힐스테이트송도더스카이 실거래가
인천 연수구 송도동 30-2 · 인천타워대로 365 · 2024년 준공
힐스테이트송도더스카이의 최근 매매가는 12억 9,000만원(2026.09.29, 전용 84.88㎡(25.7평), 28층), 최고가는 19억 7,000만원, 최근 전세는 6억 8,000만원, 전세가율은 약 40%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
힐스테이트송도더스카이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.88㎡(25.7평) | 12억 9,000만원2026.09.29 | 13억 6,000만원 | 5억 5,000만원2026.10.14 | 16 |
| 102.89㎡(31.1평) | 14억 6,000만원2025.12.24 | 14억 6,000만원 | 6억 5,000만원2026.10.12 | 1 |
| 120.28㎡(36.4평) | 17억원2026.09.01 | 19억 7,000만원 | 6억 8,000만원2026.10.16 | 9 |
힐스테이트송도더스카이 시세 분석
- 전용 84.88㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(13억 6,000만원)보다 5.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,843만원으로 송도동 평균(3,085만원)보다 57% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
힐스테이트송도더스카이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 9,000만원 (전용 84.88㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 4,418만원 | 7억 4,418만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.88㎡(25.7평) 매매가 추이
힐스테이트송도더스카이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.88㎡(25.7평) | 28층 | 12억 9,000만원▲3.6% |
| 2026.09.01 | 120.28㎡(36.4평) | 29층 | 17억원 |
| 2026.09.01 | 120.28㎡(36.4평) | 29층 | 17억원▼9.6% |
| 2026.08.25 | 120.28㎡(36.4평) | 26층 | 18억 8,000만원▼4.6% |
| 2026.08.14 | 120.28㎡(36.4평) | 11층 | 19억 7,000만원신고가 |
| 2026.08.08 | 84.88㎡(25.7평) | 45층 | 12억 4,500만원▼2.7% |
| 2026.07.25 | 84.9㎡(25.7평) | 52층 | 12억 8,000만원 |
| 2026.07.23 | 102.89㎡(31.1평) | 23층 | 14억원계약해제 |
| 2026.06.27 | 84.88㎡(25.7평) | 29층 | 12억 8,000만원▲8.5% |
| 2026.06.22 | 120.28㎡(36.4평) | 27층 | 18억 2,000만원계약해제 |
| 2026.06.15 | 120.28㎡(36.4평) | 41층 | 17억 1,500만원▼9.7% |
| 2026.06.01 | 84.88㎡(25.7평) | 44층 | 11억 8,000만원▼1.3% |
| 2026.05.26 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 11억 9,500만원▲6.2% |
| 2026.05.23 | 84.88㎡(25.7평) | 17층 | 11억 2,500만원▲0.4% |
| 2026.04.21 | 84.88㎡(25.7평) | 6층 | 11억 2,000만원▼1.8% |
| 2026.04.14 | 84.88㎡(25.7평) | 21층 | 11억 4,000만원▼16.2% |
| 2026.04.13 | 84.9㎡(25.7평) | 27층 | 13억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.26 | 84.88㎡(25.7평) | 13층 | 10억 9,000만원▼3.5% |
| 2026.03.19 | 84.88㎡(25.7평) | 12층 | 11억 3,000만원▲1.8% |
| 2026.03.12 | 84.88㎡(25.7평) | 51층 | 11억 1,000만원▼10.3% |
| 2026.03.11 | 84.88㎡(25.7평) | 56층 | 12억 3,700만원신고가 |
| 2026.03.05 | 84.88㎡(25.7평) | 26층 | 10억 9,000만원▼3.1% |
| 2026.02.28 | 120.28㎡(36.4평) | 33층 | 19억원신고가 |
| 2026.02.04 | 84.88㎡(25.7평) | 47층 | 11억 2,500만원 |
| 2026.01.23 | 120.28㎡(36.4평) | 38층 | 18억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.29 | 120.28㎡(36.4평) | 48층 | 15억원신고가 |
| 2025.12.24 | 102.89㎡(31.1평) | 51층 | 14억 6,000만원 |
| 2025.11.06 | 120.28㎡(36.4평) | 29층 | 17억원계약해제 |
| 2025.11.05 | 120.28㎡(36.4평) | 41층 | 14억원 |
힐스테이트송도더스카이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 120.28㎡(36.4평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 300만원 |
| 2026.10.16 | 120.28㎡(36.4평) | 10층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.10.15 | 120.28㎡(36.4평) | 20층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.10.14 | 84.9㎡(25.7평) | 47층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.10.14 | 84.9㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 2억원 / 월 175만원 |
| 2026.10.12 | 102.89㎡(31.1평) | 29층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.10.02 | 120.28㎡(36.4평) | 4층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.10.01 | 84.88㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 260만원 |
| 2026.10.01 | 102.89㎡(31.1평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 300만원 |
| 2026.09.22 | 84.88㎡(25.7평) | 36층 | 월세 | 3,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.09.18 | 120.28㎡(36.4평) | 36층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.09.17 | 120.28㎡(36.4평) | 44층 | 월세 | 5,000만원 / 월 294만원 |
| 2026.09.17 | 84.88㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.09.16 | 84.88㎡(25.7평) | 47층 | 월세 | 5,000만원 / 월 233만원 |
| 2026.09.16 | 102.89㎡(31.1평) | 35층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.16 | 102.89㎡(31.1평) | 20층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.09.15 | 84.9㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.14 | 84.88㎡(25.7평) | 44층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.11 | 120.28㎡(36.4평) | 4층 | 전세 | 6억 7,200만원 |
| 2026.09.10 | 120.28㎡(36.4평) | 12층 | 전세 | 7억 350만원 |
| 2026.09.09 | 84.9㎡(25.7평) | 32층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.09.03 | 84.88㎡(25.7평) | 32층 | 월세 | 2,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.08.31 | 120.28㎡(36.4평) | 38층 | 월세 | 5,000만원 / 월 316만원 |
| 2026.08.31 | 84.88㎡(25.7평) | 41층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.08.28 | 102.89㎡(31.1평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 300만원 |
| 2026.08.26 | 84.88㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.08.26 | 120.28㎡(36.4평) | 39층 | 월세 | 5,000만원 / 월 368만원 |
| 2026.08.25 | 84.88㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 5억 1,500만원 |
| 2026.08.25 | 84.88㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.22 | 84.88㎡(25.7평) | 54층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.08.21 | 120.28㎡(36.4평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 294만원 |
| 2026.08.19 | 84.9㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.17 | 120.28㎡(36.4평) | 46층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.88㎡(25.7평) | 35층 | 전세 | 5억 1,450만원 |
| 2026.08.15 | 102.89㎡(31.1평) | 22층 | 전세 | 5억 7,700만원 |
| 2026.08.15 | 84.88㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 7,770만원 |
| 2026.08.14 | 84.88㎡(25.7평) | 45층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.08.13 | 84.88㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.08.12 | 102.89㎡(31.1평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 300만원 |
| 2026.08.11 | 102.89㎡(31.1평) | 15층 | 전세 | 5억 400만원 |
힐스테이트송도더스카이 자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트송도더스카이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 84.88㎡(25.7평) 28층 12억 9,000만원입니다.
Q. 힐스테이트송도더스카이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.14 전용 120.28㎡(36.4평) 19억 7,000만원입니다.
Q. 힐스테이트송도더스카이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 120.28㎡(36.4평) 보증금 6억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 40%입니다.
Q. 힐스테이트송도더스카이은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 힐스테이트송도더스카이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 9,000만원(전용 84.88㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 4,418만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 힐스테이트송도더스카이 주소(위치)는?
인천 연수구 송도동 30-2 (도로명: 인천타워대로 365)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송도센트럴파크푸르지오송도동 | 2015년 | 2026.10.19 | 13억 1,000만원96.93㎡(29.3평) | 24 |
| 송도자이더스타송도동 | 2024년 | 2026.10.20 | 13억 6,000만원99.87㎡(30.2평) | 16 |
| 송도자이크리스탈오션송도동 | 2024년 | 2026.10.13 | 12억 2,000만원98.95㎡(29.9평) | 14 |
| 더샵퍼스트월드송도동 | 2009년 | 2026.10.05 | 12억원125.97㎡(38.1평) | 51 |
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동 | 2017년 | 2026.10.15 | 11억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 77 |
| 더샵송도센트럴파크Ⅲ송도동 | 2022년 | 2026.09.07 | 11억 5,000만원80.05㎡(24.2평) | 13 |
| 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동 | 2017년 | 2026.10.09 | 11억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 76 |
| 더샵엑스포9단지송도동 | 2009년 | 2026.10.05 | 11억 5,000만원146.7㎡(44.4평) | 22 |
송도동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도송도동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 4,750만원70.38㎡(21.3평) | 182 |
| 송도더샵센트럴시티송도동 | 2018년 | 2026.10.02 | 6억 7,250만원59.99㎡(18.1평) | 173 |
| 베르디움더퍼스트송도동 | 2017년 | 2026.10.12 | 6억 8,000만원74.58㎡(22.6평) | 139 |
| 더샵송도마리나베이송도동 | 2020년 | 2026.10.17 | 6억 4,500만원84.2㎡(25.5평) | 138 |
| 송도SKVIEW송도동 | 2019년 | 2026.10.19 | 6억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 127 |
| 랜드마크시티센트럴더샵송도동 | 2020년 | 2026.10.09 | 6억 9,900만원95.85㎡(29.0평) | 119 |
| 송도에듀포레푸르지오송도동 | 2016년 | 2026.10.13 | 7억 4,000만원72.25㎡(21.9평) | 113 |
| 송도오션파크베르디움송도동 | 2020년 | 2026.10.19 | 6억원75.98㎡(23.0평) | 94 |
| 송도글로벌파크베르디움송도동 | 2017년 | 2026.10.03 | 10억 2,900만원84.96㎡(25.7평) | 83 |
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동 | 2017년 | 2026.10.15 | 11억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 77 |
| 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 | 2013년 | 2026.10.13 | 9억 2,700만원134.96㎡(40.8평) | 76 |
| 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동 | 2017년 | 2026.10.09 | 11억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 76 |