벽산 실거래가
경기 안양시 만안구 박달동 107 · 양화로135번길 45 · 1996년 준공
벽산의 최근 매매가는 4억 1,250만원(2026.10.15, 전용 59.98㎡(18.1평), 15층), 최고가는 5억 2,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 4억 1,250만원2026.10.15 | 4억 3,500만원 | 2억 8,000만원2026.08.18 | 12 |
| 84.95㎡(25.7평) | 4억 9,500만원2026.08.11 | 5억 2,000만원 | 3억 8,000만원2026.08.14 | 10 |
벽산 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 3,500만원)보다 5.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,063만원으로 박달동 평균(2,004만원)보다 2.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 1,250만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,875만원 | 2억 8,875만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,118만원 | 1억 3,118만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 138만원 | 138만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 4억 1,250만원▼4.7% |
| 2026.08.11 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 4억 9,500만원▲2.7% |
| 2026.08.08 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 4억 3,300만원▲13.9% |
| 2026.08.03 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.03 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 3억 8,000만원▼1.3% |
| 2026.07.31 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 4억 8,200만원▲5.5% |
| 2026.07.17 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 3억 8,500만원▼2.3% |
| 2026.06.29 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 3억 9,400만원▼1.5% |
| 2026.06.22 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 4억 5,700만원▼1.7% |
| 2026.06.16 | 84.95㎡(25.7평) | 22층 | 4억 6,500만원▼3.1% |
| 2026.06.16 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 4억원▲6.7% |
| 2026.06.09 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 3억 7,500만원▼6.3% |
| 2026.06.04 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 4억 8,000만원▲0.4% |
| 2026.05.30 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 4억원 |
| 2026.04.07 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 4억원▼8% |
| 2026.03.02 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 4억 7,800만원▼0.4% |
| 2026.02.09 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 4억 8,000만원▼7.7% |
| 2026.02.03 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.02 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.30 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 4억 3,500만원신고가 |
| 2025.12.31 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.01 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 4억 500만원 |
벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 59.98㎡(18.1평) | 25층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.18 | 59.98㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.14 | 84.95㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.06 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.04.20 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.10 | 59.98㎡(18.1평) | 25층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.05 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2025.12.19 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 7,625만원 |
| 2025.12.01 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.24 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
벽산 자주 묻는 질문
Q. 벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 59.98㎡(18.1평) 15층 4억 1,250만원입니다.
Q. 벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.03 전용 84.95㎡(25.7평) 5억 2,000만원입니다.
Q. 벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.18 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 벽산은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 1,250만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,875만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,118만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산 주소(위치)는?
경기 안양시 만안구 박달동 107 (도로명: 양화로135번길 45)에 있습니다.
안양시 만안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 무림석수동 | 1983년 | 2026.10.15 | 4억 500만원56.19㎡(17.0평) | 9 |
| 수리산힐스테이트안양동 | 2006년 | 2026.08.25 | 4억 500만원59.86㎡(18.1평) | 19 |
| 하이트타운아파트101동안양동 | 2017년 | 2026.08.28 | 4억 500만원66.52㎡(20.1평) | 3 |
| 미랜드명학타워안양동 | 2009년 | 2026.06.12 | 4억 2,500만원84.97㎡(25.7평) | 3 |
| 아이원팰리스안양동 | 2020년 | 2026.05.09 | 4억 2,500만원59.33㎡(17.9평) | 1 |
| 우성3(301동)안양동 | 1997년 | 2026.02.19 | 4억원84.97㎡(25.7평) | 2 |
| 한솔(106동3,4호)안양동 | 2004년 | 2026.07.25 | 4억 2,800만원84.97㎡(25.7평) | 3 |
| 성원1안양동 | 1995년 | 2026.10.22 | 4억 3,000만원59.73㎡(18.1평) | 49 |
박달동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한라비발디박달동 | 2000년 | 2026.09.15 | 7억 2,000만원134.83㎡(40.8평) | 66 |
| 금호타운박달동 | 1996년 | 2026.10.15 | 3억 1,540만원59.31㎡(17.9평) | 51 |
| 우성박달동 | 1990년 | 2026.10.16 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 48 |
| 대림한숲타운박달동 | 2001년 | 2026.09.30 | 4억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 36 |
| 한일유앤아이박달동 | 2005년 | 2026.10.12 | 4억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 24 |
| 적성4차박달동 | 1984년 | 2026.09.22 | 2억 3,500만원53.64㎡(16.2평) | 24 |
| 한양수자인에듀파크박달동 | 2017년 | 2026.10.13 | 6억 4,000만원59.86㎡(18.1평) | 21 |
| 한신휴플러스3차박달동 | 2009년 | 2026.08.29 | 6억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 한신휴플러스2차박달동 | 2006년 | 2026.09.19 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 안양리버자이르네박달동 | 2022년 | 2026.09.21 | 6억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 13 |
| 동원베네스트박달동 | 2007년 | 2026.10.10 | 4억 5,500만원68.88㎡(20.8평) | 10 |
| 신안박달동 | 1991년 | 2026.10.05 | 3억 4,800만원65.52㎡(19.8평) | 10 |