중산자이2단지 실거래가
경북 경산시 중산동 706 · 펜타힐즈1로 84 · 2023년 준공
중산자이2단지의 최근 매매가는 7억 2,200만원(2026.09.22, 전용 117.96㎡(35.7평), 14층), 최고가는 7억 7,400만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
중산자이2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 96.38㎡(29.2평) | 6억 6,000만원2026.07.10 | 6억 9,000만원 | 3억 6,750만원2026.02.07 | 3 |
| 117.96㎡(35.7평) | 7억 2,200만원2026.09.22 | 7억 7,400만원 | 4억 5,000만원2026.09.22 | 7 |
중산자이2단지 시세 분석
- 전용 117.96㎡(35.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 7,400만원)보다 6.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,104만원으로 중산동 평균(1,836만원)보다 14.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
중산자이2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 2,200만원 (전용 117.96㎡(35.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 540만원 | 5억 540만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 3,748만원 | 2억 3,748만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 241만원 | 241만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 117.96㎡(35.7평) 매매가 추이
중산자이2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 117.96㎡(35.7평) | 14층 | 7억 2,200만원▼0.4% |
| 2026.09.05 | 117.96㎡(35.7평) | 10층 | 7억 2,500만원▲2.8% |
| 2026.07.29 | 117.96㎡(35.7평) | 5층 | 7억 500만원▲0.7% |
| 2026.07.10 | 96.38㎡(29.2평) | 14층 | 6억 6,000만원▼4.3% |
| 2026.06.09 | 96.38㎡(29.2평) | 12층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.02 | 117.96㎡(35.7평) | 12층 | 7억원▼4.1% |
| 2026.03.27 | 117.96㎡(35.7평) | 28층 | 7억 3,000만원▼2.4% |
| 2026.02.05 | 96.38㎡(29.2평) | 17층 | 6억 6,500만원 |
| 2025.11.04 | 117.96㎡(35.7평) | 21층 | 7억 4,800만원▼3.4% |
| 2025.11.03 | 117.96㎡(35.7평) | 28층 | 7억 7,400만원 |
중산자이2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 117.96㎡(35.7평) | 19층 | 월세 | 6,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.09.30 | 117.96㎡(35.7평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 181만원 |
| 2026.09.22 | 117.96㎡(35.7평) | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.22 | 117.96㎡(35.7평) | 3층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.07 | 117.96㎡(35.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 205만원 |
| 2026.07.11 | 117.96㎡(35.7평) | 5층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.19 | 117.96㎡(35.7평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.06.11 | 117.96㎡(35.7평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 185만원 |
| 2026.06.10 | 117.96㎡(35.7평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.05.26 | 117.96㎡(35.7평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.05.18 | 117.96㎡(35.7평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 185만원 |
| 2026.05.11 | 117.96㎡(35.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 157만원 |
| 2026.05.02 | 117.96㎡(35.7평) | 3층 | 전세 | 4억 1,475만원 |
| 2026.04.19 | 117.96㎡(35.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 185만원 |
| 2026.03.21 | 117.96㎡(35.7평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.03.09 | 117.96㎡(35.7평) | 11층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 117.96㎡(35.7평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.02.07 | 96.38㎡(29.2평) | 9층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.02.02 | 117.96㎡(35.7평) | 21층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.31 | 117.96㎡(35.7평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.01.31 | 96.38㎡(29.2평) | 12층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2025.12.31 | 117.96㎡(35.7평) | 12층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.12.08 | 117.96㎡(35.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 175만원 |
| 2025.12.04 | 117.96㎡(35.7평) | 7층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
중산자이2단지 자주 묻는 질문
Q. 중산자이2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 117.96㎡(35.7평) 14층 7억 2,200만원입니다.
Q. 중산자이2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.03 전용 117.96㎡(35.7평) 7억 7,400만원입니다.
Q. 중산자이2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 117.96㎡(35.7평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. 중산자이2단지은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 중산자이2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 2,200만원(전용 117.96㎡(35.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 540만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 3,748만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 중산자이2단지 주소(위치)는?
경북 경산시 중산동 706 (도로명: 펜타힐즈1로 84)에 있습니다.
중산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 펜타힐즈더샵1차중산동 | 2017년 | 2026.10.15 | 4억 3,000만원72.71㎡(22.0평) | 94 |
| 중산하늘채더퍼스트중산동 | 2021년 | 2026.09.22 | 5억 500만원84.65㎡(25.6평) | 91 |
| 중산자이1단지중산동 | 2023년 | 2026.10.05 | 6억원84.99㎡(25.7평) | 58 |
| 힐스테이트펜타힐즈중산동 | 2021년 | 2026.10.15 | 4억 800만원72.34㎡(21.9평) | 49 |
| 펜타힐즈서한이다음중산동 | 2014년 | 2026.09.30 | 3억 3,900만원59.89㎡(18.1평) | 48 |
| 펜타힐즈더샵2차중산동 | 2018년 | 2026.10.13 | 5억 1,000만원84.95㎡(25.7평) | 46 |
| 펜타힐즈푸르지오중산동 | 2019년 | 2026.10.03 | 4억 3,000만원72.31㎡(21.9평) | 42 |
| 옥산태왕ㆍ한라타운중산동 | 1996년 | 2026.10.10 | 1억 7,000만원59.99㎡(18.1평) | 38 |
| 경남신성중산동 | 1996년 | 2026.10.10 | 2억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 27 |
| 펜타힐즈푸르지오2차중산동 | 2024년 | 2026.06.16 | 6억 200만원84.98㎡(25.7평) | 1 |