솔렌시아3(85-1) 실거래가
서울 중랑구 상봉동 85-1 · 봉우재로49길 9 · 2018년 준공
솔렌시아3(85-1)의 최근 매매가는 3억 7,800만원(2026.08.07, 전용 45.91㎡(13.9평), 7층), 최고가는 3억 9,500만원, 최근 전세는 2억 9,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
솔렌시아3(85-1) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 42.27㎡(12.8평) | - | - | 2억 5,000만원2026.03.28 | 0 |
| 45.91㎡(13.9평) | 3억 7,800만원2026.08.07 | 3억 7,800만원 | 2억 6,000만원2025.11.06 | 1 |
| 48.02㎡(14.5평) | - | - | 2억 8,300만원2025.12.15 | 0 |
| 49.84㎡(15.1평) | 3억 7,000만원2026.04.08 | 3억 9,500만원 | 2억 9,000만원2026.05.09 | 3 |
솔렌시아3(85-1) 시세 분석
- 전용 49.84㎡(15.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,500만원)보다 6.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,722만원으로 상봉동 평균(3,791만원)보다 28.2% 낮습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
솔렌시아3(85-1) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,000만원 (전용 49.84㎡(15.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,800만원 | 2억 5,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 2,866만원 | 1억 1,766만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 71만원 | 124만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.84㎡(15.1평) 매매가 추이
솔렌시아3(85-1) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 45.91㎡(13.9평) | 7층 | 3억 7,800만원 |
| 2026.04.08 | 49.84㎡(15.1평) | 7층 | 3억 7,000만원▲2.8% |
| 2026.03.18 | 49.84㎡(15.1평) | 4층 | 3억 6,000만원▼8.9% |
| 2026.01.07 | 49.84㎡(15.1평) | 6층 | 3억 9,500만원 |
솔렌시아3(85-1) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 49.84㎡(15.1평) | 9층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.13 | 45.91㎡(13.9평) | 6층 | 월세 | 2억 6,300만원 / 월 10만원 |
| 2026.03.28 | 42.27㎡(12.8평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.15 | 48.02㎡(14.5평) | 7층 | 전세 | 2억 8,300만원 |
| 2025.12.15 | 48.02㎡(14.5평) | 7층 | 전세 | 2억 7,700만원 |
| 2025.11.06 | 45.91㎡(13.9평) | 8층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
솔렌시아3(85-1) 자주 묻는 질문
Q. 솔렌시아3(85-1) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.07 전용 45.91㎡(13.9평) 7층 3억 7,800만원입니다.
Q. 솔렌시아3(85-1) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.07 전용 49.84㎡(15.1평) 3억 9,500만원입니다.
Q. 솔렌시아3(85-1) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.09 전용 49.84㎡(15.1평) 보증금 2억 9,000만원입니다.
Q. 솔렌시아3(85-1)은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 솔렌시아3(85-1) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,000만원(전용 49.84㎡(15.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 4,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 2,866만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 솔렌시아3(85-1) 주소(위치)는?
서울 중랑구 상봉동 85-1 (도로명: 봉우재로49길 9)에 있습니다.
중랑구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광남신내동 | 2000년 | 2026.02.20 | 3억 6,500만원54.35㎡(16.4평) | 2 |
| 한양수자인사가정파크면목동 | 2019년 | 2026.10.14 | 3억 6,000만원23.11㎡(7.0평) | 36 |
| 킴스아파트면목동 | 2018년 | 2026.08.11 | 3억 5,000만원38.91㎡(11.8평) | 3 |
| 한영(101)중화동 | 2003년 | 2026.07.16 | 4억 1,500만원57.66㎡(17.4평) | 3 |
| 월등스카이뷰묵동 | 2004년 | 2026.07.10 | 4억 2,000만원64.69㎡(19.6평) | 1 |
| 라이프미성신내동 | 1992년 | 2026.07.09 | 4억 2,500만원59.6㎡(18.0평) | 11 |
| 신내9진흥신내동 | 1996년 | 2026.09.29 | 3억 3,000만원33.18㎡(10.0평) | 89 |
상봉동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 엘지,쌍용아파트상봉동 | 1996년 | 2026.10.03 | 8억 2,800만원68.12㎡(20.6평) | 51 |
| 상봉생활상봉동 | 2026년 | 2026.08.27 | 3억 450만원20.2㎡(6.1평) | 36 |
| 건영2차아파트상봉동 | 1996년 | 2026.10.01 | 8억 4,100만원84.96㎡(25.7평) | 28 |
| 동부아파트상봉동 | 1999년 | 2026.09.28 | 6억 6,500만원54㎡(16.3평) | 25 |
| 태영데시앙1상봉동 | 2003년 | 2026.08.31 | 9억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 21 |
| 건영1상봉동 | 1997년 | 2026.07.19 | 7억 6,500만원84.96㎡(25.7평) | 19 |
| 건영캐스빌상봉동 | 2006년 | 2026.09.30 | 9억원84.65㎡(25.6평) | 18 |
| 한일써너스빌상봉동 | 2003년 | 2026.10.02 | 10억 2,700만원84.64㎡(25.6평) | 17 |
| 프레미어스엠코상봉동 | 2013년 | 2026.07.25 | 11억 5,000만원79.73㎡(24.1평) | 14 |
| 상봉듀오트리스상봉동 | 2016년 | 2026.09.23 | 12억원131.8㎡(39.9평) | 12 |
| 우정아파트상봉동 | 2002년 | 2026.08.26 | 8억 8,000만원81.78㎡(24.7평) | 8 |
| 상봉베스트원상봉동 | 2019년 | 2026.08.25 | 1억 3,500만원13.27㎡(4.0평) | 7 |