약산 실거래가
서울 영등포구 양평동4가 160-2 · 선유로 269 · 1984년 준공
약산의 최근 매매가는 1억 6,200만원(2026.10.16, 전용 26.97㎡(8.2평), 2층), 최고가는 2억원, 최근 전세는 1억 2,500만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
약산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 26.97㎡(8.2평) | 1억 6,200만원2026.10.16 | 1억 6,200만원 | 1억 2,500만원2026.08.21 | 1 |
| 33.92㎡(10.3평) | 2억원2026.07.28 | 2억원 | 1억 3,650만원2026.02.05 | 1 |
| 35.25㎡(10.7평) | - | - | 1억 8,000만원2026.06.13 | 0 |
약산 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,968만원으로 양평동4가 평균(4,478만원)보다 56.1% 낮습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
약산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,200만원 (전용 26.97㎡(8.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,480만원 | 1억 1,340만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 27만원 | 5,167만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 31만원 | 54만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
약산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 26.97㎡(8.2평) | 2층 | 1억 6,200만원 |
| 2026.07.28 | 33.92㎡(10.3평) | 2층 | 2억원 |
약산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 26.97㎡(8.2평) | 2층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.06.20 | 37.24㎡(11.3평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.13 | 35.25㎡(10.7평) | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.06 | 35.25㎡(10.7평) | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.08 | 36.55㎡(11.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 42만원 |
| 2026.02.05 | 33.92㎡(10.3평) | 3층 | 전세 | 1억 3,650만원 |
| 2026.01.24 | 34.58㎡(10.5평) | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.08 | 34.58㎡(10.5평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.22 | 39.99㎡(12.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.16 | 36.55㎡(11.1평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.29 | 34.58㎡(10.5평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.15 | 39.99㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.01 | 39.99㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 25만원 |
약산 자주 묻는 질문
Q. 약산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 26.97㎡(8.2평) 2층 1억 6,200만원입니다.
Q. 약산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.28 전용 33.92㎡(10.3평) 2억원입니다.
Q. 약산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.21 전용 26.97㎡(8.2평) 보증금 1억 2,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 약산은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 약산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,200만원(전용 26.97㎡(8.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 6,480만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 27만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 약산 주소(위치)는?
서울 영등포구 양평동4가 160-2 (도로명: 선유로 269)에 있습니다.