청구제네스1 실거래가
경북 의성군 의성읍 중리리 735-1 · 충효로 75 · 2003년 준공
청구제네스1의 최근 매매가는 1억 1,500만원(2026.09.08, 전용 54.57㎡(16.5평), 15층), 최고가는 1억 3,700만원, 최근 전세는 5,000만원, 전세가율은 약 45%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
청구제네스1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 54.57㎡(16.5평) | 1억 1,500만원2026.09.08 | 1억 1,500만원 | 5,000만원2026.05.27 | 3 |
| 59.7㎡(18.1평) | 1억 3,700만원2026.02.25 | 1억 3,700만원 | 5,000만원2026.05.27 | 3 |
청구제네스1 시세 분석
- 전용 54.57㎡(16.5평) 최근 거래(1억 1,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 667만원으로 의성읍 중리리 평균(847만원)보다 21.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
청구제네스1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,500만원 (전용 54.57㎡(16.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,050만원 | 8,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,670만원 | 3,670만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 38만원 | 38만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 54.57㎡(16.5평) 매매가 추이
청구제네스1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 54.57㎡(16.5평) | 15층 | 1억 1,500만원신고가 |
| 2026.05.19 | 54.57㎡(16.5평) | 9층 | 1억 500만원▼1.9% |
| 2026.03.10 | 54.57㎡(16.5평) | 15층 | 1억 700만원 |
| 2026.02.25 | 59.7㎡(18.1평) | 9층 | 1억 3,700만원신고가 |
| 2025.12.29 | 59.7㎡(18.1평) | 10층 | 1억 2,800만원신고가 |
| 2025.12.26 | 59.7㎡(18.1평) | 7층 | 1억 1,000만원 |
청구제네스1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 54.57㎡(16.5평) | 13층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.05.27 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2025.12.02 | 59.7㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 4,400만원 |
청구제네스1 자주 묻는 질문
Q. 청구제네스1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.08 전용 54.57㎡(16.5평) 15층 1억 1,500만원입니다.
Q. 청구제네스1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.25 전용 59.7㎡(18.1평) 1억 3,700만원입니다.
Q. 청구제네스1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.27 전용 54.57㎡(16.5평) 보증금 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 45%입니다.
Q. 청구제네스1은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 청구제네스1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,500만원(전용 54.57㎡(16.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,670만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 청구제네스1 주소(위치)는?
경북 의성군 의성읍 중리리 735-1 (도로명: 충효로 75)에 있습니다.