제니스타운 실거래가
경남 거제시 장평동 247 · 장평3로3길 7 · 2000년 준공
제니스타운의 최근 매매가는 1억 3,300만원(2026.09.29, 전용 84.96㎡(25.7평), 5층), 최고가는 1억 4,500만원, 최근 전세는 1억 700만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
제니스타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡(18.1평) | 7,900만원2026.09.18 | 9,250만원 | 7,650만원2026.04.06 | 7 |
| 84.96㎡(25.7평) | 1억 3,300만원2026.09.29 | 1억 3,500만원 | 1억 700만원2026.08.20 | 8 |
| 120.03㎡(36.3평) | 1억 2,000만원2026.04.27 | 1억 2,000만원 | - | 1 |
| 129.86㎡(39.3평) | 1억 4,500만원2025.12.10 | 1억 4,500만원 | 1억 2,500만원2026.05.21 | 1 |
제니스타운 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,500만원)보다 1.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 469만원으로 장평동 평균(548만원)보다 14.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
제니스타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,300만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,310만원 | 9,310만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,243만원 | 4,243만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 44만원 | 44만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
제니스타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 1억 3,300만원 |
| 2026.09.29 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 1억 3,300만원▲6.4% |
| 2026.09.23 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 1억 2,500만원▼7.4% |
| 2026.09.18 | 59.93㎡(18.1평) | 6층 | 7,900만원▲5.3% |
| 2026.09.17 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 7,500만원▼18.9% |
| 2026.09.06 | 59.93㎡(18.1평) | 12층 | 9,250만원신고가 |
| 2026.09.03 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 1억 3,500만원신고가 |
| 2026.06.28 | 59.93㎡(18.1평) | 12층 | 7,500만원▲7.1% |
| 2026.05.19 | 59.93㎡(18.1평) | 4층 | 7,000만원▼19.5% |
| 2026.05.06 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 1억 2,400만원신고가 |
| 2026.04.27 | 120.03㎡(36.3평) | 13층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 1억 800만원신고가 |
| 2026.01.23 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 1억 300만원▼1.9% |
| 2025.12.10 | 129.86㎡(39.3평) | 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2025.11.27 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 1억 500만원 |
| 2025.11.11 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 8,700만원신고가 |
| 2025.11.06 | 59.93㎡(18.1평) | 4층 | 8,000만원 |
제니스타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 9,500만원 / 월 3만원 |
| 2026.09.28 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.21 | 59.93㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.15 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.01 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.20 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 700만원 |
| 2026.08.03 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.06.29 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.06.23 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.20 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.19 | 59.93㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.16 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.06.13 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 200만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.10 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 300만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.21 | 129.86㎡(39.3평) | 4층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.05.09 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.06 | 59.9㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.20 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.17 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.04.06 | 59.93㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 7,650만원 |
| 2026.03.16 | 129.86㎡(39.3평) | 9층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.09 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.24 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 7,200만원 |
| 2026.02.11 | 129.86㎡(39.3평) | 9층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.13 | 129.86㎡(39.3평) | 10층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.10 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.07 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.01.07 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 800만원 / 월 55만원 |
제니스타운 자주 묻는 질문
Q. 제니스타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 84.96㎡(25.7평) 5층 1억 3,300만원입니다.
Q. 제니스타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.10 전용 129.86㎡(39.3평) 1억 4,500만원입니다.
Q. 제니스타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.20 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 1억 700만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 제니스타운은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 제니스타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,300만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,310만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,243만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 제니스타운 주소(위치)는?
경남 거제시 장평동 247 (도로명: 장평3로3길 7)에 있습니다.
거제시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이던필하우스옥포동 | 2013년 | 2026.10.01 | 1억 3,450만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 거제경남아너스빌사등면 사곡리 | 2017년 | 2026.10.21 | 1억 3,500만원74.77㎡(22.6평) | 30 |
| 거제양정대동피렌체고현동 | 2004년 | 2026.07.22 | 1억 3,500만원74.89㎡(22.7평) | 16 |
| 거제오션파크자이거제면 옥산리 | 2017년 | 2026.10.19 | 1억 3,100만원84.94㎡(25.7평) | 34 |
| 스타힐스오션시티일운면 소동리 | 2019년 | 2026.10.19 | 1억 3,600만원60㎡(18.2평) | 29 |
| 거제옥포도뮤토2단지덕포동 | 2017년 | 2026.10.13 | 1억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 일성수월아리채고현동 | 2005년 | 2026.09.16 | 1억 2,900만원84.94㎡(25.7평) | 6 |
| 롯데캐슬아일랜드능포동 | 2006년 | 2026.09.18 | 1억 3,700만원84.41㎡(25.5평) | 11 |
장평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나거제장평장평동 | 2021년 | 2026.10.12 | 2억 8,200만원84.93㎡(25.7평) | 57 |
| 덕산아내1차장평동 | 2008년 | 2026.10.14 | 1억 1,600만원75.56㎡(22.9평) | 28 |
| 장평주공2차(신주공)장평동 | 1992년 | 2026.10.20 | 3,300만원39.99㎡(12.1평) | 18 |
| 장평성원(1동-4동)장평동 | 1995년 | 2026.09.11 | 5,300만원39.72㎡(12.0평) | 17 |
| 장평성원(5동-8동)장평동 | 1995년 | 2026.10.13 | 5,300만원49.87㎡(15.1평) | 16 |
| 대한1차장평동 | 1993년 | 2026.10.19 | 8,100만원59.97㎡(18.1평) | 16 |
| 덕산아내2차장평동 | 2008년 | 2026.09.07 | 1억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 코아루장평동 | 2008년 | 2026.10.11 | 1억 9,000만원123.53㎡(37.4평) | 12 |
| 거제장평유림노르웨이숲장평동 | 2017년 | 2026.04.20 | 2억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
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