롯데2단지 실거래가
경남 창원시 성산구 용호동 62 · 용지로239번길 19-30 · 1987년 준공
롯데2단지의 최근 매매가는 7억 8,800만원(2026.10.07, 전용 68.5㎡(20.7평), 3층), 최고가는 14억 3,000만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 27%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
롯데2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.65㎡(16.8평) | 6억 2,500만원2026.07.10 | 6억 2,500만원 | 1억 2,000만원2026.10.20 | 4 |
| 68.5㎡(20.7평) | 7억 8,800만원2026.10.07 | 7억 8,800만원 | 1억 6,000만원2026.09.02 | 3 |
| 106.68㎡(32.3평) | 11억 2,000만원2026.07.11 | 11억 2,000만원 | 2억 8,000만원2026.05.07 | 2 |
| 112.98㎡(34.2평) | - | - | 3억원2025.11.01 | 0 |
| 141.72㎡(42.9평) | 14억 3,000만원2026.09.30 | 14억 3,000만원 | 3억 8,000만원2026.08.29 | 7 |
| 186.81㎡(56.5평) | - | - | 4억 4,000만원2026.07.07 | 0 |
롯데2단지 시세 분석
- 전용 141.72㎡(42.9평) 최근 거래(14억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,552만원으로 용호동 평균(3,371만원)보다 5.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
롯데2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 14억 3,000만원 (전용 141.72㎡(42.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 10억 100만원 | 10억 100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 9,192만원 | 4억 9,192만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 478만원 | 478만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 141.72㎡(42.9평) 매매가 추이
롯데2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 68.5㎡(20.7평) | 3층 | 7억 8,800만원신고가 |
| 2026.09.30 | 141.72㎡(42.9평) | 2층 | 14억 3,000만원신고가 |
| 2026.07.18 | 68.5㎡(20.7평) | 5층 | 7억 4,700만원신고가 |
| 2026.07.11 | 106.68㎡(32.3평) | 2층 | 11억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.10 | 55.65㎡(16.8평) | 1층 | 6억 2,500만원신고가 |
| 2026.05.26 | 55.65㎡(16.8평) | 4층 | 5억 7,000만원▲1.8% |
| 2026.04.06 | 68.5㎡(20.7평) | 3층 | 7억 2,900만원 |
| 2026.03.23 | 55.65㎡(16.8평) | 4층 | 5억 6,000만원▼1.8% |
| 2026.03.06 | 141.72㎡(42.9평) | 1층 | 13억 4,500만원▼4.7% |
| 2026.02.27 | 141.72㎡(42.9평) | 1층 | 14억 1,200만원신고가 |
| 2026.02.07 | 55.65㎡(16.8평) | 5층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.01.10 | 141.72㎡(42.9평) | 4층 | 13억 5,000만원▲1.1% |
| 2026.01.09 | 106.68㎡(32.3평) | 3층 | 10억원 |
| 2025.12.29 | 141.72㎡(42.9평) | 2층 | 13억 3,500만원▼1.1% |
| 2025.12.27 | 141.72㎡(42.9평) | 4층 | 13억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.18 | 141.72㎡(42.9평) | 4층 | 13억 4,500만원계약해제 |
| 2025.11.07 | 141.72㎡(42.9평) | 1층 | 13억 4,300만원 |
롯데2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 55.65㎡(16.8평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.10.20 | 55.65㎡(16.8평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.09.10 | 55.65㎡(16.8평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.02 | 68.5㎡(20.7평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.08.29 | 141.72㎡(42.9평) | 2층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.18 | 55.65㎡(16.8평) | 4층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.08.15 | 55.65㎡(16.8평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.20 | 55.65㎡(16.8평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.07 | 186.81㎡(56.5평) | 1층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.06.16 | 55.65㎡(16.8평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.15 | 55.65㎡(16.8평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.07 | 106.68㎡(32.3평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.05 | 55.65㎡(16.8평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.05.05 | 82.53㎡(25.0평) | 4층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.01 | 55.65㎡(16.8평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.04 | 68.5㎡(20.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.23 | 55.65㎡(16.8평) | 1층 | 전세 | 1억 4,900만원 |
| 2026.02.27 | 55.65㎡(16.8평) | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.21 | 106.68㎡(32.3평) | 3층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.20 | 55.65㎡(16.8평) | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.11 | 141.72㎡(42.9평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.05 | 141.72㎡(42.9평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.05 | 55.65㎡(16.8평) | 1층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.16 | 55.65㎡(16.8평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.12 | 55.65㎡(16.8평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.30 | 55.65㎡(16.8평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.12.30 | 55.65㎡(16.8평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 20만원 |
| 2025.12.27 | 68.5㎡(20.7평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.20 | 55.65㎡(16.8평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.18 | 55.65㎡(16.8평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.13 | 55.65㎡(16.8평) | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.08 | 55.65㎡(16.8평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.24 | 55.65㎡(16.8평) | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.07 | 106.68㎡(32.3평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.01 | 112.98㎡(34.2평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
롯데2단지 자주 묻는 질문
Q. 롯데2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 68.5㎡(20.7평) 3층 7억 8,800만원입니다.
Q. 롯데2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.30 전용 141.72㎡(42.9평) 14억 3,000만원입니다.
Q. 롯데2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 55.65㎡(16.8평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 27%입니다.
Q. 롯데2단지은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 롯데2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 14억 3,000만원(전용 141.72㎡(42.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 10억 100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 9,192만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 롯데2단지 주소(위치)는?
경남 창원시 성산구 용호동 62 (도로명: 용지로239번길 19-30)에 있습니다.
창원시 성산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 창원가음한화꿈에그린가음동 | 2017년 | 2026.09.16 | 7억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 53 |
| 창원더샵센트럴파크1단지가음동 | 2017년 | 2026.09.18 | 7억 4,500만원84.81㎡(25.7평) | 23 |
| 에일린의뜰대원동 | 2025년 | 2026.10.17 | 7억 4,500만원75.52㎡(22.8평) | 94 |
| 용지더샵레이크파크용호동 | 2017년 | 2026.10.16 | 8억 3,600만원60㎡(18.2평) | 47 |
| 창원센텀푸르지오가음동 | 2018년 | 2026.09.27 | 7억 3,000만원85㎡(25.7평) | 92 |
| 포레나대원대원동 | 2018년 | 2026.10.12 | 8억 5,700만원108.26㎡(32.7평) | 113 |
| 힐스테이트마크로엔대원동 | 2026년 | 2026.09.04 | 8억 7,000만원71.93㎡(21.8평) | 18 |
| 롯데1단지용호동 | 1984년 | 2026.10.13 | 8억 7,000만원79.95㎡(24.2평) | 27 |