부촌1차 실거래가
경기 부천시 오정구 고강동 292-6 · 고강로72번길 52 · 1988년 준공
부촌1차의 최근 매매가는 9,500만원(2026.07.05, 전용 38.27㎡(11.6평), 3층), 최고가는 1억 700만원, 최근 전세는 5,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
부촌1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 38.27㎡(11.6평) | 9,500만원2026.07.05 | 1억 700만원 | 5,000만원2025.11.05 | 3 |
부촌1차 시세 분석
- 전용 38.27㎡(11.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 700만원)보다 11.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 821만원으로 고강동 평균(1,236만원)보다 33.6% 낮습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
부촌1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,500만원 (전용 38.27㎡(11.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,650만원 | 6,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,032만원 | 3,032만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 32만원 | 32만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 38.27㎡(11.6평) 매매가 추이
부촌1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.05 | 38.27㎡(11.6평) | 3층 | 9,500만원▼9.5% |
| 2026.01.16 | 38.27㎡(11.6평) | 4층 | 1억 500만원▼1.9% |
| 2025.12.11 | 38.27㎡(11.6평) | 2층 | 1억 700만원 |
부촌1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 38.27㎡(11.6평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 27만원 |
| 2026.01.26 | 48.15㎡(14.6평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.05 | 38.27㎡(11.6평) | 1층 | 전세 | 5,000만원 |
부촌1차 자주 묻는 질문
Q. 부촌1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.05 전용 38.27㎡(11.6평) 3층 9,500만원입니다.
Q. 부촌1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.11 전용 38.27㎡(11.6평) 1억 700만원입니다.
Q. 부촌1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.05 전용 38.27㎡(11.6평) 보증금 5,000만원입니다.
Q. 부촌1차은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 부촌1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,500만원(전용 38.27㎡(11.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,032만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 부촌1차 주소(위치)는?
경기 부천시 오정구 고강동 292-6 (도로명: 고강로72번길 52)에 있습니다.
부천시 오정구 비슷한 가격대 아파트
고강동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 인성고강동 | 1986년 | 2026.09.23 | 1억 6,500만원50.57㎡(15.3평) | 10 |
| 삼두고강동 | 1986년 | 2026.09.19 | 1억 4,400만원44.91㎡(13.6평) | 7 |
| 한오고강동 | 1989년 | 2026.09.02 | 2억 3,720만원59.04㎡(17.9평) | 7 |
| 고강2차고강동 | 1986년 | 2026.08.19 | 1억 8,200만원56.61㎡(17.1평) | 6 |
| 서울고강동 | 1987년 | 2026.05.13 | 1억 3,800만원46.62㎡(14.1평) | 5 |
| 선우고강동 | 1989년 | 2026.10.12 | 1억 4,200만원47.43㎡(14.3평) | 5 |
| 청광플러스원고강동 | 2010년 | 2026.09.01 | 4억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 5 |
| 삼화아르떼파크고강동 | 2024년 | 2026.06.05 | 3억 2,000만원43.03㎡(13.0평) | 4 |
| 부촌2차고강동 | 1988년 | 2026.07.22 | 1억 2,000만원38.27㎡(11.6평) | 4 |
| 현대고강동 | 1988년 | 2026.08.15 | 1억 9,700만원45.28㎡(13.7평) | 4 |
| 동문미도(327-7)고강동 | 1989년 | 2026.06.06 | 2억 2,500만원59.4㎡(18.0평) | 3 |
| 진영고강동 | 1987년 | 2026.07.23 | 1억 2,600만원40.17㎡(12.2평) | 3 |