새만금Y-PARK 실거래가
전북 부안군 부안읍 선은리 692 · 선은로 65 · 2012년 준공
새만금Y-PARK의 최근 매매가는 7,100만원(2026.06.22, 전용 59.78㎡(18.1평), 10층), 최고가는 7,200만원, 최근 전세는 5,500만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
새만금Y-PARK 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.78㎡(18.1평) | 7,100만원2026.06.22 | 7,200만원 | 5,500만원2026.05.26 | 13 |
새만금Y-PARK 시세 분석
- 전용 59.78㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(7,200만원)보다 1.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 381만원으로 부안읍 선은리 평균(478만원)보다 20.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2012년 준공, 14년차 단지입니다.
새만금Y-PARK 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,100만원 (전용 59.78㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,970만원 | 4,970만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,265만원 | 2,265만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 24만원 | 24만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.78㎡(18.1평) 매매가 추이
새만금Y-PARK 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 59.78㎡(18.1평) | 10층 | 7,100만원▲1.4% |
| 2026.05.15 | 59.78㎡(18.1평) | 5층 | 7,000만원▲6.4% |
| 2026.05.13 | 59.78㎡(18.1평) | 2층 | 6,580만원▲1.2% |
| 2026.03.14 | 59.78㎡(18.1평) | 1층 | 6,500만원▼9.7% |
| 2026.03.13 | 59.78㎡(18.1평) | 13층 | 7,200만원신고가 |
| 2026.03.04 | 59.78㎡(18.1평) | 10층 | 7,100만원신고가 |
| 2026.02.25 | 59.78㎡(18.1평) | 3층 | 6,900만원▲3% |
| 2026.02.07 | 59.78㎡(18.1평) | 15층 | 6,700만원▼4.3% |
| 2026.02.04 | 59.78㎡(18.1평) | 8층 | 7,000만원▲2.9% |
| 2025.12.24 | 59.78㎡(18.1평) | 5층 | 6,800만원▼2.9% |
| 2025.12.12 | 59.78㎡(18.1평) | 10층 | 7,000만원 |
| 2025.11.27 | 59.78㎡(18.1평) | 11층 | 7,000만원신고가 |
| 2025.11.24 | 59.78㎡(18.1평) | 2층 | 6,600만원 |
새만금Y-PARK 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 59.78㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.08 | 59.78㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.03 | 59.78㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.09 | 59.78㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,400만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.01 | 59.78㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.25 | 59.78㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.26 | 59.78㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 5,500만원 |
| 2026.04.07 | 59.78㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.06 | 59.78㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 5,500만원 |
| 2026.03.24 | 59.78㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.24 | 59.78㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.18 | 59.78㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.02 | 59.78㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5,500만원 |
| 2025.12.10 | 59.78㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.02 | 59.78㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
새만금Y-PARK 자주 묻는 질문
Q. 새만금Y-PARK 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.22 전용 59.78㎡(18.1평) 10층 7,100만원입니다.
Q. 새만금Y-PARK 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.13 전용 59.78㎡(18.1평) 7,200만원입니다.
Q. 새만금Y-PARK 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.26 전용 59.78㎡(18.1평) 보증금 5,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 새만금Y-PARK은(는) 몇 년식인가요?
2012년에 준공된 아파트로 올해 기준 14년차입니다.
Q. 새만금Y-PARK 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,100만원(전용 59.78㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,970만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,265만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 새만금Y-PARK 주소(위치)는?
전북 부안군 부안읍 선은리 692 (도로명: 선은로 65)에 있습니다.