신양 실거래가
충북 영동군 영동읍 부용리 56 · 부용1길 15 · 1991년 준공
신양의 최근 매매가는 5,800만원(2026.10.22, 전용 60.41㎡(18.3평), 4층), 최고가는 1억 1,800만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 185%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신양 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60.41㎡(18.3평) | 5,800만원2026.10.22 | 5,800만원 | 5,500만원2026.05.20 | 1 |
| 65.81㎡(19.9평) | 5,200만원2025.12.28 | 5,200만원 | - | 1 |
| 82.94㎡(25.1평) | 6,500만원2026.07.04 | 1억 1,800만원 | 1억 2,000만원2026.10.14 | 2 |
신양 시세 분석
- 전용 82.94㎡(25.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,800만원)보다 44.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 288만원으로 영동읍 부용리 평균(565만원)보다 49% 낮습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신양 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6,500만원 (전용 82.94㎡(25.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,550만원 | 4,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,075만원 | 2,075만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 22만원 | 22만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 82.94㎡(25.1평) 매매가 추이
신양 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 60.41㎡(18.3평) | 4층 | 5,800만원 |
| 2026.07.04 | 82.94㎡(25.1평) | 6층 | 6,500만원▼44.9% |
| 2025.12.28 | 65.81㎡(19.9평) | 4층 | 5,200만원 |
| 2025.11.02 | 82.94㎡(25.1평) | 2층 | 1억 1,800만원 |
신양 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 82.94㎡(25.1평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.11 | 60.41㎡(18.3평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.20 | 60.41㎡(18.3평) | 3층 | 전세 | 5,500만원 |
신양 자주 묻는 질문
Q. 신양 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 60.41㎡(18.3평) 4층 5,800만원입니다.
Q. 신양 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.02 전용 82.94㎡(25.1평) 1억 1,800만원입니다.
Q. 신양 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 82.94㎡(25.1평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 185%입니다.
Q. 신양은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 신양 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6,500만원(전용 82.94㎡(25.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,075만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신양 주소(위치)는?
충북 영동군 영동읍 부용리 56 (도로명: 부용1길 15)에 있습니다.
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영동읍 부용리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼부영동읍 부용리 | 1991년 | 2026.10.14 | 5,100만원65.02㎡(19.7평) | 4 |
| 지평더웰ll영동읍 부용리 | 2009년 | 2026.07.23 | 1억 6,700만원59.88㎡(18.1평) | 4 |
| 대림주택영동읍 부용리 | 1992년 | 2026.04.23 | 5,500만원59.94㎡(18.1평) | 3 |
| 지평더웰영동읍 부용리 | 2007년 | 2026.04.17 | 2억 4,000만원84.97㎡(25.7평) | 2 |
| 레인보우영동읍 부용리 | 2019년 | 2026.07.27 | 2억 6,000만원84.52㎡(25.6평) | 2 |
| 서한무궁화영동읍 부용리 | 1999년 | 2026.05.13 | 1억 2,500만원83.98㎡(25.4평) | 1 |