규암강산 실거래가
충남 부여군 규암면 합송리 500 · 흥수로 646 · 2001년 준공
규암강산의 최근 매매가는 1억 1,700만원(2026.06.25, 전용 60㎡(18.2평), 3층), 최고가는 1억 4,500만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
규암강산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | 1억 1,700만원2026.06.25 | 1억 1,700만원 | - | 4 |
| 84.9㎡(25.7평) | 1억 3,700만원2026.01.13 | 1억 4,500만원 | - | 3 |
규암강산 시세 분석
- 전용 60㎡(18.2평) 최근 거래(1억 1,700만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 645만원으로 규암면 합송리 평균(644만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
규암강산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,700만원 (전용 60㎡(18.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,190만원 | 8,190만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,733만원 | 3,733만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 39만원 | 39만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 60㎡(18.2평) 매매가 추이
규암강산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 1억 1,700만원신고가 |
| 2026.04.22 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 1억 300만원▼10.4% |
| 2026.03.06 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 1억 1,500만원 |
| 2026.01.13 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 1억 3,700만원▼5.5% |
| 2025.12.24 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 1억 4,500만원신고가 |
| 2025.11.28 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 1억 4,200만원 |
| 2025.11.01 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 1억 1,500만원 |
규암강산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
규암강산 자주 묻는 질문
Q. 규암강산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.25 전용 60㎡(18.2평) 3층 1억 1,700만원입니다.
Q. 규암강산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.24 전용 84.9㎡(25.7평) 1억 4,500만원입니다.
Q. 규암강산은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 규암강산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,700만원(전용 60㎡(18.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,190만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,733만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 규암강산 주소(위치)는?
충남 부여군 규암면 합송리 500 (도로명: 흥수로 646)에 있습니다.