동양엔파트2차 실거래가
서울 중랑구 중화동 454 · 중랑천로14길 34 · 2013년 준공
동양엔파트2차의 최근 매매가는 8억 2,000만원(2026.10.03, 전용 84.63㎡(25.6평), 9층), 최고가는 8억 2,000만원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동양엔파트2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.63㎡(25.6평) | 8억 2,000만원2026.10.03 | 8억 2,000만원 | 5억원2026.10.07 | 4 |
| 96.4㎡(29.2평) | - | - | 5억 5,000만원2026.04.07 | 0 |
동양엔파트2차 시세 분석
- 전용 84.63㎡(25.6평) 최근 거래(8억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,118만원으로 중화동 평균(3,722만원)보다 16.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
동양엔파트2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 2,000만원 (전용 84.63㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,800만원 | 5억 7,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 2,002만원 | 2억 7,402만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 157만원 | 274만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.63㎡(25.6평) 매매가 추이
동양엔파트2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.63㎡(25.6평) | 9층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.23 | 84.63㎡(25.6평) | 19층 | 7억 8,000만원▼1.9% |
| 2026.05.19 | 84.63㎡(25.6평) | 17층 | 7억 9,500만원▼0.6% |
| 2026.02.10 | 84.63㎡(25.6평) | 14층 | 8억원 |
동양엔파트2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.63㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.10.02 | 84.63㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.63㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 1억 5,750만원 / 월 84만원 |
| 2026.04.07 | 96.4㎡(29.2평) | 4층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.63㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.24 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 83만원 |
동양엔파트2차 자주 묻는 질문
Q. 동양엔파트2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 84.63㎡(25.6평) 9층 8억 2,000만원입니다.
Q. 동양엔파트2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.03 전용 84.63㎡(25.6평) 8억 2,000만원입니다.
Q. 동양엔파트2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 84.63㎡(25.6평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 동양엔파트2차은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 동양엔파트2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 2,000만원(전용 84.63㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 2,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 2,002만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동양엔파트2차 주소(위치)는?
서울 중랑구 중화동 454 (도로명: 중랑천로14길 34)에 있습니다.
중랑구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 중랑숲시티프라디움망우동 | 2022년 | 2026.10.11 | 8억 2,000만원46.89㎡(14.2평) | 9 |
| 신내6대주신내동 | 1996년 | 2026.10.12 | 8억 2,000만원59.76㎡(18.1평) | 110 |
| 태영데시앙2(1411동)상봉동 | 2003년 | 2026.04.29 | 8억 1,500만원84.6㎡(25.6평) | 4 |
| 건영2차신내동 | 1996년 | 2026.10.01 | 8억 2,500만원74.25㎡(22.5평) | 25 |
| 경남아너스빌신내동 | 2007년 | 2026.09.08 | 8억 2,700만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 엘지,쌍용아파트상봉동 | 1996년 | 2026.10.03 | 8억 2,800만원68.12㎡(20.6평) | 51 |
| 월드메르디앙묵동 | 2009년 | 2026.10.02 | 8억 1,000만원83.51㎡(25.3평) | 6 |
| 늘푸른동아면목동 | 2002년 | 2026.09.12 | 8억 1,000만원59.65㎡(18.0평) | 24 |
중화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신아파트상가동유치원동(103~109)중화동 | 1997년 | 2026.09.12 | 9억 9,000만원84.69㎡(25.6평) | 89 |
| 동양엔파트중화동 | 2010년 | 2026.10.13 | 8억 4,800만원84.06㎡(25.4평) | 10 |
| 청광플러스원중화동 | 2007년 | 2026.09.08 | 8억 9,800만원84.69㎡(25.6평) | 6 |
| 중화동건영아파트중화동 | 1998년 | 2026.10.10 | 4억 7,500만원59.85㎡(18.1평) | 6 |
| 리버센SKVIEW롯데캐슬중화동 | 2025년 | 2026.09.03 | 13억원100.97㎡(30.5평) | 5 |
| 극동중화동 | 1991년 | 2026.09.01 | 6억 1,500만원84.82㎡(25.7평) | 5 |
| 한영(101)중화동 | 2003년 | 2026.07.16 | 4억 1,500만원57.66㎡(17.4평) | 3 |
| 태능에셈빌중화동 | 2005년 | 2026.09.15 | 6억 7,000만원84.84㎡(25.7평) | 3 |
| 미영리치타운중화동 | 2007년 | 2026.08.28 | 6억 9,000만원84.71㎡(25.6평) | 3 |
| 한영(104)중화동 | 2003년 | 2026.06.10 | 4억 4,000만원68.32㎡(20.7평) | 2 |
| 태솔중화동 | 2006년 | 2026.08.31 | 5억 3,000만원73.99㎡(22.4평) | 2 |
| 삼익아파트.상가동중화동 | 1995년 | 2026.08.21 | 5억 7,000만원59.34㎡(18.0평) | 2 |