낙원 실거래가
경북 경주시 건천읍 건천리 173-1 · 작원3길 24 · 1992년 준공
낙원의 최근 매매가는 2,600만원(2026.06.02, 전용 58.32㎡(17.6평), 6층), 최고가는 4,200만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
낙원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.32㎡(17.6평) | 2,600만원2026.06.02 | 2,600만원 | - | 1 |
| 66.63㎡(20.2평) | 3,300만원2026.05.29 | 3,300만원 | - | 1 |
| 67.65㎡(20.5평) | 2,800만원2026.05.19 | 2,800만원 | - | 1 |
| 78.36㎡(23.7평) | 4,200만원2026.01.26 | 4,200만원 | - | 1 |
낙원 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 149만원으로 건천읍 건천리 평균(300만원)보다 50.3% 낮습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
낙원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2,600만원 (전용 58.32㎡(17.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1,820만원 | 1,820만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 833만원 | 833만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 9만원 | 9만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
낙원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 58.32㎡(17.6평) | 6층 | 2,600만원 |
| 2026.05.29 | 66.63㎡(20.2평) | 4층 | 3,300만원 |
| 2026.05.19 | 67.65㎡(20.5평) | 5층 | 2,800만원 |
| 2026.01.26 | 78.36㎡(23.7평) | 4층 | 4,200만원 |
낙원 자주 묻는 질문
Q. 낙원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.02 전용 58.32㎡(17.6평) 6층 2,600만원입니다.
Q. 낙원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.26 전용 78.36㎡(23.7평) 4,200만원입니다.
Q. 낙원은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 낙원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2,600만원(전용 58.32㎡(17.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1,820만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 833만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 낙원 주소(위치)는?
경북 경주시 건천읍 건천리 173-1 (도로명: 작원3길 24)에 있습니다.
경주시 비슷한 가격대 아파트
건천읍 건천리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 전원하이빌건천읍 건천리 | 2001년 | 2026.09.18 | 5,200만원44.03㎡(13.3평) | 7 |
| 프리미엄성보파크건천읍 건천리 | 2018년 | 2026.10.02 | 8,650만원81.39㎡(24.6평) | 4 |
| 금호그린타운건천읍 건천리 | 1992년 | 2026.08.24 | 3,950만원59.9㎡(18.1평) | 3 |
| 청우건천읍 건천리 | 1990년 | 2026.03.31 | 4,000만원57.62㎡(17.4평) | 2 |
| 해밀튼카운티건천읍 건천리 | 2016년 | 2026.04.18 | 1억 3,500만원72.17㎡(21.8평) | 2 |
| 드림스페이스(102동)건천읍 건천리 | 2016년 | 2025.12.04 | 1억 3,000만원70.24㎡(21.2평) | 1 |