우방아이유쉘2차 실거래가
경북 예천군 호명읍 산합리 1383 · 행복로 230 · 2016년 준공
우방아이유쉘2차의 최근 매매가는 2억 3,400만원(2026.10.02, 전용 84.97㎡(25.7평), 7층), 최고가는 2억 8,700만원, 최근 전세는 1억 9,000만원, 전세가율은 약 88%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
우방아이유쉘2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 2억 3,400만원2026.10.02 | 2억 8,700만원 | 1억 9,000만원2026.09.28 | 18 |
우방아이유쉘2차 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 8,700만원)보다 18.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 918만원으로 호명읍 산합리 평균(1,119만원)보다 18% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
우방아이유쉘2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,400만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,380만원 | 1억 6,380만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,441만원 | 7,441만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 78만원 | 78만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
우방아이유쉘2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 2억 3,400만원▼3.7% |
| 2026.09.20 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 2억 4,300만원▲13% |
| 2026.07.13 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 2억 1,500만원▼6.1% |
| 2026.07.04 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 2억 2,900만원▼6.5% |
| 2026.07.03 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 2억 4,500만원▼1.4% |
| 2026.05.30 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 2억 4,850만원▲10.4% |
| 2026.04.05 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 2억 2,500만원▼5.1% |
| 2026.03.27 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 2억 3,700만원계약해제 |
| 2026.03.27 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 2억 3,700만원▼17.4% |
| 2026.03.26 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 2억 8,700만원신고가 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 2억 4,700만원▲5.1% |
| 2026.01.31 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 2억 3,500만원▲0.9% |
| 2026.01.10 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 2억 3,300만원▲2.6% |
| 2026.01.05 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 2억 2,700만원▼7.3% |
| 2025.12.26 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 2억 4,500만원▼2% |
| 2025.12.05 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.24 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 2억 3,500만원▼2.9% |
| 2025.11.15 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 2억 4,200만원신고가 |
| 2025.11.07 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 2억 2,500만원 |
우방아이유쉘2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09.16 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.08.11 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.24 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 500만원 |
| 2026.07.18 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.26 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.20 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.13 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.31 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.15 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.13 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2025.11.09 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
우방아이유쉘2차 자주 묻는 질문
Q. 우방아이유쉘2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 84.97㎡(25.7평) 7층 2억 3,400만원입니다.
Q. 우방아이유쉘2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.26 전용 84.94㎡(25.7평) 2억 8,700만원입니다.
Q. 우방아이유쉘2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 1억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 88%입니다.
Q. 우방아이유쉘2차은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 우방아이유쉘2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,400만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,380만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,441만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방아이유쉘2차 주소(위치)는?
경북 예천군 호명읍 산합리 1383 (도로명: 행복로 230)에 있습니다.
예천군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경북도청아이파크호명읍 산합리 | 2015년 | 2026.09.18 | 2억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 28 |
| 우방아이유쉘1차호명읍 산합리 | 2016년 | 2026.10.13 | 2억 4,900만원84.94㎡(25.7평) | 31 |
| 경북도청신도시우방아이유쉘센텀호명읍 산합리 | 2017년 | 2026.10.15 | 2억 6,400만원84.95㎡(25.7평) | 55 |
호명읍 산합리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동일스위트더파크호명읍 산합리 | 2019년 | 2026.10.17 | 3억 500만원84.8㎡(25.7평) | 84 |
| 경북도청신도시우방아이유쉘센텀호명읍 산합리 | 2017년 | 2026.10.15 | 2억 6,400만원84.95㎡(25.7평) | 55 |
| 경북도청신도시호반베르디움2차호명읍 산합리 | 2017년 | 2026.10.11 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 50 |
| 경북도청신도시호반베르디움1차호명읍 산합리 | 2017년 | 2026.09.30 | 3억 700만원84.99㎡(25.7평) | 42 |
| 경북도청모아엘가에듀파크호명읍 산합리 | 2018년 | 2026.10.09 | 2억 8,500만원84.74㎡(25.6평) | 34 |
| 우방아이유쉘1차호명읍 산합리 | 2016년 | 2026.10.13 | 2억 4,900만원84.94㎡(25.7평) | 31 |
| 경북도청신도시우방아이유쉘센트럴호명읍 산합리 | 2017년 | 2026.09.23 | 2억 7,500만원85㎡(25.7평) | 30 |
| 경북도청아이파크호명읍 산합리 | 2015년 | 2026.09.18 | 2억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 28 |