칠암한주타운 실거래가
경남 진주시 칠암동 78 · 강남로 101 · 1995년 준공
칠암한주타운의 최근 매매가는 2억 1,000만원(2026.09.20, 전용 84.84㎡(25.7평), 7층), 최고가는 2억 5,800만원, 최근 전세는 1억 6,500만원, 전세가율은 약 95%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
칠암한주타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 1억 7,800만원2026.09.09 | 1억 7,800만원 | 1억 6,500만원2026.05.23 | 3 |
| 84.84㎡(25.7평) | 2억 1,000만원2026.09.20 | 2억 5,800만원 | - | 2 |
| 108.84㎡(32.9평) | 2억 4,000만원2026.01.06 | 2억 4,000만원 | 1억 9,950만원2026.02.09 | 1 |
칠암한주타운 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래(1억 7,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 939만원으로 칠암동 평균(742만원)보다 26.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
칠암한주타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,800만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,460만원 | 1억 2,460만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,669만원 | 5,669만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 59만원 | 59만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
칠암한주타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 2억 1,000만원▼18.6% |
| 2026.09.12 | 84.73㎡(25.6평) | 14층 | 2억 5,800만원 |
| 2026.09.09 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 1억 7,800만원신고가 |
| 2026.06.11 | 59.98㎡(18.1평) | 19층 | 1억 7,700만원신고가 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 1억 6,600만원 |
| 2026.01.06 | 108.84㎡(32.9평) | 8층 | 2억 4,000만원 |
칠암한주타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 6,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.23 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.04.02 | 59.98㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1억원 / 월 30만원 |
| 2026.03.25 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.09 | 108.84㎡(32.9평) | 7층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
칠암한주타운 자주 묻는 질문
Q. 칠암한주타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.20 전용 84.84㎡(25.7평) 7층 2억 1,000만원입니다.
Q. 칠암한주타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.12 전용 84.73㎡(25.6평) 2억 5,800만원입니다.
Q. 칠암한주타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.23 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 1억 6,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 95%입니다.
Q. 칠암한주타운은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 칠암한주타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,800만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,460만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,669만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 칠암한주타운 주소(위치)는?
경남 진주시 칠암동 78 (도로명: 강남로 101)에 있습니다.
진주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한주한보강남동 | 1995년 | 2026.08.31 | 2억 1,000만원84.14㎡(25.5평) | 9 |
| 진흥더루벤스금산면 중천리 | 2009년 | 2026.10.07 | 2억 1,300만원85㎡(25.7평) | 15 |
| 청구타운초전동 | 1997년 | 2026.10.06 | 2억 600만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 들말한보타운평거동 | 1997년 | 2026.09.17 | 2억 500만원59.8㎡(18.1평) | 32 |
| 화광비발디금산면 장사리 | 2007년 | 2026.05.12 | 2억 1,500만원84.61㎡(25.6평) | 3 |
| 월드트레비앙상대동 | 2005년 | 2026.01.10 | 2억 1,500만원84.58㎡(25.6평) | 3 |
| 한주타운상봉동 | 1992년 | 2026.10.19 | 2억 1,500만원156.66㎡(47.4평) | 13 |
| 들말대경평거동 | 1998년 | 2026.10.14 | 1억 9,700만원59.6㎡(18.0평) | 32 |