강변빌라2 실거래가
경남 합천군 합천읍 합천리 955-1 · 남정길 20 · 1990년 준공
강변빌라2의 최근 매매가는 5,000만원(2026.05.21, 전용 53.94㎡(16.3평), 3층), 최고가는 5,800만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
강변빌라2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.94㎡(16.3평) | 5,000만원2026.05.21 | 5,800만원 | - | 3 |
강변빌라2 시세 분석
- 전용 53.94㎡(16.3평) 최근 거래가는 최고가(5,800만원)보다 13.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 331만원으로 합천읍 합천리 평균(680만원)보다 51.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
강변빌라2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,000만원 (전용 53.94㎡(16.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,500만원 | 3,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,595만원 | 1,595만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 17만원 | 17만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 53.94㎡(16.3평) 매매가 추이
강변빌라2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 53.94㎡(16.3평) | 3층 | 5,000만원▼13.8% |
| 2026.05.12 | 53.94㎡(16.3평) | 2층 | 5,800만원신고가 |
| 2026.02.05 | 53.94㎡(16.3평) | 4층 | 5,400만원 |
강변빌라2 자주 묻는 질문
Q. 강변빌라2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.21 전용 53.94㎡(16.3평) 3층 5,000만원입니다.
Q. 강변빌라2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.12 전용 53.94㎡(16.3평) 5,800만원입니다.
Q. 강변빌라2은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 강변빌라2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,000만원(전용 53.94㎡(16.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,595만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 강변빌라2 주소(위치)는?
경남 합천군 합천읍 합천리 955-1 (도로명: 남정길 20)에 있습니다.
합천읍 합천리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선우H타운합천읍 합천리 | 2021년 | 2026.09.23 | 3억 5,400만원84.87㎡(25.7평) | 6 |
| 황강하이츠타운합천읍 합천리 | 1993년 | 2026.09.16 | 1억 2,000만원82.02㎡(24.8평) | 5 |
| 금오합천읍 합천리 | 1983년 | 2026.09.16 | 6,000만원63.9㎡(19.3평) | 3 |
| 성은강변합천읍 합천리 | 1997년 | 2026.03.26 | 1억원59.77㎡(18.1평) | 3 |
| 가양라끄빌합천읍 합천리 | 2014년 | 2026.06.11 | 2억 7,000만원84.73㎡(25.6평) | 2 |
| 다솜사랑채합천읍 합천리 | 2012년 | 2026.06.02 | 2억 1,000만원84.58㎡(25.6평) | 2 |
| 한주그린파크합천읍 합천리 | 1992년 | 2026.03.30 | 1억 3,000만원81.4㎡(24.6평) | 2 |
| 성우가야합천읍 합천리 | 1992년 | 2026.01.16 | 9,200만원59.4㎡(18.0평) | 2 |
| 코스모스합천읍 합천리 | 2001년 | 2026.07.20 | 7,000만원48.54㎡(14.7평) | 2 |
| 무지개나동합천읍 합천리 | 1992년 | 2026.07.21 | 4,000만원61.95㎡(18.7평) | 2 |
| 황강타운합천읍 합천리 | 1997년 | 2026.07.01 | 3,600만원50.4㎡(15.2평) | 2 |
| 리버스카이합천읍 합천리 | 2006년 | 2026.08.20 | 2억 7,300만원84.83㎡(25.7평) | 2 |