부민강변타운 실거래가
경북 상주시 냉림동 42-1 · 복룡냉림길 37 · 1999년 준공
부민강변타운의 최근 매매가는 7,450만원(2026.07.17, 전용 39.76㎡(12.0평), 6층), 최고가는 7,800만원, 최근 전세는 5,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
부민강변타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.76㎡(12.0평) | 7,450만원2026.07.17 | 7,800만원 | 5,000만원2026.04.10 | 8 |
부민강변타운 시세 분석
- 전용 39.76㎡(12.0평) 최근 거래가는 최고가(7,800만원)보다 4.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 617만원으로 냉림동 평균(1,067만원)보다 42.2% 낮습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
부민강변타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,450만원 (전용 39.76㎡(12.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,215만원 | 5,215만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,376만원 | 2,376만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 25만원 | 25만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.76㎡(12.0평) 매매가 추이
부민강변타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 39.76㎡(12.0평) | 6층 | 7,450만원▲2.1% |
| 2026.07.15 | 39.76㎡(12.0평) | 3층 | 7,300만원▼2.7% |
| 2026.05.15 | 39.76㎡(12.0평) | 5층 | 7,500만원▲4.2% |
| 2026.04.14 | 39.76㎡(12.0평) | 6층 | 7,200만원▼1.4% |
| 2026.03.03 | 39.76㎡(12.0평) | 8층 | 7,300만원▼3.9% |
| 2026.03.02 | 39.76㎡(12.0평) | 4층 | 7,600만원▲13.4% |
| 2026.02.13 | 39.76㎡(12.0평) | 2층 | 6,700만원▼14.1% |
| 2025.12.27 | 39.76㎡(12.0평) | 10층 | 7,800만원 |
부민강변타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 39.76㎡(12.0평) | 8층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.29 | 39.76㎡(12.0평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.04.14 | 39.76㎡(12.0평) | 8층 | 월세 | 200만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.10 | 39.76㎡(12.0평) | 2층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.01.20 | 39.76㎡(12.0평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.06 | 39.76㎡(12.0평) | 7층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
부민강변타운 자주 묻는 질문
Q. 부민강변타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.17 전용 39.76㎡(12.0평) 6층 7,450만원입니다.
Q. 부민강변타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.27 전용 39.76㎡(12.0평) 7,800만원입니다.
Q. 부민강변타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.10 전용 39.76㎡(12.0평) 보증금 5,000만원입니다.
Q. 부민강변타운은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 부민강변타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,450만원(전용 39.76㎡(12.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,215만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,376만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 부민강변타운 주소(위치)는?
경북 상주시 냉림동 42-1 (도로명: 복룡냉림길 37)에 있습니다.
상주시 비슷한 가격대 아파트
냉림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공2냉림동 | 1989년 | 2026.09.22 | 6,400만원39.3㎡(11.9평) | 17 |
| 북천코아루하트리움냉림동 | 2020년 | 2026.08.28 | 2억 8,000만원63.22㎡(19.1평) | 13 |
| 냉림3,4주공아파트냉림동 | 1995년 | 2026.10.09 | 6,300만원38.64㎡(11.7평) | 11 |
| 주공1냉림동 | 1984년 | 2026.08.14 | 1억 4,500만원59.3㎡(17.9평) | 10 |
| 상주미소지움더퍼스트냉림동 | 2021년 | 2026.10.01 | 4억 3,200만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 북천대림다미아냉림동 | 2020년 | 2026.10.05 | 4억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 현대유니언아파트냉림동 | 2020년 | 2026.09.10 | 2억 7,000만원72.42㎡(21.9평) | 5 |
| 진주맨션2차냉림동 | 1994년 | 2026.08.10 | 1억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 5 |
| 지엘리베라움더테라스냉림동 | 2019년 | 2026.07.11 | 5억 7,000만원130.78㎡(39.6평) | 3 |
| 냉림지엘리더스파크냉림동 | 2011년 | 2026.03.27 | 2억원76.06㎡(23.0평) | 2 |
| 지엘리더스파크골드(201동202동)냉림동 | 2011년 | 2026.03.22 | 2억 8,500만원84.07㎡(25.4평) | 2 |
| 냉림드림뷰105동냉림동 | 2011년 | 2026.06.11 | 3억 1,000만원84.92㎡(25.7평) | 2 |