코아루더파크 실거래가
경남 고성군 고성읍 수남리 486 · 남포로 10 · 2016년 준공
코아루더파크의 최근 매매가는 2억 5,200만원(2026.07.27, 전용 84.99㎡(25.7평), 19층), 최고가는 2억 5,200만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
코아루더파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 1억 7,600만원2026.07.10 | 1억 7,600만원 | - | 1 |
| 74.99㎡(22.7평) | 2억 3,000만원2026.06.10 | 2억 3,000만원 | 1억 3,000만원2026.09.23 | 11 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 5,200만원2026.07.27 | 2억 5,200만원 | 1억 7,000만원2025.11.11 | 6 |
코아루더파크 시세 분석
- 전용 74.99㎡(22.7평) 최근 거래(2억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 930만원으로 고성읍 수남리 평균(648만원)보다 43.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
코아루더파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 74.99㎡(22.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.99㎡(22.7평) 매매가 추이
코아루더파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 2억 5,200만원신고가 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 2억 3,500만원▲6.8% |
| 2026.07.10 | 59.94㎡(18.1평) | 16층 | 1억 7,600만원 |
| 2026.06.10 | 74.99㎡(22.7평) | 2층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.28 | 74.99㎡(22.7평) | 11층 | 2억 2,000만원계약해제 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 2,000만원▼11.3% |
| 2026.05.26 | 74.96㎡(22.7평) | 20층 | 2억 1,300만원▼3.2% |
| 2026.05.23 | 74.99㎡(22.7평) | 11층 | 2억 2,000만원▲22.2% |
| 2026.05.15 | 74.96㎡(22.7평) | 12층 | 1억 8,000만원▼13.5% |
| 2026.03.23 | 74.96㎡(22.7평) | 17층 | 2억 800만원▼6.7% |
| 2026.03.21 | 74.99㎡(22.7평) | 12층 | 2억 2,300만원신고가 |
| 2026.03.16 | 74.99㎡(22.7평) | 17층 | 2억 1,900만원신고가 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 2억 4,800만원▲3.3% |
| 2026.02.05 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 2억 4,000만원▼3.2% |
| 2026.01.16 | 74.99㎡(22.7평) | 14층 | 2억 1,600만원▼0.9% |
| 2026.01.09 | 74.99㎡(22.7평) | 5층 | 2억 1,800만원신고가 |
| 2025.12.24 | 74.99㎡(22.7평) | 8층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 2억 4,800만원 |
| 2025.12.02 | 74.99㎡(22.7평) | 11층 | 2억 500만원 |
코아루더파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 74.99㎡(22.7평) | 1층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.13 | 74.99㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 4,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.15 | 74.99㎡(22.7평) | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
코아루더파크 자주 묻는 질문
Q. 코아루더파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.27 전용 84.99㎡(25.7평) 19층 2억 5,200만원입니다.
Q. 코아루더파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.27 전용 84.99㎡(25.7평) 2억 5,200만원입니다.
Q. 코아루더파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 74.99㎡(22.7평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 코아루더파크은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 코아루더파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 74.99㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 코아루더파크 주소(위치)는?
경남 고성군 고성읍 수남리 486 (도로명: 남포로 10)에 있습니다.
고성군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금강드림피아2차고성읍 서외리 | 2008년 | 2026.08.10 | 2억 1,500만원85㎡(25.7평) | 3 |