중앙하이츠 실거래가
서울 마포구 염리동 161-1 · 독막로 289 · 1998년 준공
중앙하이츠의 최근 매매가는 14억 8,500만원(2026.07.16, 전용 83.82㎡(25.4평), 13층), 최고가는 14억 8,500만원, 최근 전세는 7억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
중앙하이츠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | - | - | 7억원2026.09.30 | 0 |
| 83.82㎡(25.4평) | 14억 8,500만원2026.07.16 | 14억 8,500만원 | 7억 3,500만원2026.03.18 | 3 |
중앙하이츠 시세 분석
- 전용 83.82㎡(25.4평) 최근 거래(14억 8,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,729만원으로 염리동 평균(8,877만원)보다 35.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
중앙하이츠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 14억 8,500만원 (전용 83.82㎡(25.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 9,400만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9억 5,338만원 | 9억 4,738만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 284만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 83.82㎡(25.4평) 매매가 추이
중앙하이츠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 83.82㎡(25.4평) | 13층 | 14억 8,500만원신고가 |
| 2026.06.17 | 83.82㎡(25.4평) | 16층 | 14억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.15 | 83.82㎡(25.4평) | 13층 | 14억 7,000만원계약해제 |
| 2026.01.21 | 83.82㎡(25.4평) | 16층 | 13억 1,500만원 |
중앙하이츠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.08.15 | 83.82㎡(25.4평) | 14층 | 월세 | 7억원 / 월 40만원 |
| 2026.07.01 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.03.21 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.18 | 83.82㎡(25.4평) | 9층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.03.14 | 83.82㎡(25.4평) | 1층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.03.11 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 170만원 |
| 2026.01.31 | 83.82㎡(25.4평) | 14층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.01.24 | 83.82㎡(25.4평) | 15층 | 월세 | 2억원 / 월 190만원 |
| 2026.01.12 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.20 | 83.82㎡(25.4평) | 5층 | 전세 | 8억원 |
| 2025.11.18 | 83.82㎡(25.4평) | 18층 | 월세 | 5억원 / 월 110만원 |
중앙하이츠 자주 묻는 질문
Q. 중앙하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.16 전용 83.82㎡(25.4평) 13층 14억 8,500만원입니다.
Q. 중앙하이츠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.16 전용 83.82㎡(25.4평) 14억 8,500만원입니다.
Q. 중앙하이츠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 60㎡(18.2평) 보증금 7억원입니다.
Q. 중앙하이츠은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 중앙하이츠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 14억 8,500만원(전용 83.82㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 9,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9억 5,338만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 중앙하이츠 주소(위치)는?
서울 마포구 염리동 161-1 (도로명: 독막로 289)에 있습니다.
마포구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 마포현대공덕동 | 1988년 | 2026.08.28 | 14억 8,000만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
| 마포아크로타워도화동 | 2007년 | 2026.09.01 | 14억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 4 |
| 신공덕e편한세상신공덕동 | 2007년 | 2026.01.09 | 14억 8,000만원59.62㎡(18.0평) | 1 |
| 신촌태영데시앙창전동 | 2003년 | 2026.10.02 | 14억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |
| 마포트라팰리스2차아현동 | 2008년 | 2025.12.26 | 14억 8,000만원99.56㎡(30.1평) | 2 |
| 성산시영(선경)성산동 | 1986년 | 2026.09.22 | 15억원50.54㎡(15.3평) | 4 |
| 한강2차대주피오레망원동 | 2003년 | 2026.08.20 | 14억 7,000만원99.16㎡(30.0평) | 5 |
| 마포공덕파크팰리스Ⅱ공덕동 | 2005년 | 2026.03.28 | 15억 500만원141.46㎡(42.8평) | 2 |
염리동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 염리삼성래미안염리동 | 2001년 | 2026.09.28 | 16억 1,500만원59.76㎡(18.1평) | 18 |
| 마포프레스티지자이염리동 | 2021년 | 2026.09.11 | 22억 7,000만원59.93㎡(18.1평) | 17 |
| 상록염리동 | 1997년 | 2026.10.02 | 12억 6,000만원58.71㎡(17.8평) | 17 |
| 마포자이더센트리지(102동~112동)염리동 | 2022년 | 2026.08.01 | 23억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 마포자이염리동 | 2003년 | 2026.09.15 | 26억원84.69㎡(25.6평) | 6 |
| 염리동세양청마루아파트101동염리동 | 2005년 | 2026.05.27 | 12억 2,000만원70.33㎡(21.3평) | 3 |
| 우리파크아파트염리동 | 2021년 | 2026.01.14 | 2억 5,600만원19.72㎡(6.0평) | 1 |
| 우공염리동 | 2004년 | 2026.04.13 | 7억 3,000만원82.29㎡(24.9평) | 1 |