19억 6,000만원신고가 |
| 2026.09.18 | 85.46㎡(25.9평) | 1층 | 15억 9,500만원▼6.2% |
| 2026.09.18 | 147.71㎡(44.7평) | 17층 | 19억 4,000만원신고가 |
| 2026.08.29 | 85.46㎡(25.9평) | 11층 | 17억원▼3.4% |
| 2026.08.26 | 85.46㎡(25.9평) | 10층 | 17억 6,000만원신고가 |
| 2026.08.25 | 149.01㎡(45.1평) | 13층 | 19억 6,000만원계약해제 |
| 2026.08.13 | 85.75㎡(25.9평) | 4층 | 16억 4,000만원▼0.6% |
| 2026.07.04 | 85.46㎡(25.9평) | 14층 | 16억 7,000만원▲1.8% |
| 2026.07.02 | 85.75㎡(25.9평) | 16층 | 16억 5,000만원▲5.1% |
| 2026.07.01 | 149.01㎡(45.1평) | 13층 | 19억 6,000만원계약해제 |
| 2026.07.01 | 85.46㎡(25.9평) | 7층 | 16억 4,000만원▲4.5% |
| 2026.06.10 | 85.46㎡(25.9평) | 10층 | 15억 7,000만원▼0.3% |
| 2026.06.08 | 85.46㎡(25.9평) | 15층 | 15억 7,500만원▲1.6% |
| 2026.06.01 | 85.76㎡(25.9평) | 6층 | 15억 7,000만원▲2.3% |
| 2026.05.26 | 149.01㎡(45.1평) | 4층 | 17억 3,000만원▼1.1% |
| 2026.05.25 | 85.46㎡(25.9평) | 1층 | 15억 5,000만원▼2.5% |
| 2026.05.18 | 85.75㎡(25.9평) | 3층 | 15억 3,500만원▼7% |
| 2026.05.15 | 85.46㎡(25.9평) | 8층 | 15억 9,000만원▲5.3% |
| 2026.05.14 | 147.71㎡(44.7평) | 15층 | 19억원▲11.8% |
| 2026.05.11 | 85.76㎡(25.9평) | 9층 | 16억 5,000만원▼2.9% |
| 2026.05.07 | 85.46㎡(25.9평) | 11층 | 15억 1,000만원▼5.6% |
| 2026.05.06 | 85.76㎡(25.9평) | 12층 | 17억원신고가 |
| 2026.05.05 | 85.46㎡(25.9평) | 15층 | 16억원▲0.1% |
| 2026.05.04 | 85.46㎡(25.9평) | 14층 | 15억 9,800만원▲0.2% |
| 2026.05.02 | 147.71㎡(44.7평) | 14층 | 17억원▼10.5% |
| 2026.05.01 | 149.03㎡(45.1평) | 15층 | 17억 5,000만원▲0.3% |
| 2026.04.27 | 147.71㎡(44.7평) | 8층 | 19억원신고가 |
| 2026.04.25 | 85.46㎡(25.9평) | 11층 | 15억 9,500만원▲1.6% |
| 2026.04.25 | 85.46㎡(25.9평) | 6층 | 15억 7,000만원▼1.3% |
| 2026.04.14 | 85.46㎡(25.9평) | 14층 | 15억 9,000만원▲50% |
| 2026.04.14 | 85.76㎡(25.9평) | 16층 | 15억 9,000만원▲3.2% |
| 2026.04.13 | 85.46㎡(25.9평) | 5층 | 10억 6,000만원▼15.2% |
| 2026.04.03 | 85.46㎡(25.9평) | 8층 | 12억 5,000만원▼21.9% |
| 2026.03.21 | 85.46㎡(25.9평) | 12층 | 16억원▲29% |
| 2026.03.10 | 85.46㎡(25.9평) | 1층 | 12억 4,000만원▼26.6% |
| 2026.03.09 | 85.46㎡(25.9평) | 16층 | 16억 9,000만원신고가 |
| 2026.02.28 | 85.46㎡(25.9평) | 3층 | 16억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.12 | 85.46㎡(25.9평) | 15층 | 16억원 |
| 2026.02.07 | 149.01㎡(45.1평) | 3층 | 17억 4,500만원계약해제 |
| 2026.02.07 | 149.01㎡(45.1평) | 3층 | 17억 4,500만원▼3.1% |
| 2026.01.30 | 85.46㎡(25.9평) | 13층 | 16억원▲1.9% |
| 2026.01.29 | 147.71㎡(44.7평) | 14층 | 18억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.27 | 85.46㎡(25.9평) | 6층 | 15억 7,000만원▼2.8% |
| 2026.01.26 | 149.03㎡(45.1평) | 19층 | 18억원신고가 |
| 2026.01.23 | 149.01㎡(45.1평) | 3층 | 17억원▼2.9% |
| 2026.01.22 | 85.76㎡(25.9평) | 4층 | 15억 4,000만원▼8.2% |
| 2026.01.10 | 85.46㎡(25.9평) | 16층 | 16억 1,500만원신고가 |
| 2026.01.05 | 149.01㎡(45.1평) | 14층 | 17억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.29 | 149.03㎡(45.1평) | 6층 | 17억 2,500만원신고가 |
| 2025.12.20 | 149.03㎡(45.1평) | 5층 | 16억 7,500만원 |
| 2025.12.12 | 85.75㎡(25.9평) | 11층 | 16억 7,700만원 |
| 2025.12.06 | 147.71㎡(44.7평) | 10층 | 17억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.01 | 85.46㎡(25.9평) | 12층 | 15억 4,000만원 |
| 2025.11.29 | 147.71㎡(44.7평) | 7층 | 16억 8,500만원신고가 |
| 2025.11.13 | 147.71㎡(44.7평) | 8층 | 16억 5,000만원 |
위례더힐55 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 147.71㎡(44.7평) | 10층 | 전세 | 10억 7,000만원 |
| 2026.10.19 | 85.76㎡(25.9평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 250만원 |
| 2026.10.15 | 147.71㎡(44.7평) | 13층 | 월세 | 7억원 / 월 160만원 |
| 2026.10.12 | 85.46㎡(25.9평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 165만원 |
| 2026.10.10 | 149.01㎡(45.1평) | 3층 | 전세 | 9억 4,500만원 |
| 2026.10.10 | 85.76㎡(25.9평) | 10층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.10.08 | 85.75㎡(25.9평) | 14층 | 전세 | 7억 1,400만원 |
| 2026.10.07 | 85.46㎡(25.9평) | 5층 | 전세 | 6억 9,300만원 |
| 2026.10.07 | 85.75㎡(25.9평) | 14층 | 월세 | 6억원 / 월 42만원 |
| 2026.10.03 | 85.75㎡(25.9평) | 8층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.09.23 | 85.76㎡(25.9평) | 10층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.09.14 | 147.71㎡(44.7평) | 6층 | 월세 | 10억 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.14 | 85.46㎡(25.9평) | 10층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.09.14 | 147.71㎡(44.7평) | 4층 | 월세 | 4억원 / 월 280만원 |
| 2026.09.10 | 85.46㎡(25.9평) | 15층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.09.05 | 85.46㎡(25.9평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 320만원 |
| 2026.08.29 | 85.46㎡(25.9평) | 9층 | 전세 | 7억 1,773만원 |
| 2026.08.29 | 85.46㎡(25.9평) | 6층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.28 | 85.46㎡(25.9평) | 13층 | 월세 | 4억원 / 월 160만원 |
| 2026.08.27 | 85.75㎡(25.9평) | 1층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.08.25 | 149.03㎡(45.1평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 400만원 |
| 2026.08.21 | 149.03㎡(45.1평) | 7층 | 전세 | 9억 9,750만원 |
| 2026.08.20 | 85.76㎡(25.9평) | 6층 | 전세 | 7억 1,400만원 |
| 2026.08.08 | 85.46㎡(25.9평) | 14층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.04 | 85.75㎡(25.9평) | 12층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.08.04 | 85.46㎡(25.9평) | 10층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.08.01 | 85.76㎡(25.9평) | 4층 | 전세 | 6억 9,300만원 |
| 2026.08.01 | 149.01㎡(45.1평) | 12층 | 전세 | 10억 2,000만원 |
| 2026.07.31 | 85.76㎡(25.9평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 260만원 |
| 2026.07.30 | 85.46㎡(25.9평) | 10층 | 전세 | 7억 350만원 |
| 2026.07.25 | 85.75㎡(25.9평) | 4층 | 전세 | 6억 7,200만원 |
| 2026.07.22 | 149.01㎡(45.1평) | 2층 | 월세 | 4억원 / 월 240만원 |
| 2026.07.20 | 85.46㎡(25.9평) | 1층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
| 2026.07.19 | 85.46㎡(25.9평) | 11층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.07.17 | 85.76㎡(25.9평) | 18층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 233만원 |
| 2026.07.15 | 85.46㎡(25.9평) | 18층 | 월세 | 7억 2,500만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.13 | 149.03㎡(45.1평) | 14층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.07.11 | 85.46㎡(25.9평) | 19층 | 월세 | 7억 4,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.08 | 149.01㎡(45.1평) | 17층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.07.04 | 149.03㎡(45.1평) | 17층 | 월세 | 6억 8,200만원 / 월 126만원 |
위례더힐55 자주 묻는 질문
Q. 위례더힐55 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 149.01㎡(45.1평) 13층 19억 6,000만원입니다.
Q. 위례더힐55 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.15 전용 149.01㎡(45.1평) 19억 6,000만원입니다.
Q. 위례더힐55 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 147.71㎡(44.7평) 보증금 10억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 46%입니다.
Q. 위례더힐55은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 위례더힐55 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 15억 9,500만원(전용 85.46㎡(25.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 12억 6,679만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 위례더힐55 주소(위치)는?
경기 성남시 수정구 창곡동 521 (도로명: 위례순환로 220)에 있습니다.
성남시 수정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 위례 래미안이편한세상창곡동 | 2016년 | 2026.08.14 | 20억원84.98㎡(25.7평) | 29 |
| 위례역푸르지오4단지창곡동 | 2017년 | 2026.08.08 | 19억원83㎡(25.1평) | 2 |
| 위례호반써밋에비뉴창곡동 | 2016년 | 2026.09.12 | 18억 9,300만원98.88㎡(29.9평) | 32 |
| 위례역푸르지오5단지창곡동 | 2017년 | 2026.06.30 | 18억 8,000만원83㎡(25.1평) | 2 |
| 위례보미리즌빌창곡동 | 2017년 | 2026.09.16 | 18억 3,000만원96.21㎡(29.1평) | 4 |
| 위례센트럴푸르지오창곡동 | 2016년 | 2026.09.11 | 18억원94.99㎡(28.7평) | 7 |
| 위례역푸르지오6단지창곡동 | 2017년 | 2026.05.08 | 18억원83㎡(25.1평) | 3 |
| 산성역포레스티아신흥동 | 2020년 | 2026.10.17 | 17억 6,000만원84.77㎡(25.6평) | 206 |
창곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 위례호반써밋에비뉴창곡동 | 2016년 | 2026.09.12 | 18억 9,300만원98.88㎡(29.9평) | 32 |
| 위례 래미안이편한세상창곡동 | 2016년 | 2026.08.14 | 20억원84.98㎡(25.7평) | 29 |
| 위례센트럴자이창곡동 | 2017년 | 2026.07.09 | 17억 3,000만원59.83㎡(18.1평) | 28 |
| 위례포레스트부영창곡동 | 2019년 | 2026.04.29 | 15억 1,500만원85.49㎡(25.9평) | 20 |
| 위례센트럴푸르지오창곡동 | 2016년 | 2026.09.11 | 18억원94.99㎡(28.7평) | 7 |
| 힐스테이트위례창곡동 | 2015년 | 2026.08.29 | 16억원110.86㎡(33.5평) | 7 |
| 위례자이창곡동 | 2016년 | 2026.09.22 | 22억원101.99㎡(30.9평) | 5 |
| 래미안위례창곡동 | 2015년 | 2026.04.25 | 22억 5,000만원101.86㎡(30.8평) | 5 |
| 위례보미리즌빌창곡동 | 2017년 | 2026.09.16 | 18억 3,000만원96.21㎡(29.1평) | 4 |
| 위례역푸르지오6단지창곡동 | 2017년 | 2026.05.08 | 18억원83㎡(25.1평) | 3 |
| 위례아트리버푸르지오1단지창곡동 | 2016년 | 2026.08.01 | 21억 8,000만원104.77㎡(31.7평) | 3 |
| 위례역푸르지오4단지창곡동 | 2017년 | 2026.08.08 | 19억원83㎡(25.1평) | 2 |