거제자이 실거래가
경남 거제시 수월동 1092 · 해명로 52 · 2008년 준공
거제자이의 최근 매매가는 3억 3,500만원(2026.10.07, 전용 104.82㎡(31.7평), 1층), 최고가는 4억 1,500만원, 최근 전세는 3억 4,000만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
거제자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.65㎡(25.6평) | 2억 6,500만원2026.10.05 | 3억 1,700만원 | 2억 2,500만원2026.10.17 | 42 |
| 104.82㎡(31.7평) | 3억 3,500만원2026.10.07 | 4억 300만원 | 3억 450만원2026.07.03 | 12 |
| 123.48㎡(37.4평) | 4억 1,500만원2026.06.16 | 4억 1,500만원 | 3억 4,000만원2026.10.19 | 4 |
거제자이 시세 분석
- 전용 84.65㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 1,700만원)보다 16.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,041만원으로 수월동 평균(887만원)보다 17.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
거제자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,500만원 (전용 84.65㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,550만원 | 1억 8,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,428만원 | 8,428만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 89만원 | 89만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.65㎡(25.6평) 매매가 추이
거제자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 104.82㎡(31.7평) | 1층 | 3억 3,500만원▼8.7% |
| 2026.10.05 | 84.65㎡(25.6평) | 18층 | 2억 6,500만원▼3.6% |
| 2026.10.02 | 84.65㎡(25.6평) | 6층 | 2억 7,500만원▲9.1% |
| 2026.09.02 | 84.65㎡(25.6평) | 6층 | 2억 5,200만원 |
| 2026.08.29 | 84.65㎡(25.6평) | 14층 | 2억 5,200만원 |
| 2026.08.29 | 84.65㎡(25.6평) | 14층 | 2억 5,200만원▼2.3% |
| 2026.08.23 | 84.65㎡(25.6평) | 5층 | 2억 5,800만원 |
| 2026.08.23 | 84.65㎡(25.6평) | 5층 | 2억 5,800만원▲1.2% |
| 2026.08.03 | 84.65㎡(25.6평) | 2층 | 2억 5,500만원▼5.6% |
| 2026.07.25 | 104.82㎡(31.7평) | 8층 | 3억 6,700만원▲12.9% |
| 2026.07.25 | 84.65㎡(25.6평) | 11층 | 2억 7,000만원▲8.4% |
| 2026.07.22 | 84.65㎡(25.6평) | 6층 | 2억 4,900만원▼7.8% |
| 2026.07.21 | 84.65㎡(25.6평) | 20층 | 2억 7,000만원▲8.4% |
| 2026.07.20 | 104.82㎡(31.7평) | 7층 | 3억 2,500만원▼11% |
| 2026.07.15 | 84.65㎡(25.6평) | 6층 | 2억 4,900만원▼14.1% |
| 2026.07.14 | 84.77㎡(25.6평) | 16층 | 2억 9,000만원▲1% |
| 2026.07.07 | 104.82㎡(31.7평) | 13층 | 3억 6,500만원▲25.9% |
| 2026.06.24 | 104.82㎡(31.7평) | 5층 | 2억 9,000만원▼9.4% |
| 2026.06.16 | 123.48㎡(37.4평) | 19층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2026.06.07 | 123.48㎡(37.4평) | 15층 | 3억 8,200만원신고가 |
| 2026.06.03 | 104.82㎡(31.7평) | 9층 | 3억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.05.26 | 84.77㎡(25.6평) | 20층 | 2억 8,700만원▲7.1% |
| 2026.05.15 | 84.65㎡(25.6평) | 24층 | 2억 6,800만원▼4.3% |
| 2026.05.15 | 104.82㎡(31.7평) | 12층 | 3억 3,500만원▲6.3% |
| 2026.05.06 | 84.65㎡(25.6평) | 25층 | 2억 8,000만원▲2.6% |
| 2026.04.24 | 84.77㎡(25.6평) | 4층 | 2억 7,300만원▼13.9% |
| 2026.04.17 | 84.77㎡(25.6평) | 19층 | 3억 1,700만원신고가 |
| 2026.04.15 | 84.77㎡(25.6평) | 22층 | 2억 8,000만원▼4.8% |
| 2026.04.12 | 84.77㎡(25.6평) | 23층 | 2억 9,400만원▲10.1% |
| 2026.04.10 | 84.65㎡(25.6평) | 13층 | 2억 6,700만원▼10.1% |
| 2026.04.02 | 84.65㎡(25.6평) | 8층 | 2억 9,700만원▲12.5% |
| 2026.03.18 | 104.82㎡(31.7평) | 9층 | 3억 1,500만원▲5% |
| 2026.03.06 | 104.82㎡(31.7평) | 1층 | 3억원▼15.3% |
| 2026.03.02 | 84.65㎡(25.6평) | 18층 | 2억 6,400만원▼2.2% |
| 2026.02.23 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.65㎡(25.6평) | 19층 | 2억 7,000만원▼6.6% |
| 2026.02.20 | 84.65㎡(25.6평) | 20층 | 2억 8,900만원▲9.9% |
| 2026.02.13 | 84.65㎡(25.6평) | 15층 | 2억 6,300만원▲0.4% |
| 2026.02.06 | 84.65㎡(25.6평) | 7층 | 2억 6,200만원▲2.7% |
| 2026.02.03 | 84.65㎡(25.6평) | 3층 | 2억 5,500만원▼6.6% |
| 2026.01.27 | 123.48㎡(37.4평) | 17층 | 3억 5,000만원▼6.7% |
| 2026.01.15 | 104.82㎡(31.7평) | 15층 | 3억 5,400만원▼12.2% |
| 2026.01.09 | 104.82㎡(31.7평) | 10층 | 4억 300만원신고가 |
| 2025.12.29 | 84.65㎡(25.6평) | 14층 | 2억 7,300만원▲5% |
| 2025.12.21 | 84.65㎡(25.6평) | 15층 | 2억 6,000만원▲1.6% |
| 2025.12.13 | 84.65㎡(25.6평) | 10층 | 2억 5,600만원▼5.2% |
| 2025.12.11 | 84.65㎡(25.6평) | 19층 | 2억 7,000만원▲0.9% |
| 2025.12.06 | 104.82㎡(31.7평) | 22층 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.04 | 84.65㎡(25.6평) | 23층 | 2억 6,750만원▲0.9% |
| 2025.12.03 | 84.65㎡(25.6평) | 15층 | 2억 6,500만원▼14% |
| 2025.11.25 | 123.48㎡(37.4평) | 12층 | 3억 7,500만원 |
| 2025.11.21 | 84.77㎡(25.6평) | 24층 | 3억 800만원신고가 |
| 2025.11.15 | 84.77㎡(25.6평) | 12층 | 2억 6,250만원▲9.4% |
| 2025.11.15 | 84.65㎡(25.6평) | 2층 | 2억 4,000만원▼12.7% |
| 2025.11.15 | 84.77㎡(25.6평) | 14층 | 2억 7,500만원▲3.2% |
| 2025.11.11 | 84.65㎡(25.6평) | 11층 | 2억 6,650만원▼3.4% |
| 2025.11.07 | 84.77㎡(25.6평) | 18층 | 2억 7,600만원신고가 |
| 2025.11.05 | 84.65㎡(25.6평) | 6층 | 2억 7,000만원 |
거제자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 123.48㎡(37.4평) | 4층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.10.19 | 123.48㎡(37.4평) | 17층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.18 | 123.48㎡(37.4평) | 12층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.17 | 84.65㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.10.05 | 84.77㎡(25.6평) | 25층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.03 | 123.48㎡(37.4평) | 10층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.28 | 84.65㎡(25.6평) | 24층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.23 | 84.65㎡(25.6평) | 23층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.14 | 84.65㎡(25.6평) | 21층 | 전세 | 2억 4,500만원 |
| 2026.09.14 | 84.65㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.09.11 | 84.65㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.10 | 84.65㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.65㎡(25.6평) | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.05 | 84.65㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.77㎡(25.6평) | 23층 | 전세 | 2억 2,050만원 |
| 2026.09.02 | 84.65㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.04 | 84.65㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.08.01 | 84.65㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.31 | 84.65㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.15 | 84.65㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.07.15 | 123.48㎡(37.4평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.13 | 123.48㎡(37.4평) | 23층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.07.03 | 104.82㎡(31.7평) | 21층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.06.13 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.10 | 84.65㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 1억 9,400만원 |
| 2026.06.08 | 84.65㎡(25.6평) | 24층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.05.19 | 84.65㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.65㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.65㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.05.04 | 84.77㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 1억 9,200만원 |
| 2026.05.02 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.23 | 104.82㎡(31.7평) | 19층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.65㎡(25.6평) | 23층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.77㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.04.08 | 84.65㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.65㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.30 | 84.65㎡(25.6평) | 23층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.03.30 | 84.65㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.03.27 | 84.65㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.25 | 104.82㎡(31.7평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
거제자이 자주 묻는 질문
Q. 거제자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 104.82㎡(31.7평) 1층 3억 3,500만원입니다.
Q. 거제자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.16 전용 123.48㎡(37.4평) 4억 1,500만원입니다.
Q. 거제자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 123.48㎡(37.4평) 보증금 3억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 거제자이은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 거제자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,500만원(전용 84.65㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,428만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 거제자이 주소(위치)는?
경남 거제시 수월동 1092 (도로명: 해명로 52)에 있습니다.