한보은빛마을 실거래가
경남 진주시 주약동 360-2 · 천수로 30 · 2002년 준공
한보은빛마을의 최근 매매가는 2억 7,500만원(2026.10.03, 전용 125.12㎡(37.8평), 1층), 최고가는 3억 2,000만원, 최근 전세는 2억 5,000만원, 전세가율은 약 88%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
한보은빛마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.86㎡(25.7평) | 2억 9,000만원2026.09.06 | 2억 9,000만원 | 2억 3,625만원2026.03.13 | 4 |
| 109.17㎡(33.0평) | 2억 7,500만원2026.09.07 | 3억 2,000만원 | 2억 5,000만원2026.09.22 | 9 |
| 125.12㎡(37.8평) | 2억 7,500만원2026.10.03 | 2억 9,000만원 | - | 3 |
한보은빛마을 시세 분석
- 전용 109.17㎡(33.0평) 최근 거래가는 최고가(3억 2,000만원)보다 14.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 883만원으로 주약동 평균(1,050만원)보다 15.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
한보은빛마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,500만원 (전용 109.17㎡(33.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,250만원 | 1억 9,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,801만원 | 8,801만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 92만원 | 92만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 109.17㎡(33.0평) 매매가 추이
한보은빛마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 125.12㎡(37.8평) | 1층 | 2억 7,500만원▼5.2% |
| 2026.09.07 | 125.12㎡(37.8평) | 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.09.07 | 125.12㎡(37.8평) | 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.09.07 | 109.17㎡(33.0평) | 1층 | 2억 7,500만원▼6.1% |
| 2026.09.06 | 109.17㎡(33.0평) | 6층 | 3억 500만원계약해제 |
| 2026.09.06 | 84.86㎡(25.7평) | 8층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.04 | 109.17㎡(33.0평) | 3층 | 2억 9,300만원▲1.7% |
| 2026.05.21 | 84.86㎡(25.7평) | 8층 | 2억 7,800만원▲5.3% |
| 2026.05.11 | 109.17㎡(33.0평) | 1층 | 2억 8,800만원계약해제 |
| 2026.05.11 | 109.17㎡(33.0평) | 1층 | 2억 8,800만원▲9.3% |
| 2026.03.27 | 84.86㎡(25.7평) | 5층 | 2억 6,390만원▼8.4% |
| 2026.03.23 | 84.86㎡(25.7평) | 7층 | 2억 8,800만원 |
| 2026.03.12 | 109.17㎡(33.0평) | 5층 | 2억 6,350만원▼15% |
| 2026.03.05 | 109.17㎡(33.0평) | 9층 | 3억 1,000만원▲6.9% |
| 2026.01.28 | 109.17㎡(33.0평) | 4층 | 2억 9,000만원▲3.6% |
| 2026.01.24 | 109.17㎡(33.0평) | 3층 | 2억 8,000만원▼12.5% |
| 2026.01.15 | 109.17㎡(33.0평) | 5층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.08 | 109.17㎡(33.0평) | 1층 | 2억 5,000만원 |
한보은빛마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 109.17㎡(33.0평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.14 | 84.86㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.13 | 84.86㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 3,625만원 |
| 2025.12.20 | 125.12㎡(37.8평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.30 | 84.86㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
한보은빛마을 자주 묻는 질문
Q. 한보은빛마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 125.12㎡(37.8평) 1층 2억 7,500만원입니다.
Q. 한보은빛마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.15 전용 109.17㎡(33.0평) 3억 2,000만원입니다.
Q. 한보은빛마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 109.17㎡(33.0평) 보증금 2억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 88%입니다.
Q. 한보은빛마을은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 한보은빛마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,500만원(전용 109.17㎡(33.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,801만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한보은빛마을 주소(위치)는?
경남 진주시 주약동 360-2 (도로명: 천수로 30)에 있습니다.
진주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 상대한보타운상대동 | 2002년 | 2026.10.11 | 2억 7,300만원83.52㎡(25.3평) | 27 |
| 대화리네르빌가좌동 | 2007년 | 2026.09.28 | 2억 6,800만원82.31㎡(24.9평) | 7 |
| 두산위브금산면 장사리 | 2009년 | 2026.10.11 | 2억 8,600만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 메이힐스평거동 | 2018년 | 2026.08.12 | 2억 8,700만원84.76㎡(25.6평) | 3 |
| 들말흥한타운평거동 | 1998년 | 2026.09.11 | 2억 9,000만원84.89㎡(25.7평) | 41 |
| 진주푸르지오1단지금산면 장사리 | 2007년 | 2026.10.10 | 2억 5,700만원84.94㎡(25.7평) | 28 |
| 현대초전동 | 1997년 | 2026.10.09 | 2억 5,700만원84.96㎡(25.7평) | 19 |
| 원정로얄팰리스평거동 | 2005년 | 2026.07.13 | 2억 5,500만원76.25㎡(23.1평) | 4 |
주약동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한주럭키타운주약동 | 1990년 | 2026.10.23 | 2억 4,500만원84.81㎡(25.7평) | 50 |
| 현대주약동 | 2000년 | 2026.10.07 | 3억원84.96㎡(25.7평) | 48 |
| 금호석류주약동 | 1999년 | 2026.10.16 | 3억 2,500만원84.87㎡(25.7평) | 40 |
| 현대성우트리팰리스주약동 | 2006년 | 2026.08.22 | 3억 8,000만원134.53㎡(40.7평) | 7 |
| 삼환나우빌주약동 | 2009년 | 2026.09.07 | 5억 8,000만원129.14㎡(39.1평) | 5 |
| 철도문화공원극동스타클래스주약동 | 2025년 | 2026.08.17 | 4억 4,000만원84.6㎡(25.6평) | 2 |