현대3차 실거래가
서울 영등포구 문래동5가 21 · 선유서로 6 · 1991년 준공
현대3차의 최근 매매가는 10억 9,000만원(2026.08.30, 전용 84.36㎡(25.5평), 9층), 최고가는 10억 9,000만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
현대3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.36㎡(25.5평) | 10억 9,000만원2026.08.30 | 10억 9,000만원 | - | 4 |
| 84.55㎡(25.6평) | 10억원2026.06.23 | 10억원 | 5억 5,000만원2026.10.08 | 5 |
현대3차 시세 분석
- 전용 84.55㎡(25.6평) 최근 거래(10억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,063만원으로 문래동5가 평균(4,980만원)보다 18.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현대3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억원 (전용 84.55㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 4,100만원 | 4억 4,100만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.55㎡(25.6평) 매매가 추이
현대3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 84.36㎡(25.5평) | 9층 | 10억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.13 | 84.36㎡(25.5평) | 6층 | 10억 3,000만원 |
| 2026.08.13 | 84.36㎡(25.5평) | 6층 | 10억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.23 | 84.55㎡(25.6평) | 8층 | 10억원신고가 |
| 2026.02.27 | 84.55㎡(25.6평) | 12층 | 8억 9,800만원신고가 |
| 2026.01.16 | 84.55㎡(25.6평) | 11층 | 8억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.17 | 84.55㎡(25.6평) | 1층 | 7억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.04 | 84.44㎡(25.5평) | 12층 | 8억원 |
| 2025.12.02 | 84.55㎡(25.6평) | 9층 | 7억 6,000만원 |
현대3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.55㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.16 | 84.55㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.26 | 84.55㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.55㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 3억 4,600만원 |
| 2026.03.14 | 84.55㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.02.25 | 84.75㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.44㎡(25.5평) | 5층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.28 | 84.75㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
현대3차 자주 묻는 질문
Q. 현대3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.30 전용 84.36㎡(25.5평) 9층 10억 9,000만원입니다.
Q. 현대3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.30 전용 84.36㎡(25.5평) 10억 9,000만원입니다.
Q. 현대3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 84.55㎡(25.6평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 현대3차은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 현대3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억원(전용 84.55㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 4,100만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대3차 주소(위치)는?
서울 영등포구 문래동5가 21 (도로명: 선유서로 6)에 있습니다.
영등포구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대2당산동4가 | 1986년 | 2026.06.23 | 10억 9,500만원62.6㎡(18.9평) | 10 |
| 삼성래미안양평동2가 | 1998년 | 2026.07.07 | 11억원59.4㎡(18.0평) | 27 |
| 삼천리양평동3가 | 2000년 | 2026.07.21 | 11억원84.94㎡(25.7평) | 15 |
| 신길파크자이신길동 | 2022년 | 2026.08.25 | 11억원59.95㎡(18.1평) | 19 |
| 문래건영문래동3가 | 1998년 | 2026.08.28 | 10억 8,000만원84.87㎡(25.7평) | 11 |
| 경남아너스빌양평동4가 | 2000년 | 2026.06.25 | 11억원59.84㎡(18.1평) | 10 |
| 현대1대림동 | 1992년 | 2026.09.14 | 10억 7,500만원84.75㎡(25.6평) | 39 |
| 순복음(초원)여의도동 | 1971년 | 2026.07.21 | 10억 6,000만원66.94㎡(20.2평) | 6 |