포레스트힐시티 실거래가
서울 영등포구 영등포동3가 19-2 · 영중로6길 12 · 2014년 준공
포레스트힐시티의 최근 매매가는 9,400만원(2026.09.21, 전용 13.53㎡(4.1평), 12층), 최고가는 9,800만원, 최근 전세는 1억원, 전세가율은 약 105%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
포레스트힐시티 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 13.53㎡(4.1평) | 9,400만원2026.09.21 | 9,800만원 | 1억원2026.06.29 | 4 |
포레스트힐시티 시세 분석
- 전용 13.53㎡(4.1평) 최근 거래가는 최고가(9,800만원)보다 4.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,329만원으로 영등포동3가 평균(2,329만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
포레스트힐시티 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,400만원 (전용 13.53㎡(4.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,760만원 | 6,580만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,818만원 | 2,998만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 18만원 | 31만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 13.53㎡(4.1평) 매매가 추이
포레스트힐시티 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 13.53㎡(4.1평) | 12층 | 9,400만원 |
| 2026.09.21 | 13.53㎡(4.1평) | 12층 | 9,400만원▼4.1% |
| 2026.07.20 | 13.53㎡(4.1평) | 7층 | 9,800만원신고가 |
| 2025.12.08 | 13.53㎡(4.1평) | 3층 | 9,500만원 |
포레스트힐시티 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 13.53㎡(4.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.10.12 | 13.53㎡(4.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.10 | 13.53㎡(4.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 62만원 |
| 2026.08.25 | 13.53㎡(4.1평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.22 | 13.53㎡(4.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.03 | 13.53㎡(4.1평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.01 | 13.53㎡(4.1평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.17 | 13.53㎡(4.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.15 | 13.53㎡(4.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 62만원 |
| 2026.07.06 | 13.53㎡(4.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.29 | 13.53㎡(4.1평) | 3층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.06.22 | 13.53㎡(4.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.18 | 13.53㎡(4.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.16 | 13.53㎡(4.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.09 | 13.53㎡(4.1평) | 8층 | 월세 | 180만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.12 | 13.53㎡(4.1평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.09 | 13.53㎡(4.1평) | 12층 | 월세 | 760만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.20 | 13.53㎡(4.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.15 | 13.53㎡(4.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.24 | 13.53㎡(4.1평) | 11층 | 월세 | 9,000만원 / 월 8만원 |
| 2026.03.19 | 13.53㎡(4.1평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.16 | 13.53㎡(4.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.19 | 13.53㎡(4.1평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.13 | 13.53㎡(4.1평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.10 | 13.53㎡(4.1평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 33만원 |
| 2026.01.06 | 13.53㎡(4.1평) | 8층 | 월세 | 150만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.27 | 13.53㎡(4.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.27 | 13.53㎡(4.1평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.27 | 13.53㎡(4.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.24 | 13.53㎡(4.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.12 | 13.53㎡(4.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.06 | 13.53㎡(4.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.05 | 13.53㎡(4.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
포레스트힐시티 자주 묻는 질문
Q. 포레스트힐시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 13.53㎡(4.1평) 12층 9,400만원입니다.
Q. 포레스트힐시티 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.20 전용 13.53㎡(4.1평) 9,800만원입니다.
Q. 포레스트힐시티 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.29 전용 13.53㎡(4.1평) 보증금 1억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 105%입니다.
Q. 포레스트힐시티은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 포레스트힐시티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,400만원(전용 13.53㎡(4.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,818만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 포레스트힐시티 주소(위치)는?
서울 영등포구 영등포동3가 19-2 (도로명: 영중로6길 12)에 있습니다.