예산우방유쉘 실거래가
충남 예산군 예산읍 발연리 90-1 · 벚꽃로 175-17 · 2009년 준공
예산우방유쉘의 최근 매매가는 3억 8,000만원(2026.08.30, 전용 185.99㎡(56.3평), 4층), 최고가는 3억 8,000만원, 최근 전세는 1억 7,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
예산우방유쉘 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 4,000만원2026.05.24 | 2억 6,500만원 | - | 7 |
| 110.52㎡(33.4평) | 2억 6,900만원2026.06.12 | 2억 6,900만원 | 1억 7,000만원2025.11.26 | 2 |
| 156.91㎡(47.5평) | 3억 4,000만원2026.06.13 | 3억 4,000만원 | - | 4 |
| 185.99㎡(56.3평) | 3억 8,000만원2026.08.30 | 3억 8,000만원 | - | 2 |
예산우방유쉘 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,500만원)보다 9.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 819만원으로 예산읍 발연리 평균(755만원)보다 8.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
예산우방유쉘 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,800만원 | 1억 6,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,632만원 | 7,632만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 80만원 | 80만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
예산우방유쉘 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 185.99㎡(56.3평) | 4층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.13 | 156.91㎡(47.5평) | 18층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.12 | 110.52㎡(33.4평) | 7층 | 2억 6,900만원신고가 |
| 2026.05.24 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 2억 4,000만원▲7.9% |
| 2026.05.09 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 2억 2,250만원▼5.9% |
| 2026.05.01 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 3,650만원▼10.8% |
| 2026.04.15 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.02.05 | 185.99㎡(56.3평) | 12층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 2억 4,300만원▼2.8% |
| 2026.01.15 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 2억 5,000만원▼2.3% |
| 2026.01.15 | 156.91㎡(47.5평) | 9층 | 3억 2,900만원계약해제 |
| 2026.01.15 | 156.91㎡(47.5평) | 9층 | 3억 2,900만원▲2.8% |
| 2026.01.13 | 156.91㎡(47.5평) | 5층 | 3억 2,000만원▼4.5% |
| 2025.12.16 | 156.91㎡(47.5평) | 18층 | 3억 3,500만원 |
| 2025.11.22 | 110.52㎡(33.4평) | 5층 | 2억 5,500만원 |
| 2025.11.11 | 156.91㎡(47.5평) | 18층 | 3억 3,500만원계약해제 |
| 2025.11.04 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 2억 5,600만원 |
예산우방유쉘 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | 110.52㎡(33.4평) | 9층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
예산우방유쉘 자주 묻는 질문
Q. 예산우방유쉘 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.30 전용 185.99㎡(56.3평) 4층 3억 8,000만원입니다.
Q. 예산우방유쉘 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.30 전용 185.99㎡(56.3평) 3억 8,000만원입니다.
Q. 예산우방유쉘 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.26 전용 110.52㎡(33.4평) 보증금 1억 7,000만원입니다.
Q. 예산우방유쉘은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 예산우방유쉘 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,632만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 예산우방유쉘 주소(위치)는?
충남 예산군 예산읍 발연리 90-1 (도로명: 벚꽃로 175-17)에 있습니다.
예산군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 내포신도시중흥S-클래스더시티삽교읍 목리 | 2024년 | 2026.10.05 | 3억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 42 |
예산읍 발연리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 예산발연계룡리슈빌예산읍 발연리 | 2008년 | 2026.10.03 | 2억 1,000만원104.63㎡(31.7평) | 20 |