건우로얄 실거래가
경기 부천시 오정구 작동 75-2 · 까치로118번길 38 · 1987년 준공
건우로얄의 최근 매매가는 1억 6,000만원(2026.08.08, 전용 52.41㎡(15.9평), 1층), 최고가는 1억 6,000만원, 최근 전세는 1억원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
건우로얄 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 52.41㎡(15.9평) | 1억 6,000만원2026.08.08 | 1억 6,000만원 | 1억원2026.08.20 | 1 |
건우로얄 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,009만원으로 작동 평균(1,911만원)보다 47.2% 낮습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
건우로얄 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,000만원 (전용 52.41㎡(15.9평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,200만원 | 1억 1,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,104만원 | 5,104만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
건우로얄 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 52.41㎡(15.9평) | 1층 | 1억 6,000만원 |
건우로얄 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 52.41㎡(15.9평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.06.11 | 52.41㎡(15.9평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.19 | 52.41㎡(15.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.20 | 52.41㎡(15.9평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
건우로얄 자주 묻는 질문
Q. 건우로얄 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.08 전용 52.41㎡(15.9평) 1층 1억 6,000만원입니다.
Q. 건우로얄 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.08 전용 52.41㎡(15.9평) 1억 6,000만원입니다.
Q. 건우로얄 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.20 전용 52.41㎡(15.9평) 보증금 1억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 건우로얄은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 건우로얄 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,000만원(전용 52.41㎡(15.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,104만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 건우로얄 주소(위치)는?
경기 부천시 오정구 작동 75-2 (도로명: 까치로118번길 38)에 있습니다.
부천시 오정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 오화고강동 | 1989년 | 2026.10.13 | 1억 6,000만원46.54㎡(14.1평) | 3 |
| 고강1차고강동 | 1985년 | 2026.07.10 | 1억 5,900만원47.7㎡(14.4평) | 3 |
| 서초내동 | 1992년 | 2026.07.08 | 1억 5,800만원51.84㎡(15.7평) | 3 |
| 홍익고강동 | 1989년 | 2026.09.02 | 1억 5,800만원48.45㎡(14.7평) | 3 |
| 신한일삼정동 | 1987년 | 2026.02.27 | 1억 5,500만원51.84㎡(15.7평) | 2 |
| 은성원종동 | 1987년 | 2026.06.18 | 1억 6,500만원52.2㎡(15.8평) | 3 |
| 경인원종동 | 1988년 | 2025.11.07 | 1억 5,500만원44.28㎡(13.4평) | 1 |
| 인성고강동 | 1986년 | 2026.09.23 | 1억 6,500만원50.57㎡(15.3평) | 10 |
작동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부천동도센트리움까치울숲작동 | 2021년 | 2026.10.20 | 5억 3,500만원73.28㎡(22.2평) | 13 |
| 로얄작동 | 1990년 | 2026.08.08 | 1억 9,000만원46.18㎡(14.0평) | 4 |
| 적성-1작동 | 1989년 | 2026.10.06 | 1억 7,000만원53.88㎡(16.3평) | 2 |
| 대덕작동 | 1987년 | 2026.06.30 | 1억 500만원36㎡(10.9평) | 1 |
| 세영프라임아파트작동 | 2007년 | 2026.03.18 | 4억 2,500만원84.88㎡(25.7평) | 1 |