창원명곡포엘른 실거래가
경남 창원시 의창구 명곡동 92-3 · 명곡지구로 25 · 2024년 준공
창원명곡포엘른의 최근 매매가는 4억 5,000만원(2026.09.18, 전용 55.88㎡(16.9평), 11층), 최고가는 4억 5,000만원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
창원명곡포엘른 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.88㎡(16.9평) | 4억 5,000만원2026.09.18 | 4억 5,000만원 | 2억 7,000만원2026.09.12 | 2 |
창원명곡포엘른 시세 분석
- 전용 55.88㎡(16.9평) 최근 거래(4억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,662만원으로 명곡동 평균(2,662만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
창원명곡포엘른 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 5,000만원 (전용 55.88㎡(16.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,500만원 | 3억 1,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,310만원 | 1억 4,310만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 150만원 | 150만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 55.88㎡(16.9평) 매매가 추이
창원명곡포엘른 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 55.88㎡(16.9평) | 11층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.28 | 55.94㎡(16.9평) | 19층 | 4억 2,000만원 |
창원명곡포엘른 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 55.88㎡(16.9평) | 3층 | 월세 | 8,560만원 / 월 48만원 |
| 2026.09.12 | 55.94㎡(16.9평) | 4층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.13 | 55.94㎡(16.9평) | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 월 78만원 |
| 2026.07.20 | 55.88㎡(16.9평) | 16층 | 월세 | 4,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.18 | 55.88㎡(16.9평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.27 | 55.94㎡(16.9평) | 14층 | 월세 | 8,560만원 / 월 48만원 |
| 2025.12.01 | 55.94㎡(16.9평) | 10층 | 월세 | 1억 2,100만원 / 월 14만원 |
| 2025.11.25 | 55.94㎡(16.9평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
창원명곡포엘른 자주 묻는 질문
Q. 창원명곡포엘른 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 55.88㎡(16.9평) 11층 4억 5,000만원입니다.
Q. 창원명곡포엘른 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.18 전용 55.88㎡(16.9평) 4억 5,000만원입니다.
Q. 창원명곡포엘른 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 55.94㎡(16.9평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. 창원명곡포엘른은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 창원명곡포엘른 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 5,000만원(전용 55.88㎡(16.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,310만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 창원명곡포엘른 주소(위치)는?
경남 창원시 의창구 명곡동 92-3 (도로명: 명곡지구로 25)에 있습니다.