화성리버빌2 실거래가
경북 영주시 가흥동 254 · 대학로142번길 39 · 2002년 준공
화성리버빌2의 최근 매매가는 1억 8,500만원(2026.10.12, 전용 59.45㎡(18.0평), 3층), 최고가는 2억 5,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
화성리버빌2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 45.59㎡(13.8평) | 1억 2,000만원2026.09.05 | 1억 2,000만원 | - | 3 |
| 59.45㎡(18.0평) | 1억 8,500만원2026.10.12 | 1억 9,100만원 | - | 9 |
| 76.13㎡(23.0평) | 2억 5,500만원2026.08.31 | 2억 5,500만원 | - | 1 |
화성리버빌2 시세 분석
- 전용 59.45㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,100만원)보다 3.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,001만원으로 가흥동 평균(1,053만원)보다 4.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
화성리버빌2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,500만원 (전용 59.45㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,950만원 | 1억 2,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,890만원 | 5,890만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 62만원 | 62만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.45㎡(18.0평) 매매가 추이
화성리버빌2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.45㎡(18.0평) | 3층 | 1억 8,500만원▲1.1% |
| 2026.09.10 | 59.45㎡(18.0평) | 12층 | 1억 8,300만원▼4.2% |
| 2026.09.05 | 45.59㎡(13.8평) | 3층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.09.05 | 45.59㎡(13.8평) | 3층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.31 | 76.13㎡(23.0평) | 14층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.08.19 | 59.45㎡(18.0평) | 6층 | 1억 9,100만원신고가 |
| 2026.08.03 | 59.45㎡(18.0평) | 14층 | 1억 9,000만원▲3.3% |
| 2026.07.18 | 59.45㎡(18.0평) | 15층 | 1억 8,400만원▲5.1% |
| 2026.07.05 | 59.45㎡(18.0평) | 1층 | 1억 6,200만원계약해제 |
| 2026.06.17 | 59.45㎡(18.0평) | 5층 | 1억 7,500만원▼7.9% |
| 2026.04.29 | 59.45㎡(18.0평) | 9층 | 1억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.14 | 59.45㎡(18.0평) | 9층 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.31 | 59.45㎡(18.0평) | 7층 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.19 | 45.59㎡(13.8평) | 8층 | 1억 2,000만원 |
화성리버빌2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.19 | 59.45㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.10 | 59.45㎡(18.0평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 67만원 |
| 2026.04.09 | 59.45㎡(18.0평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.23 | 45.59㎡(13.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 47만원 |
| 2025.11.05 | 45.59㎡(13.8평) | 10층 | 월세 | 1,300만원 / 월 55만원 |
화성리버빌2 자주 묻는 질문
Q. 화성리버빌2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 59.45㎡(18.0평) 3층 1억 8,500만원입니다.
Q. 화성리버빌2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.31 전용 76.13㎡(23.0평) 2억 5,500만원입니다.
Q. 화성리버빌2은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 화성리버빌2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,500만원(전용 59.45㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,890만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화성리버빌2 주소(위치)는?
경북 영주시 가흥동 254 (도로명: 대학로142번길 39)에 있습니다.
영주시 비슷한 가격대 아파트
가흥동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세영리첼가흥동 | 2011년 | 2026.09.23 | 3억 3,300만원84.46㎡(25.5평) | 47 |
| 영주가흥주공3단지가흥동 | 2003년 | 2026.10.20 | 1억 3,500만원45.32㎡(13.7평) | 36 |
| 영주가흥더리브스위트엠가흥동 | 2021년 | 2026.10.20 | 4억원84.95㎡(25.7평) | 30 |
| 영주가흥사랑으로부영가흥동 | 2016년 | 2026.10.10 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 26 |
| 시영가흥동 | 1992년 | 2026.10.13 | 3,000만원41.01㎡(12.4평) | 18 |
| 현대강변타운2가흥동 | 1994년 | 2026.10.06 | 1억 7,900만원84.93㎡(25.7평) | 17 |
| 화성리버빌1가흥동 | 2000년 | 2026.08.20 | 9,300만원55.83㎡(16.9평) | 12 |
| 가흥동현대가흥동 | 1992년 | 2026.10.02 | 1억 6,200만원84.94㎡(25.7평) | 12 |
| 영주가흥코아루노블가흥동 | 2015년 | 2026.10.02 | 3억 7,000만원74.9㎡(22.7평) | 8 |
| 명성2차가흥동 | 2000년 | 2026.10.20 | 7,800만원59.73㎡(18.1평) | 5 |
| 영남가흥동 | 1990년 | 2026.02.23 | 8,000만원83.88㎡(25.4평) | 1 |
| 영남맨션가흥동 | 1990년 | 2026.01.14 | 1억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 1 |